商場租賃合同模板（詳細）

1、商鋪租賃合同出租人：地址：聯(lián)系電話：承租人：地址：聯(lián)系電話：本合同由以下雙方于【】年【】月【】日在中國【杭州】簽署。序言一、甲方同意【】的【】棟【】層【】號商鋪（具體位置、面積構(gòu)成等基本狀詳見本合同附件1，下稱“該房屋”）出租給乙方使用。乙方作為【】業(yè)態(tài)的專業(yè)經(jīng)營商，同意承租該房屋。二、甲、乙雙方確認，本合同相關(guān)詞語應按如下定義解釋和執(zhí)行：1、租約年：進場日至次年當月當日的前一日為第一個租約年，其他租約年均依此類推。2、管理公司：接受甲

2、方委托、對包括該商業(yè)街在內(nèi)的商鋪提供統(tǒng)一物業(yè)管理服務和實施商業(yè)運營管理的企業(yè)。3、進場日：《進場確認書》確定的甲方移交、乙方進入該房屋之日。為免問，《進場確認書》的簽署日期晚于實際進場日的，以實際進場日為準。4、免租裝修期：自進場之日起供乙方完成商鋪裝修且甲方免收租金的一定期間。5、計租日：免租裝修期屆滿后的次日起的租賃期。計租日開始計算租金。6、計租面積：由甲方或甲方委托的管理公司計收乙方應交納該房屋租金、物業(yè)服務費、采暖費（如有）等

3、本合同約定以該房屋面積計費的面積依據(jù)。為免疑問，計租面積應為建筑面積。7、保證金：作為乙方完全履行本合同約定義務和承擔責任的擔保，乙方在簽約前應向甲方或甲方委托的管理公司交納的約定金額的款項，包括租賃保證金和物業(yè)服務費保證金等。本合同有效期內(nèi)，該款項由甲方或甲方委托的管理公司保管，按合同約定使用，不計利息。為免疑問，甲方或甲方委托的管理公司對該款項不承擔任何信托或其他投資增值的責任。8、轉(zhuǎn)租：乙方作為承租方，將該房屋部分或全部出租給一個

4、或多個第三方的行為。9、緊急狀態(tài)：具有如下性質(zhì)、造成或可能造成重大人身損害或財產(chǎn)損失的突發(fā)事件及意外事件：關(guān)系到商業(yè)街等公共安全或者危害社會公共利益，或者構(gòu)成或可能引發(fā)重大安全事故，或者事件影響范圍超過三家相鄰商家。包括但不限于：重大刑事案件、社會治安案件或火警、漏電險情等。10、不可抗力：合同雙方均不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。為免疑問，包括法律變更和政府行為。第一條：計租面積1.1該房屋的建筑面積為【】平方米。（具體面積以