xx商場(chǎng)餐飲租賃合同

1、合同編號(hào)：合同編號(hào)：XXXX商場(chǎng)餐飲商場(chǎng)餐飲租賃合同租賃合同出租方承租方簽訂地點(diǎn)簽訂日期10、計(jì)租起始日——指按合同約定甲方向乙方開始計(jì)收租金的日期。11、場(chǎng)地指定交付日——指按本《合同》規(guī)定甲方在給乙方的書面通知中將租賃場(chǎng)地交付給乙方的指定日期。12、場(chǎng)地實(shí)際交付日——指按本《合同》規(guī)定甲方將租賃場(chǎng)地按場(chǎng)地交接標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方并完成清點(diǎn)與簽字手續(xù)之日。13、租金——指甲方根據(jù)本《合同》約定將租賃場(chǎng)地交付乙方使用乙方按本《合同》約定的金額

2、、期限和支付方式向甲方交納租賃場(chǎng)地的租賃費(fèi)用。14、物業(yè)管理費(fèi)——指XXXX的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)提供物業(yè)管理、服務(wù)而向乙方收取的費(fèi)用。15、其他費(fèi)用——指按照本《合同》的規(guī)定乙方應(yīng)向甲方繳付租金和物業(yè)管理費(fèi)以外的所有費(fèi)用包括但不限于推廣宣傳費(fèi)、租賃場(chǎng)地的代收代繳費(fèi)用(水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等)、空調(diào)延時(shí)使用費(fèi)等，以及租戶進(jìn)場(chǎng)前須繳納的進(jìn)場(chǎng)管理費(fèi)，包括但不限于裝修施工監(jiān)理費(fèi)，管理費(fèi)，配合費(fèi)，圖紙審核費(fèi)等。16、租賃押金——指作為

3、乙方承諾履行本《合同》所約定的義務(wù)和責(zé)任的保證由乙方交付甲方的約定金額。押金不視為預(yù)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)或其它費(fèi)用。但甲方有權(quán)用押金沖抵乙方欠付甲方按約定內(nèi)容應(yīng)繳未繳和應(yīng)賠償甲方損失的有關(guān)費(fèi)用并且不影響甲方行使任何其他補(bǔ)救措施的權(quán)利。押金不計(jì)付利息。17、商品和服務(wù)質(zhì)量保證金——指乙方為向甲方保證在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中履行商品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量的承諾、及乙方工作人員遵守甲方《商場(chǎng)管理規(guī)定》的承諾，向甲方支付的約定金額。商品和服務(wù)質(zhì)量保證金不計(jì)付利息。

4、18、租賃場(chǎng)地的進(jìn)場(chǎng)裝飾（修）——指乙方在完成租賃場(chǎng)地的交接并為開業(yè)所需而作的裝飾（修）。19、租賃場(chǎng)地的改良裝飾（修）——指在租賃期內(nèi)乙方調(diào)整、改善性的裝飾（修）。20、租戶自有設(shè)備、設(shè)施——指非甲方提供的設(shè)備、設(shè)施包含在甲方提供設(shè)備、設(shè)施分界點(diǎn)之后由乙方自行安裝并使用的部分設(shè)備、設(shè)施及乙方為經(jīng)營(yíng)所需而自行添置的所有設(shè)備、設(shè)施。21、管理規(guī)則——指甲方或甲方的管理機(jī)構(gòu)向商場(chǎng)的租戶不定時(shí)發(fā)出的商場(chǎng)管理規(guī)定及其他有關(guān)規(guī)定、守則及指引包括但

5、不限于《物業(yè)管理規(guī)定》、《商場(chǎng)管理規(guī)定》等。22、不可抗力——指合同一方遭受到不能預(yù)見、不可避免并不能克服的自然災(zāi)害（或事件）。不可抗力包括地震、流行疫病、嚴(yán)重火災(zāi)、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害（或事件）。23、違約責(zé)任——指本《合同》一方不履行本《合同》所約定的條款，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。如屬雙方違約，由每一方承擔(dān)各自的違約責(zé)任。24、賠償——指一方的故意或過失行為對(duì)另一方造成損害時(shí)由責(zé)任方向另一方支付的相當(dāng)于另一方所有損失的

6、金額。25、權(quán)利的引用——指本《合同》任何一方未行使或延遲行使本《合同》項(xiàng)下的任何權(quán)利不應(yīng)作為放棄該權(quán)利；任何單獨(dú)一次或部分地不行使任何權(quán)利不妨礙將來或另行行使該權(quán)利。26、附件和特別約定——本《合同》的所有附件均為本《合同》的有效組成部分與本《合同》具有同等法律效力其解釋順序?yàn)橄群贤蟾郊?；雙方在本《合同》所作的特別約定(若有)如與本《合同》其他條款有不一致處以特別約定為準(zhǔn)。27、通知——有通知(含告知)義務(wù)的合同一方應(yīng)按約定以信函、