關(guān)于融資擔(dān)保項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告

1、關(guān)于河南置關(guān)于河南置業(yè)有限公司有限公司X00萬(wàn)元融萬(wàn)元融資擔(dān)保借款擔(dān)保借款項(xiàng)目的目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告公司公司項(xiàng)目評(píng)審評(píng)審委:六月十一日，根據(jù)河南祥奕置業(yè)有限公司的申請(qǐng)，我部組織人員配合公司客戶(hù)業(yè)務(wù)部，本著“客觀、公正、求證、落實(shí)”和“簡(jiǎn)化程序、同步進(jìn)行”的原則，從風(fēng)險(xiǎn)控制角度，對(duì)該公司唐河縣“水木瀾山”商住小區(qū)500萬(wàn)元融資借款擔(dān)保的主張事項(xiàng)，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了詳細(xì)地調(diào)查和認(rèn)真的考證。現(xiàn)將有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估情況報(bào)告如下：、、項(xiàng)目基本情況評(píng)析：1、公

2、司基本概況評(píng)析：調(diào)查報(bào)告顯示：該公司成立于X，注冊(cè)地X，注冊(cè)資本金1000萬(wàn)元，企業(yè)性質(zhì)：私營(yíng)有限公司，法人代表，女，現(xiàn)年50歲，原X，常住地X，主要從事過(guò)大型項(xiàng)目建材的供應(yīng)工作，系該公司第一大股東，占比51％?？偨?jīng)理X，男，現(xiàn)年36歲，河南省蘭考縣人，常住地鄭州市，自1997年以來(lái)，一直從事建筑工程的承包業(yè)務(wù)，系該公司第二大股東，占比49％。目前河南祥奕置業(yè)有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與銷(xiāo)售，公司資質(zhì)為暫定級(jí)。二零一一年四月獲

3、批開(kāi)發(fā)XX根據(jù)報(bào)告顯示內(nèi)容和XX的情況介紹，我們一一查看了該公司的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、機(jī)構(gòu)代碼證、銀行開(kāi)戶(hù)許示等原件內(nèi)容，經(jīng)仔細(xì)核對(duì)，認(rèn)為該項(xiàng)目建設(shè)獲準(zhǔn)實(shí)施的關(guān)鍵政府批文與證件，表述準(zhǔn)確，環(huán)節(jié)相扣，整個(gè)項(xiàng)目的立項(xiàng)、批復(fù)、開(kāi)發(fā)、建設(shè)，流程合法，手續(xù)完備，為該項(xiàng)目的合法高效運(yùn)作提供了較好的外部環(huán)境和法律保障。3、項(xiàng)目主訴要求及還款保障評(píng)析：鑒于該項(xiàng)目前期投資大，目前施工過(guò)程資金吃緊，河南祥奕置業(yè)有限公司于二零一二年六月八日向我公司提出

4、融資擔(dān)保借款500萬(wàn)的申請(qǐng)，主要用于支付農(nóng)民工工資200萬(wàn)元，項(xiàng)目配套建設(shè)資金300萬(wàn)元，期限六個(gè)月，計(jì)劃在本年度仲秋節(jié)前夕拿到商品房預(yù)售許可證，通過(guò)前期其他資金的融通和后期預(yù)售房款償還我公司擔(dān)保的借款。為降低風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)確保500萬(wàn)擔(dān)保借款按期收回，XXXXX主動(dòng)提出用其國(guó)有土地使用權(quán)證做抵押，同時(shí)用其在建的一號(hào)樓西單元318層共64套商品房，按1000元㎡的價(jià)位抵押給我公司（按房屋買(mǎi)賣(mài)合同處理）經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察和與借款方的交流意見(jiàn)，一致同