不平衡報價的防范和控制

1、不平衡報價的防范和控制不平衡報價的防范和控制[摘要]本文以工程投標(biāo)報價時低價中標(biāo)最后高價結(jié)算的現(xiàn)象為切入點(diǎn)闡述了工程投標(biāo)中不平衡報價產(chǎn)生的原因和表現(xiàn)形式通過對投標(biāo)報價各組成要素的合理浮動區(qū)間的分析識別不同類型的不平衡報價并提出防范不平衡報價的具體措施——報價范圍監(jiān)控法為業(yè)主的工程投資控制管理提供參考依據(jù)。[關(guān)鍵詞]工程投標(biāo)不平衡報價工程量清單《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》的實(shí)施標(biāo)志著我國工程造價的改革進(jìn)入了企業(yè)自主報價、市場競爭定價的新

2、階段。在我國傳統(tǒng)的定額計價模式下投標(biāo)單位按照法定定額的預(yù)算單價和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行投標(biāo)報價。而在工程量清單計價模式下業(yè)主按照國家統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則提供工程量清單由投標(biāo)單位自主報價通過市場競爭確定中標(biāo)人。隨著施工項目采用工程量清單計價無標(biāo)底招標(biāo)低價中標(biāo)模式的推行建筑市場的競爭愈演愈烈。由于建設(shè)工程的多樣性、工程成本計價的復(fù)雜性評標(biāo)時難于準(zhǔn)確地界定工程成本價加之清單合同采用的是驗工計價方式這決定了招投標(biāo)雙方均承擔(dān)著各自的風(fēng)險：:工程量變化的風(fēng)險

3、由招標(biāo)人承擔(dān)所報單價變化的風(fēng)險由投標(biāo)人承擔(dān)為了在激烈的市場競爭中獲勝承包商既要維持投標(biāo)報價的競爭力又想獲得超額利潤必會采取各種投標(biāo)策略盡量降低或轉(zhuǎn)移風(fēng)險其中不平衡報價成為一個最為有效的途徑。一、不平衡報價的類型：適當(dāng)調(diào)高或降低該清單項目單價合理協(xié)調(diào)相關(guān)單價而保持總價平衡從而可能在合同履行時獲得更多的支付報酬具體做法是:(1)對在工程實(shí)施過程中可能增加工程量的項目報高價可能減少工程量的項目報低價維持投標(biāo)總報價不變。(2)綜合單價包干項目報

4、低價綜合合價包干項目報高價維持投標(biāo)總報價不變。(3)在詢標(biāo)過程中若招標(biāo)人要求降低綜合單價則工程量大的降幅小工程量小的降幅大。(4)有些項目沒有實(shí)際工程量業(yè)主要求報綜合單價對沒有開列工程量的項目報高價列出假定工程量的報適中價格。3、第三類不平衡報價——風(fēng)險不平衡報價。風(fēng)險不平衡報價是指投標(biāo)人利用合同工期長的支付價格調(diào)整和不同貨幣比例支付的規(guī)則規(guī)避通貨膨脹和貨幣貶值等風(fēng)險因素。工程實(shí)施過程充滿不確定因素這些因素的變化都會引起工程造價變動。投