商場(chǎng)租賃合同模板（詳細(xì)）

1、商鋪?zhàn)赓U合同出租人：地址：聯(lián)系電話(huà)：承租人：地址：聯(lián)系電話(huà)：本合同由以下雙方于【】年【】月【】日在中國(guó)【杭州】簽署。序言一、甲方同意【】的【】棟【】層【】號(hào)商鋪（具體位置、面積構(gòu)成等基本狀詳見(jiàn)本合同附件1，下稱(chēng)“該房屋”）出租給乙方使用。乙方作為【】業(yè)態(tài)的專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)商，同意承租該房屋。二、甲、乙雙方確認(rèn)，本合同相關(guān)詞語(yǔ)應(yīng)按如下定義解釋和執(zhí)行：1、租約年：進(jìn)場(chǎng)日至次年當(dāng)月當(dāng)日的前一日為第一個(gè)租約年，其他租約年均依此類(lèi)推。2、管理公司：接受甲

2、方委托、對(duì)包括該商業(yè)街在內(nèi)的商鋪提供統(tǒng)一物業(yè)管理服務(wù)和實(shí)施商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的企業(yè)。3、進(jìn)場(chǎng)日：《進(jìn)場(chǎng)確認(rèn)書(shū)》確定的甲方移交、乙方進(jìn)入該房屋之日。為免問(wèn)，《進(jìn)場(chǎng)確認(rèn)書(shū)》的簽署日期晚于實(shí)際進(jìn)場(chǎng)日的，以實(shí)際進(jìn)場(chǎng)日為準(zhǔn)。4、免租裝修期：自進(jìn)場(chǎng)之日起供乙方完成商鋪裝修且甲方免收租金的一定期間。5、計(jì)租日：免租裝修期屆滿(mǎn)后的次日起的租賃期。計(jì)租日開(kāi)始計(jì)算租金。6、計(jì)租面積：由甲方或甲方委托的管理公司計(jì)收乙方應(yīng)交納該房屋租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、采暖費(fèi)（如有）等

3、本合同約定以該房屋面積計(jì)費(fèi)的面積依據(jù)。為免疑問(wèn)，計(jì)租面積應(yīng)為建筑面積。7、保證金：作為乙方完全履行本合同約定義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任的擔(dān)保，乙方在簽約前應(yīng)向甲方或甲方委托的管理公司交納的約定金額的款項(xiàng)，包括租賃保證金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)保證金等。本合同有效期內(nèi)，該款項(xiàng)由甲方或甲方委托的管理公司保管，按合同約定使用，不計(jì)利息。為免疑問(wèn)，甲方或甲方委托的管理公司對(duì)該款項(xiàng)不承擔(dān)任何信托或其他投資增值的責(zé)任。8、轉(zhuǎn)租：乙方作為承租方，將該房屋部分或全部出租給一個(gè)

4、或多個(gè)第三方的行為。9、緊急狀態(tài)：具有如下性質(zhì)、造成或可能造成重大人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失的突發(fā)事件及意外事件：關(guān)系到商業(yè)街等公共安全或者危害社會(huì)公共利益，或者構(gòu)成或可能引發(fā)重大安全事故，或者事件影響范圍超過(guò)三家相鄰商家。包括但不限于：重大刑事案件、社會(huì)治安案件或火警、漏電險(xiǎn)情等。10、不可抗力：合同雙方均不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。為免疑問(wèn)，包括法律變更和政府行為。第一條：計(jì)租面積1.1該房屋的建筑面積為【】平方米。（具體面積以