傳媒大廈項(xiàng)目建議書(shū)

1、1第一章項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目與主辦單位名稱1.1.1項(xiàng)目名稱：市傳媒大廈1.1.2主辦單位：市委宣傳部1.1.3承辦單位：市傳媒有限責(zé)任公司1.1.4項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：1.1.5項(xiàng)目性質(zhì)：新建1.2項(xiàng)目概況1.2.1編制依據(jù)與范圍1.2.1.1編制依據(jù)(1)《廣播電視工程項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)》(2)《?。ǖ亍⑹校┘?jí)電視中心建設(shè)規(guī)范》GY2384（GY2484）(3)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5004595（2001修訂版）；(4)《人防地下室設(shè)計(jì)規(guī)范

2、》GB5003894；(5)《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5009898；(6)《市城市總體規(guī)劃》（2001年）；(7)《省實(shí)施〈人民防空法〉辦法》；(8)《中華人民共和國(guó)人民防空法》；(9)《省人民防空工程建設(shè)與維護(hù)管理規(guī)定》（省政府第155號(hào)令）；(10)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；(11)《統(tǒng)計(jì)年鑒2008》(12)市委宣傳部委托我公司編制《市傳媒大31.2.5項(xiàng)目投資及資金來(lái)源項(xiàng)目建設(shè)投資8633萬(wàn)元人民幣所需資

3、金貸款6000萬(wàn)元，承辦單位自籌2633萬(wàn)元。1.2.6主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目年均利潤(rùn)總額1552萬(wàn)元投資利潤(rùn)率17.98%，項(xiàng)目全投資回收期6.43年(含建設(shè)期)貸款償還期5.83年(含建設(shè)期)項(xiàng)目全投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV9898.98萬(wàn)元項(xiàng)目全投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為18.34%。項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值7504.06萬(wàn)元，內(nèi)部收益率18.91%大于社會(huì)折現(xiàn)率8%項(xiàng)目從國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的結(jié)果看是可行的。表11項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)序號(hào)項(xiàng)目名稱目名稱

4、單位數(shù)量1項(xiàng)目總建筑面積平方米35000平方米2市傳媒大廈主樓平方米22250平方米2.1層數(shù)層172.1.1地上層162.1.2地下層12.2層高米3.34.5米(地上一層4.5米)2.3結(jié)構(gòu)框架—剪力墻3市傳媒大廈裙樓平方米12750平方米3.1層數(shù)層33.1.1地上層33.2層高米3.9(一層4.8)3.3結(jié)構(gòu)框架4地上建筑面積平方米335005地下建筑面積平方米15006項(xiàng)目規(guī)劃用地畝1004建筑用地平方米70005項(xiàng)目建筑容積