法律知識(shí)通知廣州市人民政府辦公廳印發(fā)廣州市工業(yè)用地儲(chǔ)備和公開出讓規(guī)定及

1、省人民政府水行政主管部門建立水土保持監(jiān)測(cè)網(wǎng)絡(luò)，對(duì)全省水土流失動(dòng)態(tài)進(jìn)行監(jiān)測(cè)、預(yù)報(bào)，省人民政府定期將監(jiān)測(cè)、預(yù)報(bào)情況予以公告?？h級(jí)以上人民政府水行政主管部門及其所屬的水土保持監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)建立執(zhí)法廣州市人民政府辦公廳印發(fā)廣州市工業(yè)用地儲(chǔ)備和公開出讓規(guī)定的通知廣州市人民政府辦公廳印發(fā)廣州市工業(yè)用地儲(chǔ)備和公開出讓規(guī)定的通知(穗府辦〔2009〕51號(hào))各區(qū)、縣級(jí)市人民政府，市政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)：《廣州市工業(yè)用地儲(chǔ)備和公開出讓規(guī)定》業(yè)經(jīng)市人民

2、政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題，請(qǐng)徑向市國(guó)土房管局反映。廣州市人民政府辦公廳二○○九年十一月十一日廣州市工業(yè)用地儲(chǔ)備和公開出讓規(guī)定第一條為規(guī)范本市工業(yè)用地儲(chǔ)備及其土地使用權(quán)公開出讓行為，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)發(fā)〔2006〕31號(hào))和國(guó)土資源部、監(jiān)察部《關(guān)于落實(shí)工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓制度有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)土資發(fā)〔2007〕78號(hào))、《關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)工業(yè)用地出讓制度的通知》(國(guó)土資發(fā)〔

3、2009〕101號(hào))的有關(guān)精神，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條本市市轄區(qū)的工業(yè)用地儲(chǔ)備及其土地使用權(quán)的招標(biāo)、拍賣、掛牌等公開出讓適用本規(guī)定。本規(guī)定所稱的工業(yè)用地包括倉(cāng)儲(chǔ)用地，但不包括采礦用地。第三條工業(yè)用地儲(chǔ)備應(yīng)當(dāng)遵循加強(qiáng)土地調(diào)控、規(guī)范土地市場(chǎng)運(yùn)行、提高建設(shè)用地保障能力的原則。工業(yè)用地公開出讓應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃和土地供應(yīng)計(jì)劃，遵循公平、公開、公正和節(jié)約集約用地的原則。

4、第四條市國(guó)土資源和房屋管理局(以下簡(jiǎn)稱市國(guó)土房管局)負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)全市工業(yè)用地儲(chǔ)備和公開出讓工作，市國(guó)土房管局各區(qū)分局(以下簡(jiǎn)稱區(qū)國(guó)土房管分局)負(fù)責(zé)組織實(shí)施。地價(jià)的方式確定土地使用者后，再根據(jù)工業(yè)項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)類型、投資強(qiáng)度、用地控制指標(biāo)等要求合理確定出讓地塊的具體面積。第十條工業(yè)用地的儲(chǔ)備和公開出讓原則上應(yīng)在計(jì)劃內(nèi)執(zhí)行，但各區(qū)可根據(jù)工業(yè)用地需求情況和計(jì)劃執(zhí)行情況在年度中期對(duì)工業(yè)用地年度儲(chǔ)備和公開出讓計(jì)劃作出適度調(diào)整，并報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)審

5、批。第十一條通過(guò)預(yù)評(píng)估篩選的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)單位和個(gè)人，對(duì)列入年度工業(yè)用地公開出讓計(jì)劃的具體地塊有使用意向的，可向區(qū)土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)提出用地預(yù)申請(qǐng)，同時(shí)承諾支付的土地價(jià)格和條件。區(qū)國(guó)土房管分局根據(jù)年度工業(yè)用地公開出讓計(jì)劃和土地市場(chǎng)情況適時(shí)組織公開出讓，預(yù)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)參加出讓用地的競(jìng)投或競(jìng)買，且報(bào)價(jià)不得低于其承諾的土地價(jià)格。第十二條儲(chǔ)備地塊公開出讓前，由區(qū)土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)向區(qū)發(fā)展改革、經(jīng)貿(mào)、規(guī)劃、環(huán)保等部門征詢工業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)、規(guī)劃、環(huán)保等初步審核意見，由

6、區(qū)國(guó)土房管分局根據(jù)年度工業(yè)用地公開出讓計(jì)劃、有關(guān)部門的用地初審意見和用地意向申請(qǐng)等情況擬定土地公開出讓方案。公開出讓方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：(一)地塊位置范圍(二)地塊面積(三)規(guī)劃條件(四)產(chǎn)業(yè)類型和生產(chǎn)技術(shù)要求(五)投資強(qiáng)度和土地產(chǎn)出率要求(六)競(jìng)買資格或市場(chǎng)準(zhǔn)入條件(七)土地使用年期(八)公開出讓價(jià)格(九)公開出讓方式(十)其他需要說(shuō)明的情況。在前款的情形下，公開出讓方案應(yīng)依據(jù)供地政策、土地用途、規(guī)劃限制、企業(yè)投資運(yùn)營(yíng)特點(diǎn)和生產(chǎn)周期