房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)復(fù)習(xí)題

1、1《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》復(fù)習(xí)題一》復(fù)習(xí)題一一、單項(xiàng)選擇題在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無分。1我國城市建筑地塊的所有權(quán)屬于（）A國家所有B社區(qū)所有C企業(yè)所有D個(gè)人所有2考察經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象趨向均衡狀態(tài)的調(diào)整期間的變化，可運(yùn)用（）A抽象分析B均衡分析法C靜態(tài)分析法D過程分析法3國民收入的增長與房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展一般呈（）A等比例關(guān)系B偏態(tài)分布關(guān)系C正相關(guān)關(guān)系D負(fù)相關(guān)關(guān)系4資本形成表示在一

2、定時(shí)間內(nèi)國民經(jīng)濟(jì)中資本的（）A增加B遞減量C保有量D消耗量5保羅薩繆爾森認(rèn)為地租量取決于土地（）A供給者之間的競爭B管理者的偏好C投資者的選擇D需求者之間的競爭6土地級(jí)差生產(chǎn)力是產(chǎn)生級(jí)差超額利潤的（）A物質(zhì)基礎(chǔ)B自然基礎(chǔ)C經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)D理論基礎(chǔ)7各種群體和個(gè)人在地域空間上集中所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益被稱為（）A集中效益B集聚效益C集成效益D集合效益8投資收益現(xiàn)值減去成本現(xiàn)值為（）A凈資產(chǎn)B凈負(fù)債C凈現(xiàn)值D凈投資9屠能提出的農(nóng)業(yè)區(qū)位理論模式是（）Aπ

3、=PCTBπ=PDTCπ=PBTDπ=PAT10克里斯塔勒的城市區(qū)位理論是概括為（）A六邊形城市空間分布模型B五邊形城市空間分布模型C正方形城市空間分布模型D三角形城市空間分布模型11由工商、服務(wù)等行業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營場所的需要而形成的房地產(chǎn)需求是（）A生產(chǎn)性需求B消費(fèi)性需求C投資性需求D娛樂性需求12商品需求缺乏價(jià)格彈性，即（）AEd＞1BEd＜0C0＜Ed＜1DEd＜113房地產(chǎn)一級(jí)市場的本質(zhì)是土地（）A經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)的分離B典當(dāng)權(quán)和使用

4、權(quán)的分離C抵押權(quán)和使用權(quán)的分離D所有權(quán)和使用權(quán)的分離14在房地產(chǎn)權(quán)利價(jià)格中，最完全最充分的物權(quán)是房地產(chǎn)的（）A所有權(quán)B使用權(quán)C經(jīng)營權(quán)D抵押權(quán)15引起房地產(chǎn)價(jià)格周期性波動(dòng)的根本原因是市場經(jīng)濟(jì)的（）A間斷性變化B周期性變化C連續(xù)性變化D偶然性變化16在下列選項(xiàng)中，屬于影響房地產(chǎn)價(jià)格的政治因素的是（）A社會(huì)治安B文化時(shí)尚C地理位置D國家間的關(guān)系17國家所有制企業(yè)對(duì)國家授予其經(jīng)營管理的財(cái)產(chǎn)具有（）A法人財(cái)產(chǎn)權(quán)B贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)C繼承財(cái)產(chǎn)權(quán)D變更財(cái)產(chǎn)權(quán)

5、18將未來的投資收益按一定的貼現(xiàn)率進(jìn)行折合計(jì)算，即為投資收益的（）A均值B現(xiàn)值C終值D等值19城市建設(shè)的重點(diǎn)在于城市的（）A房地產(chǎn)服務(wù)B房地產(chǎn)開發(fā)C物業(yè)管理D工程設(shè)計(jì)20住宅作為生活必需品，其最基本的功能是（）A生活資料功能B投資功能C社會(huì)功能D資產(chǎn)功能344簡述房地產(chǎn)企業(yè)減少資金占用的基本途徑。45為什么要開展房地產(chǎn)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)？46簡述決定城市土地區(qū)位的主要因素。47住房管理社會(huì)化的內(nèi)容具體包括哪些方面？六、論述題48論述城市規(guī)劃與房地