溫泉休閑度假地策劃規(guī)劃

1、?溫泉休閑度假地策劃規(guī)劃（一）：精致型溫泉度假地空間規(guī)劃與項(xiàng)目規(guī)溫泉休閑度假地策劃規(guī)劃（一）：精致型溫泉度假地空間規(guī)劃與項(xiàng)目規(guī)劃——以回龍溝溫泉為例以回龍溝溫泉為例?精致型溫泉度假地空間規(guī)劃與項(xiàng)目規(guī)劃精致型溫泉度假地空間規(guī)劃與項(xiàng)目規(guī)劃——以回龍溝溫泉為例楊振之李靜溫泉度假地的開發(fā)按照不同的用地規(guī)模可分為三種類型，一是大型溫泉度假地，規(guī)模和占地面積大，場(chǎng)地資源條件限制較小，度假地空間規(guī)劃和項(xiàng)目規(guī)劃也比較容易。二是大型溫泉度假區(qū)內(nèi)的小型溫泉

2、項(xiàng)目，投資規(guī)模和占地面積較小，受到一定的場(chǎng)地環(huán)境限制。三是小型溫泉度假地，溫泉水資源比較有限，地形環(huán)境和用地規(guī)模限制條件比較多。后兩種溫泉度假地面積都比較小，投資規(guī)模也不大，只能走精致型、特色化的溫泉度假地開發(fā)之路。精致型溫泉度假地的地形環(huán)境一般比較復(fù)雜，用地規(guī)模狹小，進(jìn)行空間規(guī)劃和項(xiàng)目設(shè)置難度較大。本文以回龍溝溫泉為例，在分析其場(chǎng)地條件和市場(chǎng)定位的基礎(chǔ)上，說明在狹小的地形復(fù)雜的山地空間內(nèi)，如何規(guī)劃設(shè)計(jì)精致型、特色化的溫泉度假地。一、回

3、龍溝溫泉場(chǎng)地條件一、回龍溝溫泉場(chǎng)地條件回龍溝溫泉度假村地處龍門山景區(qū)入口，周圍環(huán)境優(yōu)美，山巒疊翠，整個(gè)地塊呈現(xiàn)長(zhǎng)條形，南北最長(zhǎng)達(dá)500米，東西最寬不足150米，地塊狹長(zhǎng)，從西向東分成三階地勢(shì)，高度落差都在3米以上。溫泉地塊總面積27728㎡，與大型溫泉度假地相比，面積偏小。地塊上已建項(xiàng)目包括西南角上的寶山溫泉賓館，體量較大。場(chǎng)地東側(cè)是白水河，由于水文條件限制，河灘地上不能建設(shè)永久性建筑，西側(cè)是彭白公路，公路的西側(cè)又是山地，公路改道也不可

4、能，因此不能將公路對(duì)面的山地納入溫泉園林空間?；佚垳蠝厝膱?chǎng)地條件決定了這個(gè)溫泉度假地只能走小規(guī)模，特色化的精致型溫泉之路。二、回龍溝溫泉區(qū)位條件和市場(chǎng)定位二、回龍溝溫泉區(qū)位條件和市場(chǎng)定位回龍溝溫泉位于成都市管轄區(qū)的彭州市北部的龍門山麓，距離成都市城區(qū)76公里，由高速公路和二級(jí)公路連接市區(qū)，屬于成都市1.5小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈范圍。該溫泉度假區(qū)處于龍門山——邛崍山度假旅游帶上，周圍著名旅游景點(diǎn)甚多，是前往銀廠溝、丹景山、回龍溝景區(qū)的必經(jīng)之路。成都

5、市每年大約有250萬人次左右的溫泉旅游市場(chǎng)規(guī)模，三大景區(qū)每年大約能夠吸引50萬人次的休閑度假游客。在此情況下，回龍溝溫泉定位于龍門山度假帶分流游客、度假養(yǎng)生游客、節(jié)假日家庭游客、情侶游客等市場(chǎng)，以養(yǎng)生休閑為市場(chǎng)切入點(diǎn)，做小而全，功能完善，有吸引力的，特色突出的溫泉度假地。三、回龍溝溫泉空間規(guī)劃和項(xiàng)目設(shè)置三、回龍溝溫泉空間規(guī)劃和項(xiàng)目設(shè)置在回龍溝溫泉度假區(qū)27728㎡面積上，我們改造了溫泉賓館，設(shè)置了兩個(gè)更衣室，兩個(gè)管理用房，兩個(gè)服務(wù)購(gòu)物用

