衢州市市級行政事業(yè)單位

1、衢州市市級行政事業(yè)單位衢州市市級行政事業(yè)單位房地產(chǎn)租賃合同房地產(chǎn)租賃合同出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《衢州市市本級行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》（衢政發(fā)〔2008〕18號）及相關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)租賃事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。第一條第一條出租房地產(chǎn)概況出租房地產(chǎn)概況甲方出租給乙方的房地產(chǎn)坐落于，建筑面積為㎡。第二條第二條租賃期限租賃期

2、限租賃期限：自年月日起至年月日止。第三條第三條租賃用途租賃用途乙方向甲方承租該房地產(chǎn)僅作經(jīng)營使用，不得改變用途。第四條第四條租賃費用及結(jié)算、支付方式租賃費用及結(jié)算、支付方式一、租金標準、結(jié)算及支付方式（一）首期租金為人民幣大寫：即(￥)；第二期租金為人民幣大寫：即(￥)；第三期租金為人民幣大寫：即(￥)；第四期租金為人民幣大寫：即(￥)。（二）租金自租賃期開始日前計付，如因甲方原因推遲交房的，從實際交付房地產(chǎn)日開始計算，每一個租賃年度為

3、一個計付周期。（三）首期租金為合同簽訂之日起至2018年7月10日租金，應(yīng)在本合同簽訂前付清，以后各期租金應(yīng)于每一個計付周期開始前（每年4月10日前）匯入甲方指定的銀行賬戶（甲方指定賬戶單位名稱：衢州市財政局非稅收入待清算專戶，開戶銀行：中國銀行并沒收租賃合同保證金及水電押金；乙方如增加用水、用電指標由乙方提出申請，甲方協(xié)助辦理，所需費用由乙方承擔(dān)。期間如遇國家有關(guān)政策調(diào)整，則按規(guī)定執(zhí)行。第五條第五條房地產(chǎn)的交付及驗收房地產(chǎn)的交付及驗收

4、一、甲方在收到首期租金、租賃合同保證金、水電押金及物業(yè)管理費后七個工作日內(nèi)將房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付乙方使用。二、房地產(chǎn)交付使用時，甲乙雙方對租賃房地產(chǎn)共同進行驗收，并對房地產(chǎn)裝修及其附屬設(shè)施、設(shè)備當(dāng)場作出書面記錄，由雙方當(dāng)事人簽字并蓋章確認。交接后乙方不得再向甲方提出任何要求。三、《房地產(chǎn)現(xiàn)有裝修及其附屬設(shè)施、設(shè)備情況》詳見本合同附件。該附件一式三份作為甲方按照本合同約定交付給乙方使用和乙方交還該房地產(chǎn)時的驗收依據(jù)。第六條第六條房

5、地產(chǎn)裝修與維護房地產(chǎn)裝修與維護一、乙方裝修房地產(chǎn)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)向有關(guān)部門申請報批，獲得許可后方可施工，費用由乙方自行承擔(dān)。乙方不得有破壞房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)、危及房地產(chǎn)安全、損害他人利益等行為。二、乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備，做好日常維護與修繕工作，費用自理。除不可抗力及甲方責(zé)任外，由于乙方及其他原因造成房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生損壞，由乙方承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。三、裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得改變房屋外部現(xiàn)有裝修色彩和形狀，不