咨詢工程師現(xiàn)代咨詢方法與實務(wù)習(xí)題班講義大題

1、第八大題第八大題財務(wù)分析財務(wù)分析題目講解（習(xí)題班）第八大題題目講解（習(xí)題班）第八大題財務(wù)分析一、考試要點財務(wù)分析一、考試要點（1）財務(wù)分析評價內(nèi)容（一是盈利能力。投資回收期、財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值等。二是清償（償債）能力。利息備付率、償債備付率等。三是財務(wù)生存能力）；（2）評價指標類型（一是時間性指標。靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期。二是價值性指標。凈現(xiàn)值和凈年值。三是比率性指標。財務(wù)內(nèi)部收益率和凈現(xiàn)值率）。二、涉及科目二、涉及科目

2、本大題主要涉及：財務(wù)分析方法《項目決策分析與評價》。三、考試難點三、考試難點（1）回收固定資產(chǎn)余值；（2）建設(shè)期固定資產(chǎn)投資貸款和流動資金貸款利息；（3）增值稅；（4）折舊方法（雙倍余額遞減法、直線折舊法）；（5）調(diào)整所得稅；（6）現(xiàn)金流量表；（7）固定資產(chǎn)原值；（8）無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)分攤；（9）經(jīng)營成本；（10）總成本費用。四、典型題目第一題四、典型題目第一題[背景資料]某公司計劃新上一個項目。該項目需要一個原材料庫，該公司原有的一

3、個閑置倉庫正好可以滿足項目的需要，其固定資產(chǎn)凈值100萬元。同時該倉庫正被他人租用，而且在項目運營期間一直可以租出，平均年租金估計6萬元。在進行該項目的財務(wù)分析時，應(yīng)該如何處理該倉庫的費用？為什么？[答疑編號502338080101]【解答】該倉庫是過去投資建設(shè)的，原有價值屬于沉沒成本，其固定資產(chǎn)凈值100萬元不應(yīng)計為增量費用。但如果項目不使用這個倉庫，公司可以每年得到固定的租金收入；項目使用了這個倉庫，導(dǎo)致公司損失了每年的租金收入。因