設(shè)備及構(gòu)筑物資產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估方法

1、設(shè)備及構(gòu)筑物資產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估方法設(shè)備及構(gòu)筑物資產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估方法一、評(píng)估價(jià)值類型及定義根據(jù)本項(xiàng)目特定評(píng)估目的及實(shí)際情況，本次資產(chǎn)評(píng)估確定的價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值。市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公開交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。二、評(píng)估基準(zhǔn)日1、本次評(píng)估基準(zhǔn)日選取2013年5月31日。評(píng)估基準(zhǔn)日的確定對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響符合常規(guī)情況，無特別影響因素；2、評(píng)估基準(zhǔn)日是委托方根據(jù)本次經(jīng)濟(jì)行為及評(píng)估目的確

2、定的；3、本項(xiàng)目評(píng)估的一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)或執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)。三、評(píng)估依據(jù)(一)經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)1、《XX股份有限公司會(huì)議紀(jì)要》(2013)第XX號(hào)。(二)法律法規(guī)依據(jù)1、原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局頒發(fā)的《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法施行細(xì)則》(國(guó)資辦發(fā)[1992]第36號(hào))；2、國(guó)務(wù)院辦公廳下發(fā)的《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部關(guān)于改革國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估行政管理方式加強(qiáng)資產(chǎn)評(píng)估監(jiān)督管理工作意見的通知》(國(guó)辦發(fā)[2001]102號(hào))；3、財(cái)政部印發(fā)的《國(guó)有資

3、產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案管理辦法》(財(cái)企[2001]802號(hào))；4、2005年國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)第12號(hào)令《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》；5、財(cái)政部2005年印發(fā)的《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理若干問題的規(guī)定》(財(cái)政部令第14號(hào))；6、國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)印發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理工作有關(guān)問題的通知》(國(guó)資委產(chǎn)權(quán)[2006]274號(hào))；7、《云南省建筑工程消耗量定額》(上、下冊(cè))云南省建設(shè)廳，云建標(biāo)(2003)668號(hào)；8、《云

4、南省建筑裝飾裝修工程量消耗量定額》云建標(biāo)(2003)668號(hào)；9、《云南省安裝工程消耗量定額》云建標(biāo)(2003)668號(hào)；10、《云南省建設(shè)工程材料及設(shè)備價(jià)格信息》(2012年6月云南省建設(shè)廳物價(jià)局、統(tǒng)計(jì)局)；11、《工程勘察、工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》(2002年1月7日國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部計(jì)價(jià)格(2002)10號(hào))；12、《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》(國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)、建設(shè)部發(fā)改價(jià)格(2007)670號(hào))；13、《關(guān)于印發(fā)基本建設(shè)財(cái)

5、務(wù)管理規(guī)定的通知》(財(cái)政部，財(cái)建(2002)394號(hào))；14、《云南住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整2003版建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)人工綜合工日單價(jià)的通知》；(2011年8月云南住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，云建標(biāo)[2011]452號(hào))15、《云南住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整建安工程造價(jià)稅金計(jì)算系數(shù)的通知》；(2011年8月云南住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，云建標(biāo)[2011]454號(hào))16、《有色金屬工業(yè)建安工程費(fèi)用定額、工程建設(shè)其他費(fèi)用定額》中國(guó)有色金屬工業(yè)協(xié)會(huì)，中色協(xié)綜字(

6、2008)010號(hào)；17、《有色金屬工業(yè)機(jī)械設(shè)備安裝工程預(yù)算定額》中國(guó)有色金屬工業(yè)協(xié)會(huì)，中色協(xié)綜字(2008)010號(hào)；18、《有色金屬工業(yè)電氣設(shè)備安裝工程預(yù)算定額》中國(guó)有色金屬工業(yè)協(xié)會(huì)，中色協(xié)綜字(2008)010號(hào)；19、《有色金屬工業(yè)礦山機(jī)電設(shè)備安裝工程預(yù)算定額》中國(guó)有色金屬工業(yè)協(xié)會(huì)，中色協(xié)綜字(2008)010號(hào)；20、《有色金屬工業(yè)礦山井巷工程預(yù)算定額》中國(guó)有色金屬工業(yè)協(xié)會(huì)，中色協(xié)綜字(2008)010號(hào)；21、評(píng)估人員網(wǎng)上詢