kfc、pizzahut餐廳房產(chǎn)技術(shù)條件概述

1、KFC、PizzaHut餐廳房產(chǎn)技術(shù)條件概述餐廳房產(chǎn)技術(shù)條件概述1.1.結(jié)構(gòu)改善、補(bǔ)強(qiáng)：結(jié)構(gòu)改善、補(bǔ)強(qiáng)：KFC餐廳廚房區(qū)承載力≥450kgm2顧客區(qū)≥250kgm2(范圍見餐廳規(guī)劃圖)□結(jié)構(gòu)狀況陳述：如承載力不足，需進(jìn)行結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)。如租賃區(qū)域?yàn)槎鄬用?，KFC需對(duì)通行樓梯進(jìn)行重新布置。2.2.給排水：給排水：需設(shè)獨(dú)立給、排水系統(tǒng)一道專用供水管，管徑≥60mm（2.5英寸）水壓≥0.25Mpa（2.5kgcm2）自設(shè)隔油池一座：長(zhǎng)寬深長(zhǎng)寬深=

2、3m1.5m1.5m位置：待定化糞池一座：長(zhǎng)寬深長(zhǎng)寬深=3m1.5m1.5m位置：待定以上污水處理池距餐廳不能超過15m□給排水狀況陳述：出租方負(fù)責(zé)將自來(lái)水管安裝至租賃范圍內(nèi)，下口安裝由KFC自行負(fù)責(zé)，并加裝計(jì)量水表□排水出口位置：協(xié)商確定污水池下口與房東排水管網(wǎng)接駁位置3.3.供電：供電：負(fù)荷：需提供250kw280kw(DT店)電力(含電容無(wú)功補(bǔ)償系統(tǒng))，配500A獨(dú)立開關(guān)電纜：進(jìn)戶電纜須選用185mm２、(DT店使用4240112

3、0)三相五線制YJV22（交聯(lián)聚乙烯絕緣電纜）銅芯電纜(4x1851x95)如電纜長(zhǎng)度大于120米，電纜需使用240mm２□供電狀況陳述：租賃方負(fù)責(zé)將電纜安裝到租賃范圍內(nèi)（準(zhǔn)確位置參照KFC提供的廚房布置平面圖），并預(yù)留6米接駁長(zhǎng)度4.4.空調(diào)：空調(diào)：KFC自設(shè)空調(diào)系統(tǒng)?？照{(diào)室外機(jī)組共6—8臺(tái)。自重260kg臺(tái)，每臺(tái)尺寸：長(zhǎng)寬高=1.2m1.2m1.8m?？傉嫉孛娣e18平米。需提供相應(yīng)的安放位置，空調(diào)冷媒管路總長(zhǎng)度（含室內(nèi)部分）不大于5

4、0m、室外機(jī)組至餐廳垂直高度不大于28m?！醴胖梅桨戈愂觯悍胖梦恢靡擞辛己玫耐L(fēng)條件，并達(dá)到承載力需求5.5.廚房排煙：廚房排煙：餐廳自設(shè)排煙系統(tǒng)。排煙風(fēng)機(jī)尺寸：長(zhǎng)寬高=2.5m2.5m1.8m，占地8平米，含基礎(chǔ)自重1600kg。租賃方需提供擺放位置，并可達(dá)到承載力要求。排煙管道：餐廳所需的排煙管道截面尺寸：500mm800mm，煙氣高空排放。租賃方提供管道路徑，且管路總長(zhǎng)≯50m?！醴胖梅桨戈愂觯号艧燂L(fēng)機(jī)宜放置在地面或上人屋面，風(fēng)機(jī)

5、周邊無(wú)噪音敏感問題6.6.其他：其他：制冷設(shè)備外機(jī)3～5臺(tái)（單臺(tái)尺寸：900寬500高），重量約50kg臺(tái)。外機(jī)與主機(jī)距離不大于15米，外機(jī)位置應(yīng)有良好的散熱條件。7外立面裝修權(quán)：外立面裝修權(quán)：KFC租賃范圍的外立面裝修權(quán)歸KFC，并按照KFC店面裝修標(biāo)準(zhǔn)自行設(shè)計(jì)。租賃方如有特殊要求，如高度、不可拆除部分需予以明確。8消防、環(huán)保：消防、環(huán)保：租賃方房產(chǎn)需取得當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T出具的消防、環(huán)保驗(yàn)收合格意見書。并在KFC二次申報(bào)時(shí)，協(xié)助KFC