6、房，體育接待中心，一個(gè)停車場(chǎng)和總面積為1301㎡的17個(gè)溫泉洗浴項(xiàng)目。在如此狹小的空間內(nèi)，設(shè)置這些項(xiàng)目而且突出特色，確實(shí)需要精心的設(shè)計(jì)。在總體空間上，我們針對(duì)不同的市場(chǎng)定位從動(dòng)到靜大致分為三個(gè)區(qū)域，溫泉娛樂區(qū)設(shè)置少量戲水、表演性項(xiàng)目，重趣味性，為游客提供了一個(gè)豐富個(gè)餐位數(shù)，137停車位和165個(gè)床位數(shù)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足市場(chǎng)需求，因此我們建議在西側(cè)山地上開發(fā)產(chǎn)權(quán)式度假酒店，以溫泉入戶為最大買點(diǎn)，解決溫泉度假地住宿、餐飲設(shè)施不足的問題。受到地形

7、環(huán)境和用地規(guī)模限制的溫泉度假地必須走精致型道路，打造小而全，功能完善，特色鮮明，吸引力獨(dú)特的溫泉度假地。發(fā)揮周邊環(huán)境優(yōu)勢(shì)，細(xì)化內(nèi)部園林空間，打散洗浴空間布局，分散服務(wù)設(shè)施，設(shè)置小型精致的項(xiàng)目，都是可行的設(shè)計(jì)策略。?溫泉休閑度假地策劃規(guī)劃（二）：一眼溫泉將激活一個(gè)古鎮(zhèn)溫泉休閑度假地策劃規(guī)劃（二）：一眼溫泉將激活一個(gè)古鎮(zhèn)——以安徽以安徽西湯池為例西湯池為例?一眼溫泉將激活一個(gè)古鎮(zhèn)一眼溫泉將激活一個(gè)古鎮(zhèn)——以安徽西湯池為例成都來也旅游策劃管理

8、有限公司楊振之唐軍古鎮(zhèn)承載著厚重的歷史文化，積淀著人類生活歷程的精髓，她以質(zhì)樸的方式告訴我們什么叫做歷史，什么是她的風(fēng)雨滄桑。無論是從文化遺產(chǎn)保護(hù)還是旅游開發(fā)的角度，使日漸老化和衰落的古鎮(zhèn)重現(xiàn)生機(jī)，意義重大而深遠(yuǎn)。但是，現(xiàn)實(shí)卻是：要么是改頭換面的過度的商業(yè)開發(fā)，使古鎮(zhèn)失去其本色；要么是面對(duì)古鎮(zhèn)的日漸老化和衰落束手無策。那么，如何洞察并激活古鎮(zhèn)生命的原動(dòng)力，使古鎮(zhèn)既體現(xiàn)古鎮(zhèn)特色又生機(jī)勃發(fā)呢？以下以安徽西湯池項(xiàng)目為例加以探討。一、日漸衰落的

9、的西湯池古鎮(zhèn)一、日漸衰落的的西湯池古鎮(zhèn)湯池鎮(zhèn)位于安徽省合肥市城西的舒城縣東南部，距合肥市80km，距合肥機(jī)場(chǎng)84km，中心鎮(zhèn)區(qū)常住人口約4000人。湯池歷史悠久，西周時(shí)期屬舒國(guó)，分立舒鮑、舒龍等國(guó)，史稱群舒國(guó)?，F(xiàn)存老街區(qū)街道全長(zhǎng)200米，寬3.5～5米，形成于明清時(shí)代，距今已300多年，歷經(jīng)滄桑，雖然保留下來的古街道和商店手工藝店鋪分布格局仍能反映明清時(shí)期集鎮(zhèn)的特色和皖西建筑的風(fēng)格特征，但街區(qū)民居因年久失修，黯淡破舊，古鎮(zhèn)缺乏生機(jī)，老化

10、衰退之勢(shì)明顯。古鎮(zhèn)因溫泉而得名，其東鄰廬江縣亦有湯池溫泉，故又名西湯池。湯池溫泉?dú)v史悠久，當(dāng)?shù)亟厝〕刈钤缬涊d于康熙四十一年（公元1702年）桐城學(xué)派著名文學(xué)家戴世名的《南山集溫泉記》。1988年溫泉浴池進(jìn)行了重修，沿用至今，老街西出入口一處天然涌泉一直為當(dāng)?shù)鼐用裣丛『腿粘Ｉ钐峁┲憷绘?zhèn)區(qū)只是雜亂無序的零星分布著一些溫泉洗浴場(chǎng)所，溫泉對(duì)于古鎮(zhèn)的未來的意義和作用越來越被當(dāng)?shù)睾屯饨缢鲆暎瑴厝丛〉奈幕諊饾u淡化。二、溫泉和古鎮(zhèn)的內(nèi)