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1、1杭州市市直機(jī)關(guān)行政事業(yè)單位房屋租賃合同(樣本)甲方(出租人):杭州市西溪醫(yī)院乙方(承租人):根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、公平、誠(chéng)信、等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上,同意就下列房屋租賃事項(xiàng),訂立本合同,并共同遵守。一、甲方自愿將坐落在杭州市西湖區(qū)留下街道橫埠街2號(hào)杭州市西溪醫(yī)院房屋出租給乙方使用,該房屋招租面積約平方米,無(wú)單獨(dú)房屋所有權(quán)證。乙方對(duì)甲方所要出租的房屋已做了充分了解,接受該房屋現(xiàn)狀,愿意承租該房屋。二
2、、該房屋租賃期為三年,自2018年月日至2021年月日止。(原承租人租賃期滿后,其搬離騰房時(shí)間延長(zhǎng)時(shí),甲方未能在已定起租時(shí)間交付租賃房屋的,乙方須無(wú)條件同意等待直至交付止。租賃期限以實(shí)際交付之日算起,起租日為實(shí)際交付日,共三年,自動(dòng)后延為租賃期整三年)。(有原承租人適用)三、該房屋的年租金和成交總價(jià):1、該房屋的年租金(稅前):金額(大寫(xiě))佰拾萬(wàn)仟佰拾元整小寫(xiě)¥元。2、成交總價(jià):三年年租金之和(租金每年遞增10%至租賃期滿)(稅前)。金
3、額(大寫(xiě))仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整小寫(xiě)¥元。四、房屋租金一年一付,先付后用。租金支付方式:1、第一計(jì)租年度租金、交易服務(wù)費(fèi)及履約保證金由乙方支付給杭州產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司。第一計(jì)租年度租金及履約保證金由杭交所轉(zhuǎn)付給出租人。第一計(jì)租年度租金¥元、履約保證金(為第一計(jì)租年度租金的20%)¥元和交易服務(wù)費(fèi)(即成交年租金之和4%)¥元,三項(xiàng)合計(jì)¥元,承租人在2018年月日前全部付清。若乙方逾期付款,每日按逾期額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。逾期付款超
4、過(guò)20天,視乙方根本違約,杭州企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司和甲方有權(quán)單方面解除已簽訂的《成交確認(rèn)書(shū)》和《杭州市市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位房屋租賃合同》,乙方已付的交易保證金不予返還。3續(xù)履行或造成損失,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任、互不賠償。因上述原因而終止本合同時(shí),房屋租賃費(fèi)按照乙方實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。十二、租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,視乙方違約,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償:1.擅
5、自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的;2.未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),或損壞房屋,且經(jīng)甲方書(shū)面通知,在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;3.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;4.拖欠租金累計(jì)二個(gè)月以上的。十三、租賃房屋的交付:出租房屋的移交在甲方和乙方之間進(jìn)行。乙方按期付清第一計(jì)租年度房屋租金、交易服務(wù)費(fèi)及履約保證金的,甲方應(yīng)在起租日(有原承租人的起租日為實(shí)際交付日)將出租房屋交付乙方。如乙方逾期付
6、款,甲方有權(quán)延期交房。十四、租賃期內(nèi),甲方無(wú)正當(dāng)理由,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的2倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的2倍向甲方支付違約金。十五、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋。若乙方意向繼續(xù)租賃的,可參加公開(kāi)招租工作,經(jīng)甲方確認(rèn)后,乙方享有同等條件下優(yōu)先承租權(quán)。若乙方無(wú)意向租賃或經(jīng)公開(kāi)招租后未獲得租賃權(quán),或甲方?jīng)Q定收回該房屋不再出租時(shí),乙方應(yīng)于租賃到期后10個(gè)日歷日內(nèi)將該房屋騰退并歸還甲方。
7、如乙方逾期不歸還的,則每逾期一天應(yīng)向甲方支付日租金2倍的違約金。十六、雙方約定的其他事項(xiàng):1、該出租房屋的房屋質(zhì)量、面積、具體位置及水電狀況均以該房屋現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)。2、出租房屋的裝修期為1個(gè)月,裝修期不計(jì)租金(以租賃期滿自動(dòng)延長(zhǎng)1個(gè)月不計(jì)租金租期體現(xiàn))。3、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),如乙方違法經(jīng)營(yíng),經(jīng)甲方查實(shí)有客戶投訴5次及以上的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方的履約保證金不予返還。乙方承擔(dān)違法經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。4、除租金外,
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