住宅工程質量通病防治方案和施工措施（10.7日報）

1、目錄一、組織措施一、組織措施.......................................................................................1二、管理措施二、管理措施.......................................................................................2三、合同管理措施三、合同管理措施..

2、.............................................................................2四、技術措施四、技術措施.......................................................................................31、混凝土工程質量通病...............................

3、...................................32、內墻常見的質量通病..................................................................53、樓板裂縫......................................................................................64、樓地面滲漏防治的技術措

4、施......................................................85、外墻常見的質量通病..................................................................96、門窗滲漏................................................................................

5、....107、屋面施工階段防水層起鼓、滲漏............................................118、樓梯抹灰后踏步陽角掉角、排水不暢....................................119、地下室外墻滲漏........................................................................1210、尺寸偏差......

6、............................................................................12永平路1#地塊是由河南老街坊置業(yè)有限公司開發(fā)的高檔住宅小區(qū)，由上海綠地建設（集團）有限公司承建，上海建科建設監(jiān)理咨詢有限公司監(jiān)理，由于3、建立工序的交接與會簽制度；4、建立成品保護制度，發(fā)至各參建方。三、合同管理措施三、合同管理措施為了做好防治工程質量通病工作，本方案經(jīng)貴方批準后，力

7、爭在不增加造價的基礎上，按施工規(guī)范及質量保證措施施工；在增加造價很少的基礎上，按質量通病防治措施的要求，以確保工程質量通病防治措施的認真落實。四、技術措施四、技術措施1、混凝土工程質量通病、混凝土工程質量通病砼工程常見的質量通病有：麻面、蜂窩、爛根、露筋、縫隙與夾渣層、樓面裂縫、構件幾何尺寸偏差、標高偏差。原因及防治措施：a、蜂窩：原因是混凝土一次下料過厚，振搗不實或漏振，模板有縫隙使水泥漿流失，鋼筋較密而混凝土坍落度過小或石子過大，柱