國(guó)土資源部單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目用地審查辦事指南

1、國(guó)土資源部單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目用地審查辦事指南國(guó)土資源部單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目用地審查辦事指南一、受理范圍一、受理范圍1.省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的。2.征收基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35公頃、其他土地超過(guò)70公頃的。3.國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目、軍事設(shè)施和跨省、自治區(qū)、直轄市行政區(qū)域的建設(shè)項(xiàng)目以及國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他建設(shè)項(xiàng)目用地，需要占用土地利用總體規(guī)劃

2、確定的國(guó)有未利用地的。二、審批依據(jù)二、審批依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)土地管理法》2.《中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法》3.《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》4.《地質(zhì)災(zāi)害防治條例》5.《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國(guó)發(fā)〔2004〕28號(hào))6.《建設(shè)用地審查報(bào)批管理辦法》(國(guó)土資源部令第3號(hào))7.《劃撥用地目錄》(國(guó)土資源部令第9號(hào))8.《征用土地公告辦法》(國(guó)土資源部令第10號(hào))9.《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》(國(guó)土資源部令第22號(hào))10

3、.《礦產(chǎn)資源登記統(tǒng)計(jì)管理辦法》(國(guó)土資源部令第23號(hào))11.《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目用地勘測(cè)定界技術(shù)規(guī)程(試行)的通知》(〔1996〕國(guó)土〔建〕字第204號(hào))12.《各類(lèi)用地報(bào)批會(huì)審辦法》(國(guó)土資發(fā)〔1998〕145號(hào))13.《關(guān)于切實(shí)做好耕地占補(bǔ)平衡工作的通知》(國(guó)土資發(fā)〔1999〕39號(hào))14.《關(guān)于發(fā)布和實(shí)施〈限制供地項(xiàng)目目錄〉、〈禁止供地項(xiàng)目目錄〉(第一批)的通知》(國(guó)土資發(fā)〔1999〕357號(hào))15.《報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)用地審查辦法》(

4、國(guó)土資發(fā)〔1999〕384號(hào))16.《關(guān)于加大補(bǔ)充耕地工作力度確保實(shí)現(xiàn)耕地占補(bǔ)平衡的通知》(國(guó)土資發(fā)〔2000〕120號(hào))17.《關(guān)于加強(qiáng)新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)收繳管理工作的通知》(國(guó)土資發(fā)〔2000〕124號(hào))18.《關(guān)于報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)用地審查報(bào)批工作有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)土資發(fā)〔2000〕201號(hào))19.《關(guān)于規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目壓覆礦產(chǎn)資源審批工作的通知》(國(guó)土資發(fā)〔2000〕386號(hào))20.《關(guān)于印發(fā)試行土地分類(lèi)的通知》(國(guó)土資發(fā)

5、〔2001〕255號(hào))21.《關(guān)于切實(shí)做好征地補(bǔ)償安置工作的通知》(國(guó)土資發(fā)〔2001〕358號(hào))22.《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)耕地占補(bǔ)平衡工作的通知》(國(guó)土資發(fā)〔2001〕374號(hào))23.《關(guān)于切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益的通知》(國(guó)土資發(fā)〔2002〕225號(hào))24.《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)用地審查報(bào)批工作有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)土資發(fā)〔2002〕233號(hào))(3)委托國(guó)土資源部門(mén)補(bǔ)充耕地的，附具耕地開(kāi)墾費(fèi)繳納證明已完成補(bǔ)充耕地的，附具補(bǔ)充耕地驗(yàn)收

6、文件(4)涉及規(guī)劃局部調(diào)整、占用基本農(nóng)田的，附具土地利用總體規(guī)劃局部調(diào)整方案、基本農(nóng)田補(bǔ)劃方案及規(guī)劃調(diào)整圖件、基本農(nóng)田補(bǔ)劃圖件(5)建設(shè)用地規(guī)模超過(guò)有關(guān)指標(biāo)規(guī)定的，附具省級(jí)國(guó)土資源部門(mén)關(guān)于項(xiàng)目用地超標(biāo)的說(shuō)明(6)以有償使用方式供地的，要附具草簽的國(guó)有土地出讓合同及有關(guān)市縣人民政府關(guān)于新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)準(zhǔn)備情況的說(shuō)明(7)涉及占用林地的，提供林業(yè)主管部門(mén)出具的林地審核同意書(shū)四、審批時(shí)限四、審批時(shí)限30個(gè)工作日(不含國(guó)務(wù)院審批時(shí)間和

7、繳費(fèi)時(shí)間)五、收費(fèi)事項(xiàng)五、收費(fèi)事項(xiàng)1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)《新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)收繳使用管理辦法》(財(cái)綜字〔1999〕117號(hào))《關(guān)于調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)征收等別的通知》(財(cái)綜〔2002〕93號(hào))《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)征收使用管理的通知》(財(cái)綜〔2004〕85號(hào))2.繳費(fèi)方式見(jiàn)《關(guān)于加強(qiáng)新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)收繳管理工作的通知》(國(guó)土資發(fā)[2000]124號(hào))六、辦理批復(fù)六、辦理批復(fù)報(bào)件經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，國(guó)