商業(yè)辦公樓租賃合同范本

1、金家律師修訂本協(xié)議或合同的條款設置建立在特定項目的基礎上，僅供參考。實踐中，需要根據(jù)雙方實際的合作方式、項目內(nèi)容、權利義務等，修改或重新擬定條款。本文為Wd格式，可直接使用、編輯或修改商業(yè)樓租賃合同出租方：出租方：____________________________________________________________________（以下簡稱甲方）（以下簡稱甲方）承租方：承租方：_____________________

2、_______________________________________________（以下簡稱乙方）（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列商用房的租賃達成如下協(xié)議，并簽訂本合同：一、房室基本情況一、房室基本情況1.1甲方同意將位于北京市的寫字樓在設備完好的情況下出租給乙方使用。1.2承租區(qū)域的建筑面積為平方米，出

3、租面積為平方米，（最終以卡發(fā)上實際交房面積為準），承租區(qū)域作為用途。二、租賃期限二、租賃期限2.1賃期自年月日至年月日(此租賃期間無免租期)2.2租賃期滿，甲方有權收回該出租房屋；乙方應在租期滿日或之前，保持房屋設備完好交還甲方。2.3租賃期滿，乙方如需要續(xù)租，應在本合同期屆滿前天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后，另行簽署租賃合同。三、租金支付方式三、租金支付方式3.1租金：該房屋面積為平方米，計租金為㎡日，每月金為元，月租金大寫

4、元整。租金包括由甲方承擔。3.2租金支付方式為押月付個月；乙方直接匯款至甲方指定銀行：開戶行：賬戶：戶名：。甲方提供房屋租金收據(jù)。六、乙方權利和義務六、乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同的約定條款，按時支付押金和租金后有權使用本房屋。應按時繳納房屋租金及本房屋產(chǎn)生的各項費用。6.2在裝修和使用過程中，乙方對承租區(qū)域的任何主要結構及裝置進行任何改動、改變或調(diào)整，應先征得甲方同意。正常使用磨損除外。6.3乙方在承租區(qū)域內(nèi)保證其營業(yè)活動的合

5、法性；不得存放違禁物品、易燃、易爆物品及危險品；如乙方違反，由此引發(fā)的相關責任和費用均由乙方自行承擔。6.4乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉租、轉借給第三方。6.5租賃期滿后，如乙方期內(nèi)未違反本合同的約定，且在與其他承租人同等條件下，享有優(yōu)先承租權。6.6乙方應注意防水防火，如因乙方過時造成的水災或是火災，乙方應承擔相關民事責任、刑事責任及相關經(jīng)濟賠償。七、違約責任與合同終止七、違約責任與合同終止7.1甲方有下列行為之一視為違約，乙方

6、有權解除合同，并賠償乙方相當于1個月房租的違約金：7.1.1甲方不能提供本房屋的產(chǎn)權證明或是提供房屋及各項設備設施不符合法定或約定條件，影響乙方使用。7.1.2甲方未盡房屋修繕義務，影響乙方使用。7.1.3因甲方原因造成本合同無法繼續(xù)履行，在乙方結清使用該房屋期間所產(chǎn)生的各項費用的前提下，乙方所交付的租金按日計算，甲方應退還乙方已經(jīng)支付但沒有使用的租金及押金。7.2乙方有下列行為之一視為違約，甲方有權解除合同，并賠償甲方押金作為違約金，