某設(shè)計院方案設(shè)計說明文本

1、1xxxxxx大廈方案設(shè)計說明大廈方案設(shè)計說明第一篇第一篇設(shè)計總說明設(shè)計總說明一、概況：一、概況：1.1工程名稱：xxx大廈1.2建設(shè)單位：xxx市xxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2工程地點：xxx大道。1.3工程規(guī)模：總建筑面積12400.16平方米1.4建筑高度：60.0米1.5建筑性質(zhì)：商業(yè)住宅樓1.6建筑層數(shù)：171層1.7地下室層數(shù)：一層二、設(shè)計依據(jù)設(shè)計依據(jù)：2.1梧州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定。2.2甲方提供的設(shè)計任務(wù)書及其資料。2

2、.3《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB5004595)(2005版)2.4《民用建筑設(shè)計通規(guī)》(GB8503522005)2.5《人民防空地下室設(shè)計規(guī)范》(GB500382005)2.6《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》(JGJ10098)2.7《住宅建筑規(guī)范》(GB503682005)2.8國家、廣西省及梧州市相關(guān)規(guī)范規(guī)定三、工程概述：三、工程概述：3.1建筑工程等級：二級3.2耐火等級：二級3.3抗震設(shè)防烈度：六度3.4地下工程防水等級：Ⅱ級。

3、3.5種植屋面工程防水等級：I級四、工程的規(guī)模、項目組成及設(shè)計范圍四、工程的規(guī)模、項目組成及設(shè)計范圍4.1工程規(guī)模及項目組成：工程概況：本項目位于梧州地區(qū)岑溪市桂北環(huán)大道南側(cè)，位于岑溪市第二中學(xué)南側(cè)，新城農(nóng)機汽車城東南側(cè)，岑溪市體育中學(xué)西側(cè)。該地塊交通十分便利，北環(huán)大道是岑溪市主要干道，于玉梧大道、義州大道相接，是岑溪市戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃的重點區(qū)域?；氐貏萜教?，無明顯高差。規(guī)劃凈用地面積903.28平方米。此次開發(fā)建設(shè)一棟17層商住樓，地下

4、一層車庫。建筑類別均為二類，建筑耐火等級為二級，地下車庫耐火等級為一級，樓屋面防水等級二級，抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計合理使用年限為50年。3建筑東北緊臨北環(huán)大道，西南方位城市現(xiàn)有道路。商業(yè)入口設(shè)置于北環(huán)大道一側(cè)。設(shè)負一層地下室車庫。設(shè)一個地下車庫入口，住宅入口位于南方城市道路上，滿足消防的要求。機動車停車及非機動車停車位均設(shè)置于地下，場地地下各類管線系統(tǒng)并入城市市政管網(wǎng)系統(tǒng)。五、功能布局五、功能布局：項目總建筑面積12400.16㎡，地

5、下室總面積818.60㎡，地上建筑面積11581.56㎡；容積率6.00；建筑高度為60.0米。住宅出入口設(shè)于南側(cè)，結(jié)合地下室停車設(shè)計。建筑為商住樓，地上17層；其中地上三層商鋪，其中一層層高6.1米，二、三層高4.5M，商業(yè)沿街布置。管理用房、消防控制室等配套用房均設(shè)置在裙樓內(nèi)，地下一層埋深3.6M，作為地下停車，配電房等設(shè)備用房設(shè)置在地下室。六、消防設(shè)計六、消防設(shè)計1、按《高層建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50045，2005年版，居住區(qū)間

6、距控制的有關(guān)規(guī)范設(shè)計，滿足規(guī)范要求。每戶的入戶門、樓梯門、消防前室門均設(shè)乙級防火門，管道井門為丙級防火門。地下車庫面積818.60㎡，設(shè)1個防火分區(qū)，防火分區(qū)設(shè)兩個安全出口。2、建筑東北及西南為城市道路，作為消防通道，滿足消防登高面的要求。七、豎向設(shè)計七、豎向設(shè)計項目所在地塊地勢較平，無明顯高差，根據(jù)有關(guān)部門提供的地形圖標高，建筑0.000標高設(shè)計以此為參考，依據(jù)用地現(xiàn)狀地勢，并結(jié)合規(guī)劃原則推算得出。規(guī)劃雨水總的排水方向是從中間往四面排

7、，用地豎向規(guī)劃和雨水工程規(guī)劃協(xié)調(diào)，要求場地盡可能高于周邊道路，各處高程的設(shè)定要利于組織排水。道路高程規(guī)劃應(yīng)滿足交通和雨水排放的要求，滿足塑造城市街景的要求，同時考慮盡可能地減少周邊地塊的挖填方。規(guī)劃內(nèi)容包括道路控制點標高、排水方向、縱坡的設(shè)計。室外地坪標高一般按高于周邊道路標高0.10M設(shè)計，室內(nèi)地坪標高一般按高于周邊室外地坪標高0.30M設(shè)計，以利于場地的排水。各處標高均取平均數(shù)。八、景觀八、景觀綠化景觀充分考慮當?shù)氐臍夂蛱攸c和本土樹