國(guó)土資源所辦事指南

1、國(guó)土國(guó)土資源所源所辦事指南事指南一、農(nóng)（居）民建設(shè)用地審批1、申請(qǐng)條件①戶籍在本集體經(jīng)濟(jì)組織的常住戶，且有生產(chǎn)生活資料、從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)；②因?qū)嵤┐彐?zhèn)建設(shè)規(guī)劃，需重新安排宅基地的；③原房屋破舊，宅基地面積偏小，需重新翻建、擴(kuò)建的；④多子女家庭，原有宅基地面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，有子女已達(dá)婚齡，確需分居另行建房的（分居后父母身邊需有一子女）；⑤原本村現(xiàn)役軍人配偶，且配偶及子女戶口已落戶在本村組且無(wú)住房的；⑥刑滿釋放或解除勞教回鄉(xiāng)等

2、回本村組落戶無(wú)住房的；⑦經(jīng)批準(zhǔn)戶口已經(jīng)移到本村組，原宅基地退交集體組織重新安排的。2、不予受理的情況對(duì)下列情況申請(qǐng)宅基地的，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國(guó)土資源所不予受理。⑴申請(qǐng)住宅用地不符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃的；⑵涉及占用農(nóng)用地未辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批的；⑶原有宅基地面積已達(dá)到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)或能夠解決分戶需要的；⑼涉及公路、水利、電力、環(huán)保、林業(yè)等部門的，須上述單位出具意見書。⑽申請(qǐng)人已有宅基地，現(xiàn)另行選址申請(qǐng)建房的，需提供申請(qǐng)人同意退出原使用的住宅用地

3、，并交回集體經(jīng)濟(jì)組織重新安排使用的承諾書（原地翻建及新申請(qǐng)的除外）；⑾需分戶另行建房的，屬城市規(guī)劃區(qū)外的需提供鎮(zhèn)司法所的分戶（房）見證書，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的需提供公證處的公證書。4、辦理程序受理申請(qǐng)→國(guó)土資源所審核→公示→所長(zhǎng)審查→鎮(zhèn)政府審核→上報(bào)審批→國(guó)土局窗口收文→建設(shè)用地股審核→分管領(lǐng)導(dǎo)審批→制作審批文件→發(fā)證5、辦理時(shí)限整個(gè)流程共需30個(gè)工作日。（不含鎮(zhèn)政府審核時(shí)間）二、集體土地使用權(quán)登記發(fā)證（一）所需資料1、土地登記申請(qǐng)書2、申請(qǐng)