土地一級(jí)開發(fā)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

1、1土地征收及房地產(chǎn)稅費(fèi)簡(jiǎn)表土地征收及房地產(chǎn)稅費(fèi)簡(jiǎn)表項(xiàng)目項(xiàng)目何時(shí)征收何時(shí)征收計(jì)費(fèi)基數(shù)計(jì)費(fèi)基數(shù)征收標(biāo)準(zhǔn)征收標(biāo)準(zhǔn)征收依據(jù)征收依據(jù)收取部門收取部門耕地占用稅耕地占用稅占用耕地時(shí)發(fā)生固定稅額標(biāo)準(zhǔn)20元—50元㎡湖北省耕地占用稅適用稅額標(biāo)準(zhǔn)鄂財(cái)稅發(fā)〔2008〕8號(hào)地稅部門契稅契稅國(guó)有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓（出售、贈(zèng)與和交換），房屋買賣、贈(zèng)與、交換房屋、土地交易市場(chǎng)價(jià)格，交換為差額部分，劃撥為補(bǔ)繳土地出讓收益契稅稅率為４%湖北省契稅征收管理實(shí)施辦法（修

2、訂）（190號(hào)令）地稅部門土地增值稅土地增值稅轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（房地產(chǎn)）并取得收益轉(zhuǎn)讓取得收入減去土地出讓、開發(fā)成本、稅金等成本后余額四級(jí)超率累進(jìn)稅率，增值額為扣除項(xiàng)目，小于50%部分為30%，50100%為40%，100200%為50%，超過(guò)200%為60%中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例（國(guó)務(wù)院令138號(hào)）地稅部門征地管理費(fèi)征地管理費(fèi)凡辦理各類建設(shè)項(xiàng)目而征用集體所有土地的單位和個(gè)人必須向土地管理部門繳納征地

3、管理費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上地下附著物和折遷補(bǔ)助費(fèi)耕1000畝其他2000畝以上0.7%；耕5001000，其他10002000按1.1%；耕100500，其他2001000按1.4%；耕100，其他200以下按1.82.1%，最高不超過(guò)2.8%《省物價(jià)局、財(cái)政廳關(guān)于征用土地管理收費(fèi)的通知》（鄂價(jià)房地字[1995]44號(hào)），省物價(jià)局省財(cái)政廳關(guān)于降低部分住房建設(shè)行政事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知鄂價(jià)房服[2002]47國(guó)土部門征地

4、補(bǔ)償費(fèi)征地補(bǔ)償費(fèi)3他0.60.9萬(wàn)公頃土地閑置費(fèi)土地閑置費(fèi)超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期未動(dòng)工開發(fā)的超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的，可由土地管理部門征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金２０％以下的土地閑置費(fèi)。鄂價(jià)費(fèi)字（1990）130號(hào)規(guī)定同類地年產(chǎn)值12倍湖北省實(shí)施《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》辦法（１９９６年３月２９日湖北省第八屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第１９次會(huì)議通過(guò)）鄂價(jià)費(fèi)字（1990）130號(hào)國(guó)土部門建設(shè)用地有償使用

5、費(fèi)建設(shè)用地有償使用費(fèi)中央與地方30：70分成（按省20%、當(dāng)?shù)?0%分成）；地方分成的70%部分，一律全額繳入省級(jí)國(guó)庫(kù)。1等140元平米，2等1203等1004等80，5等64，6等567等488等429等3410等28，11等24，12等2013等16，14等1415等10武漢:東西湖漢陽(yáng)洪山江岸江漢硚口青山武昌4級(jí)黃石（黃石港西塞山）襄樊市（襄城區(qū)樊城區(qū)）6級(jí)荊州（沙市荊州）宜昌（西陵伍家崗點(diǎn)軍猇亭）7級(jí)十堰（茅箭張灣）8級(jí)鄂州鄂城

6、區(qū)潛江市仙桃市武漢江夏區(qū)為9級(jí)黃岡黃州區(qū)孝感孝南區(qū)武漢蔡甸黃石（鐵山下陸）鄂州華容荊門東寶10級(jí)武漢（漢南黃陂新洲）鄂州梁子湖天門市為11級(jí)《關(guān)于調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)政策等問題的通知》（2006.11.9）國(guó)土部門新菜地開發(fā)基金新菜地開發(fā)基金占用蔬菜地的建設(shè)項(xiàng)目菜地占地面積1.5征收標(biāo)準(zhǔn)鄂價(jià)費(fèi)字（1992）130號(hào)，武漢市0.71.5萬(wàn)元畝，省轄市0.51萬(wàn)元，縣級(jí)市縣城關(guān)鎮(zhèn)0.30.5萬(wàn)元?！炯訌?qiáng)蔬菜產(chǎn)銷通知：湖北省物價(jià)局湖