商鋪分租合同

1、市場發(fā)展部第1頁—總共5頁湖南湖南XXXX餐飲管理股份有限公司餐飲管理股份有限公司(HUNAN)CATERING(HUNAN)CATERINGMANAGEMENTMANAGEMENTCO.CO.LTDLTD商鋪分租合同市場發(fā)展部第3頁—總共5頁合同，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應調(diào)整。四、租金、支付方式和限期4.1甲、乙雙方約定，該分租場地年租金總計為人民幣_____元(大寫：整)。該分租場地租金3年內(nèi)不變，自年月日起，雙方同

2、意租金調(diào)整遞增幅度為5%年。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。4.2乙方應于每年月日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的0.3%支付滯納金。4.3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付租金。五、保證金和其他費用5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該分租場地時，乙方應向甲方支付分租場地租賃保證金，保證金為人民幣（大寫）元。甲方收取保證金后

3、應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的該分租場地租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，或無乙方應承擔的費用，均無息歸還乙方。5.2租賃期間，乙方使用該分租場地所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理費、設備日常維修，等其他租賃使用有關費用由乙方承擔。六、分租場地使用要求6.1租賃期間，乙方所承租的分租場地的使用或裝修如有破壞房屋的主體結(jié)構，應為此負所有賠償責任，并予以恢復。6.2乙方裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征

4、得甲方的書面同意，由乙方按有關部門規(guī)定報批，方可進行。6.3乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該分租場地，不擅自改變使用性質(zhì)。6.4乙方保證不在該分租場地內(nèi)存放危險物品。否則，如該分租場地及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。6.5甲方同意乙方在該分租場地的范圍內(nèi)沿窗上方位置安裝廣告；七、分租場地返還時的狀態(tài)7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內(nèi)應返還該分租場地，未經(jīng)甲方同意逾期返還分租場地的，每逾期一日，乙方應按合

5、同所規(guī)定的租金標準的1.5倍向甲方支付該分租場地占用使用費。7.2本合同無論何時終止，乙方對分租場地的裝修，乙方不得拆除，不得損壞房屋原有設備與結(jié)構；如有拆除而產(chǎn)生的垃圾，乙方應負責清理恢復。甲方均不做任何補償。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8.1乙方擁有對該分租場地的轉(zhuǎn)租權，同時甲方應提供給乙方及該商鋪，甲方有效租賃合同、有效證件，及產(chǎn)權所有人的有效產(chǎn)權證明與有效證件、書面授權證明。8.2在租賃期內(nèi)，乙方將該分租場地轉(zhuǎn)讓給他人承租，必須事先征得