建筑工程竣工驗(yàn)收程序及工程備案手續(xù)

1、建筑工程竣工驗(yàn)收程序及工程備案手續(xù)建筑工程竣工驗(yàn)收程序及工程備案手續(xù)隨著我國(guó)建筑工程竣工驗(yàn)收制度的改革及《河北省建設(shè)工程竣工驗(yàn)收及備案管理暫行辦法》以下簡(jiǎn)稱《辦法》和與之配套的（房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案指南）以下簡(jiǎn)稱（指南），貫徹實(shí)施已近三年了，但在這期間，筆者認(rèn)為大多數(shù)相關(guān)單位對(duì)《辦法》和（指南）執(zhí)行較好。但是也有少數(shù)單位（特別是少數(shù)建設(shè)單位）對(duì)《辦法》和（指南）學(xué)習(xí)不夠，理解不透，執(zhí)行不規(guī)范。導(dǎo)致建筑工程竣工驗(yàn)收過程中

2、出現(xiàn)程序混亂，參驗(yàn)人員職稱級(jí)別、專業(yè)驗(yàn)收組人數(shù)、法定代表人委托書不符合要求，驗(yàn)收上報(bào)備案資料不齊等時(shí)有發(fā)生。在此，筆者就建設(shè)單位怎樣進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收程序，以及怎樣上報(bào)工程竣工驗(yàn)收備案資料。淺談《辦法》和（指南）在實(shí)際工作中的執(zhí)行和應(yīng)用。1、當(dāng)建設(shè)單位收到施工單位竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)完成的工作：1.1建設(shè)單位應(yīng)會(huì)同施工、監(jiān)理三個(gè)單位的各專業(yè)人員根據(jù)該工程的實(shí)際功能分別組成幾個(gè)專業(yè)小組對(duì)工程進(jìn)行全面、細(xì)致的竣工預(yù)驗(yàn)（即內(nèi)部初驗(yàn)）。1.2確認(rèn)工

3、程具備驗(yàn)收條件后，建設(shè)單位應(yīng)通知勘察、設(shè)計(jì)、施工圖審查機(jī)構(gòu)、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、節(jié)能、人防、電梯、檔案、監(jiān)理、施工等部門，對(duì)竣工項(xiàng)目進(jìn)行專項(xiàng)檢查，并寫出各自的專項(xiàng)檢查合格報(bào)告或準(zhǔn)許使用文件。1.3組成工程竣工驗(yàn)收委員會(huì)，并確定各專業(yè)驗(yàn)收組組長(zhǎng)及組員名單。1.3.1驗(yàn)收委員會(huì)設(shè)主任一名，由建設(shè)單位法定代表人或持有法定代表人委托書的被委托人擔(dān)任。1.3.2設(shè)付主任一名，由主任任命，該職務(wù)由建設(shè)單位派駐施工現(xiàn)場(chǎng)代表或該工程的總監(jiān)擔(dān)任為宜。1

4、.3.3筆者認(rèn)為還應(yīng)設(shè)工作人員一名，負(fù)責(zé)會(huì)議簽到、會(huì)議紀(jì)錄和各種文件簽字的傳遞和收集工作。1.3.4驗(yàn)收委員會(huì)不應(yīng)少于6人，分別由持有單位法定代表人委托書的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、施工圖審查機(jī)構(gòu)等單位的被委托人擔(dān)任。1.3.5根據(jù)所驗(yàn)工程的功能確定各專業(yè)驗(yàn)收組組長(zhǎng)及組員，一般工程不應(yīng)少于三個(gè)專業(yè)驗(yàn)收組（土建、水暖、電氣）。具有工程師以上資格的各專業(yè)人員攜帶法定代表人委托書和個(gè)人職稱資格證書或證書復(fù)印件加蓋所在單位公章按時(shí)參加工程驗(yàn)

5、收。2、工程竣工驗(yàn)收會(huì)議議程和內(nèi)容2.1驗(yàn)收會(huì)議由驗(yàn)收委員會(huì)主任主持，會(huì)議開始前由會(huì)議工作人員組織各單位到會(huì)人員在會(huì)議簽到表上簽字，作為該工程正式驗(yàn)收通過與否的原始證人依據(jù)，隨同工程備案資料，存入工程檔案中。目前使用的簽到表尚欠規(guī)范、統(tǒng)一。筆者根據(jù)新的工程驗(yàn)收程序和幾年來運(yùn)行情況，擬定一份簽到表，供各位同行參考。工程竣工驗(yàn)收參驗(yàn)人員簽到表參驗(yàn)單位結(jié)構(gòu)層次建筑面積（M2）單位名稱開、竣工時(shí)間建設(shè)單位勘察單位設(shè)計(jì)單位監(jiān)理單位施工單位驗(yàn)收部位