淺談建筑工程造價控制實踐中價值工程分析的應(yīng)用

1、淺談建筑工程造價控制實踐中價值工程分析的應(yīng)用摘要：本文主要對價值工程管理在建筑工程造價控制實踐中的應(yīng)用進行了探討，可供大家交流。關(guān)鍵詞：建筑工程；價值工程；管理；工程造價根據(jù)有關(guān)資料分析表明，在建筑工程項目決策及方案設(shè)計階段，影響工程造價的可能性為3070%，在施工階段影響工程造價的可能性有1530%；由此可見工程造價控制運用價值工程進行優(yōu)化是控制工程造價的最有效途徑之一。下面本文將探討一些價值管理在工程造價實踐中的應(yīng)用。一、價值工程特

2、點及其與建筑工程造價控制的關(guān)系1、價值工程就是通過有組織的功能分析，以最低的成本獲得必要的功能，使產(chǎn)品的價值得到提高的活動。價值工程涉及了價值、功能和成本三個因素，這里說的價值是功能與成本的關(guān)系，是從消費者的角度來考慮某種產(chǎn)品的適用價值。用數(shù)學(xué)公式可以表示為：價值（Value）=功能（Function）成本（Cost）通常提高產(chǎn)品價值的途徑有以下五種：（1）功能不變，成本降低；（2）成本不變，提高功能；（3）功能提高，成本降低；（4）成

3、本提高，但功能有更大的提高；兩項，建筑形體與造價的關(guān)系是：建筑形體越簡單，維護結(jié)構(gòu)越少，造價越低；工程造價隨建筑層高增高而增加。工程造價與建筑層數(shù)有密切關(guān)系，可通過分析，作出建筑層數(shù)、層高與工程造價的關(guān)系函數(shù)曲線圖，求出合理工程造價相對應(yīng)的建筑層數(shù)及層高。（2）建筑物荷載結(jié)構(gòu)系統(tǒng)構(gòu)件尺寸與建筑物荷載設(shè)計密切相關(guān)，直接影響工程造價。為此，有學(xué)者提出了運用期費用的期望值最低的概念。運用期費用包括建造費、維護費等，同時還要考慮不同時間費用和損

4、失的貼現(xiàn)。采用一定的計算模型可以計算出運用期費用的表達式，求出最合理的設(shè)計荷載和抗力水平。具體操作時，初選若干個結(jié)構(gòu)設(shè)計方案，相應(yīng)于不同的設(shè)防水平，按現(xiàn)時價值計算其初始造價和維護費用，遭遇災(zāi)害性荷載的損失和維護費等，在符合結(jié)構(gòu)設(shè)計基本功能安全的前提下，最后選出運用期費用最低的最優(yōu)設(shè)防水平。（3）結(jié)構(gòu)根據(jù)建筑形體的構(gòu)思選擇匹配的結(jié)構(gòu)類型。在同一個工程項目中，設(shè)計必須把技術(shù)與經(jīng)濟密切結(jié)合起來，充分考慮建造成本與壽命周期內(nèi)維修費用的合理分配，

5、剔除不必要的輔助功能，從中選擇一個成本最低的方案。例如：傳統(tǒng)的觀點總是認為鋼材比混凝土價格高，如僅考慮結(jié)構(gòu)造價，純鋼結(jié)構(gòu)的造價約為混凝土結(jié)構(gòu)的2倍，但是根據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計分析，一般高層建筑上部結(jié)構(gòu)工程造價約占工程項目總投資8%左右，而采用鋼結(jié)構(gòu)，在經(jīng)濟性能方面有很多優(yōu)越性：①自重輕，可降低基礎(chǔ)工程造價；②鋼結(jié)構(gòu)強度高，可減少構(gòu)件截面尺寸，增加建筑有效使用面積；③鋼結(jié)構(gòu)施工速度快，可使整個建設(shè)周期縮短，使建筑物提早投入使用，縮短貸款期限，減