2017-造價工程師管理-基礎(chǔ)學(xué)習(xí)班-第四章-工程經(jīng)濟

1、建設(shè)工程造價管理建設(shè)工程造價管理第1頁第四章第四章工程經(jīng)濟工程經(jīng)濟【考情分析】本章屬于重點章節(jié)，內(nèi)容繁多，理論性強，學(xué)習(xí)難度較大。介紹了工程中經(jīng)濟評價的內(nèi)容、方法及運用，涉及到：資金時間價值；方案的評價方法、價值工程的分析以及工程壽命總成本分析四大方面的內(nèi)容。從歷年考試來看，本章分值眾多，屬于“拉差距”的章節(jié)。預(yù)計2017年的分值為20分左右。【知識框架】第一節(jié)第一節(jié)資金的時間價值及其計算資金的時間價值及其計算★★知識點一：現(xiàn)金流量和資

2、金時間價值知識點一：現(xiàn)金流量和資金時間價值一、現(xiàn)金流量現(xiàn)金流量圖可以反映現(xiàn)金流量的三要素：大?。ㄙY金數(shù)額）、方向（資金流入或流出）和作用大?。ㄙY金數(shù)額）、方向（資金流入或流出）和作用點（資金流入或流出的時間點）點（資金流入或流出的時間點）。現(xiàn)金流量圖的繪制規(guī)則：1.橫軸表示時間軸，0表示時間序列的起點；n表示時間序列的終點。軸上每一間隔表示一個時間單位（計息周期）。整個橫軸表示所考察的經(jīng)濟系統(tǒng)的壽命周期。2.與橫軸相連的垂直箭線表示不同

3、時點的現(xiàn)金流入或流出；3.垂直箭線的長短要能適當(dāng)體現(xiàn)各時點現(xiàn)金流量的大小，并在各箭線上方（或下方）注明其現(xiàn)金流量數(shù)值；4.垂直箭線與時間軸的交點為現(xiàn)金流量發(fā)生的時點（作用點）。【例題多選題】關(guān)于現(xiàn)金流量圖繪制規(guī)則的說法，正確的有（）。A.橫軸為時間軸，整個橫軸表示經(jīng)濟系統(tǒng)壽命期B.橫軸的起點表示時間序列第一期期末C.橫軸上每一間隔代表一個計息周期D.與橫軸相連的垂直箭線代表現(xiàn)金流量E.垂直箭線的長短應(yīng)體現(xiàn)各時點現(xiàn)金流量的大小建設(shè)工程造價

4、管理建設(shè)工程造價管理第3頁【例4.1.2】設(shè)以單利方式借入1000萬元，年利率8%，4年（末）償還，試計算各年利息與本利和。使用期年初款額年末利息年末本利和年末償還1234100010801160124010008%=8080808010801160124013200001320F=PIn=P（1nid）【提示】在以單利計息的情況下，總利息與本金、利率以及計息周期數(shù)成正比正比。二、復(fù)利計算（利生利，利滾利）【例4.1.3】設(shè)以復(fù)利方式借

5、入1000萬元，年利率8%，4年（末）償還，試計算各年利息與本利和。使用期計息本金利息年末本利和償還額1234100010801166.41259.71210008%=8010808%=86.41166.48%=93.3121259.7128%=100.77710801166.401259.7121360.4890001360.489【提示】復(fù)利計算分間斷復(fù)利和連續(xù)復(fù)利間斷復(fù)利和連續(xù)復(fù)利兩種。前者為按期計算，后者為按瞬時計算。在實際應(yīng)用

6、中，一般采用間斷復(fù)利?！纠}單選題】在工程經(jīng)濟分析中，通常采用（）計算資金的時間價值。A.連續(xù)復(fù)利B.間斷復(fù)利C.連續(xù)單利D.瞬時單利『正確答案』B『答案解析』本題考查的是利息計算方法。在工程經(jīng)濟分析中，一般采用復(fù)利計算。在實際應(yīng)用中，一般均采用間斷復(fù)利。參見教材P155?！纠}單選題】某企業(yè)從銀行借入1年期的短期借款500萬元，年利率12%，按季度計算并支付利息，則每季度需支付利息（）萬元。A.15.00B.15.15C.15.69D

7、.20.00『正確答案』A『答案解析』本題考查的是利息計算方法。50012%4＝15萬元。參見教材P155?！?016考題單選題】某企業(yè)年初借款2000萬元，按年復(fù)利計息，年利率為8%。第3年末還款1200萬元，剩余本息在第5年末全部還清，則第5年末需還本付息（）萬元。A.1388.80B.1484.80C.1538.98D.1738.66『正確答案』C『答案解析』本題考查的是利息計算方法。[2000（18%）51200]（18%）2=