精裝修房常見質(zhì)量通病成因及防治措施

1、精裝修房常見質(zhì)量通病成因及防治措施一、精裝修房常見質(zhì)量通病及成因分析一、精裝修房常見質(zhì)量通病及成因分析全裝修房的質(zhì)量問題，從消費者滿意度調(diào)查來看，工程質(zhì)量和裝飾材料品質(zhì)是業(yè)主重點關(guān)注的兩個方面。根據(jù)目前精裝修房質(zhì)量投訴案例分析來看，常見的質(zhì)量問題集中反映在磚地面工程、木地面工程、飾面工程、吊頂工程和涂飾工程。這些質(zhì)量通病產(chǎn)生的原因主要有以下幾個方面：1.磚地面工程⑴磚地面空鼓：基層清理不干凈或澆水濕潤不夠，水泥素漿結(jié)合層涂刷不均勻或涂刷

2、時間過長；墊層砂漿加水較多或一次鋪得太厚，砸不密實；板塊背面浮灰未清理干凈和用水濕潤，操作質(zhì)量差，捶擊不當。⑵接縫不平、縫隙不均：板塊材料幾何尺寸不一，存在厚薄、寬窄、竄角、翹曲等缺陷；各房間水平標高線不統(tǒng)一，交接部位地面高低差；分格線存在尺寸誤差；粘結(jié)層砂漿稠度較大且未進行試鋪，一次成活造成板塊鋪貼后走線較大；成品保護不到位，養(yǎng)護期間上人過早。⑶地面爆裂起拱：由于地磚與砂漿的線膨脹系數(shù)不同，且鋪設(shè)時溫度越高，鋪設(shè)砂漿中水泥摻量越多，地

3、磚密實度越大，兩者的線膨脹系數(shù)相差越大。尤其是夏天鋪設(shè)的地磚，進入秋冬季時，隨著氣溫降低，鋪設(shè)砂漿和地磚逐漸收縮，不同步的收縮變形，最終造成地磚爆裂起拱。2.木地面工程⑴木地面踩踏有響聲：木擱柵含水率大或施工環(huán)境濕度大，填充材料潮濕，完工后各結(jié)合部分因木擱柵干縮而產(chǎn)生松動，受荷時滑動變形發(fā)出響聲；墊層坑洼不平，木地板變形翹曲形成翹板，人行走時因地板彈性變形而出現(xiàn)響聲。⑵板縫不嚴：地板條規(guī)格不符合要求，地板條不直、寬窄不一、企口榫松動等；

4、拼裝企口地板時縫太虛；面層鋪設(shè)至接近收尾時，剩余的寬度與地板條寬度不成倍數(shù)，為了湊整塊，加大板縫，或?qū)⒁徊糠值匕鍡l寬度加以調(diào)整，即產(chǎn)生縫隙；地板條受潮，在鋪設(shè)階段含水率過大，鋪設(shè)后經(jīng)風干收縮而產(chǎn)生大面積“拔縫”。⑶木地面表面不平整：房間內(nèi)水平線彈得不準，造成累計誤差大；先后施工的地面或不同房間同時施工的地面，操作時互不照應(yīng)，面層不交圈。⑷地板起鼓：濕作業(yè)剛結(jié)束，或在交叉作業(yè)的情況下鋪設(shè)木地板，濕度太大；未鋪防潮層或木地板未開通氣孔，鋪設(shè)

5、面層后內(nèi)部潮氣不能及時排出；房間內(nèi)浸水，使木地板受潮起鼓。確定施工方案時，順序安排不合理。5涂飾工程⑴涂料流墜：基層過濕或表面太光滑，吸水少；涂料本身粘度過低或?qū)λ^多；一次施涂太厚，流墜的發(fā)生與涂膜厚度的3次方成正比；涂料里含有較多密度大的顏、填料；墻面、頂篷等轉(zhuǎn)角部位未采取遮蓋措施，致使先后刷的涂料在轉(zhuǎn)角部位疊加過厚而流墜；涂料施工前未攪拌均勻。⑵刷紋或接痕：基層處理不當，基層或膩子材料吸水過快；刷子、輥筒過硬，或刷子陳舊，毛絨短少

6、，涂刷厚薄不均；涂料本身流平性差；涂料的顏色與基料的比例不合適，顏、填料含量過高；基層過于干燥、施工環(huán)境溫度過高；施涂操作不當，搭接部位接痕明顯。⑶飾面不均勻：抹灰面用木搓子搓毛面，致使基層表面粗糙，粗細不均勻；局部修理返工，造成基層補疤明顯高低不平；基層各部位干濕不一，基層滲吸不均勻；材料批號、質(zhì)量不一，計量不準，涂稠度不當；施涂任意甩搓，接搓部位涂層疊加過厚；由于腳手架遮擋，施工操作不便，造成施涂不均勻。⑷涂層顏色不均勻：不同廠不同

7、批涂料同時使用；使用涂料時未攪拌均勻或任意加水；基層處理差異，光滑程度不一，有明顯接搓，致使吸附涂料不均勻，涂刷后由于光影作用，造成墻面顏色深淺不一；由于腳手架遮擋，施工操作不便，造成施涂不均勻；操作不當，反復施涂或未在分格縫部位接搓，任意甩搓又未遮擋；成品保護不到位。⑸起粉、泛堿、脫皮、咬色：基層處理不到位，含水率過大；施工溫度未控制好。⑹變色、褪色：涂膜的變色和褪色與基料和顏料有關(guān)；基層太濕，堿性太大，尤其是新近修補的墻面；乳膠漆與

8、相鄰的聚氨酯類油漆同時施工，嚴重導致未干透的乳膠漆泛黃；面涂與底涂不配套，面涂溶解底涂，發(fā)生“滲色”；內(nèi)墻涂料用于外墻；施工現(xiàn)場附近有能與顏料起化學作用的氨、SO2等發(fā)生源。⑺膩子不干硬，卷皮、開裂、塌陷：拌合膩子時，水分加的過多；被涂物面比較潮濕，刮上去的膩子粘附不牢；在底漆太光滑的平面上施刮膩子；基層木材尚未充分干燥；施工時有大風或物面受烈日暴曬；膩子填刮太厚，頭遍膩子未干透即施刮第二遍；調(diào)制油性膩子補洞嵌縫時，加水過少，施工性不好