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1、乾安惠民村乾安惠民村鎮(zhèn)銀鎮(zhèn)銀行QiananHuiminVillageBank乾安惠民村鎮(zhèn)銀行乾安惠民村鎮(zhèn)銀行一手房按揭貸款營銷手冊一手房按揭貸款營銷手冊一、什么是一手房按揭一、什么是一手房按揭貸款:款:個人一手房按揭貸款是指貸款人用自有資金向借款人發(fā)放的用于購買房地產(chǎn)開發(fā)商建造的個人一手住宅或商業(yè)用房的商業(yè)性貸款,是借款人、房地產(chǎn)開發(fā)商和貸款人三方進行的貸款行為。二、二、個人一手房按揭個人一手房按揭貸款申款申請,房地,房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)具備
2、以下條件以下條件:(一)具有獨立的法人資格;(二)具有政府主管部門核發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì);(三)項目已取得“五證一文”,即《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工許可證》、《商品房屋銷(預(yù))售許可證》與政府立項批文;(四)企業(yè)資信狀況較好,房屋銷售前、后服務(wù)良好;(五)貸款人規(guī)定的其他條件。三、借款人必三、借款人必須具備下列條件:下列條件:(一)個人一手房按揭貸款的對象為年滿18周歲,具有完全
3、民事行為能力的自然人。(二)在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份;(三)具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入,信用良好,有按期償還貸款本息的能力;(四)已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議;所購住房價格基本符合貸款人或其委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估價值;(五)以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù)乾安惠民村乾安惠民村鎮(zhèn)銀鎮(zhèn)銀行QiananHuiminVillageBank(十三)現(xiàn)房按揭貸款項目須提供項目竣工驗收合格證;(十四)貸款人認
4、為需提供的其他文件。五、五、借款人必借款人必須提交的提交的資料:料:(一)提交《借款申請書》;(二)有效的身份證件。具體包括:居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件;(三)借款申請人的經(jīng)濟收入或償債能力證明,包括家庭收入證明、納稅證明、銀行對賬單等的原件及復(fù)印件;(四)已婚借款人提供夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿復(fù)印件),出具其配偶經(jīng)濟收入或償債能力證明;(五)有共同借款人的,要求提供借款人各方訂立的共同還款責任確認書,明確在一方無力償還貸
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