特色商業(yè)街成功的要素

1、特色商特色商業(yè)街成功六要素街成功六要素幾乎每一座國際化大都市，都有一條引以為自豪的特色商業(yè)街，如法國的香榭麗舍步行街、美國紐約的“唐人街”步行街、中國上海的南京路步行街、北京王府井步行街，它記載著一座城市發(fā)展的足跡和歷史，并成為這座城市的標(biāo)志性街道而吸引著成千上萬的外地人。在河北保定，建成后的鑫龍灣商業(yè)特色街，就是這樣一條黃金特色商業(yè)街。目前，建高標(biāo)準(zhǔn)特色商業(yè)街在全世界是一種趨勢，它是市場發(fā)展的必然產(chǎn)物。特色商業(yè)街可謂是一個城市、一個區(qū)

2、域的“形象工程”，成功的商業(yè)街不僅是一條街，還是一個景點，更是一個文化、經(jīng)濟(jì)、歷史含量甚高的都市品牌?？v觀國內(nèi)外一些成功商業(yè)街，其建成一般具備六個條件。那么，建華北路鑫龍灣步行街是否具備這些條件呢？基礎(chǔ)基礎(chǔ)商圈業(yè)態(tài)互支撐特色商業(yè)商圈業(yè)態(tài)互支撐特色商業(yè)步行街要有商業(yè)基礎(chǔ)，特色商業(yè)街經(jīng)營面積的比例，要占整個街空間的60％以上。按照建華北路鑫龍灣改造規(guī)劃，沿街將建設(shè)多個項目，其經(jīng)營面積的比例將會占據(jù)整個空間的80％以上。建成后的鑫龍灣步行街將

3、集購物、休閑、娛樂、旅游、餐飲、健身、婚紗攝影、洗浴為一體，通過新商圈復(fù)合業(yè)態(tài)的精心打造，建華北路將成為多種業(yè)態(tài)支撐的新興特色街。名氣名氣名氣大且響當(dāng)當(dāng)名氣大且響當(dāng)當(dāng)上海的南京路、北京的王府井、香港的中環(huán)等，都在區(qū)域經(jīng)濟(jì)活動中起著舉足輕重的作用，其社會知名度相當(dāng)高。建華北路兩側(cè)的鑫龍灣、建華批發(fā)市場、東風(fēng)橋服裝批發(fā)市場等在古城乃至全省的名氣可謂“響當(dāng)當(dāng)”，這些市場吸引了許多人前來購物。鑫龍灣特色街的建成，它將吸引各地的投資者和經(jīng)營者的眼

4、球，未來將是保定商氣最濃的一條街。輻射輻射笑迎南來北往客笑迎南來北往客特色商業(yè)街的功能要輻射整個城市而不是僅在某一地區(qū)某一范圍內(nèi)發(fā)揮作用。換句話說，特色商業(yè)街應(yīng)是一座城市的開放窗口，它是整個城市經(jīng)濟(jì)和商業(yè)發(fā)展的中樞，是南來北往的客流集散地。目前，建華北路鑫龍灣商業(yè)街可以說是面向本地，輻射全國。許多國內(nèi)外名吃、名店、名品將進(jìn)駐鑫龍灣，他們的加入將帶動建華北路眾多的客商，聚合在鑫龍灣，未來的鑫龍灣將形成“買全國、賣全國”的局面，并逐步與國際

5、接軌。地段地段風(fēng)水寶地黃金街風(fēng)水寶地黃金街特色商業(yè)街應(yīng)位于城市的黃金地段。地價和土地的利用率最高，交通極為便利，建筑物高度集中，有現(xiàn)代化的市政、信息環(huán)境，對國際跨國公司有巨大的吸引力。處于黃金地段的建華北路，交通非常便利，其周圍有裕華路、百花路、東風(fēng)路，使建華北路具有得天獨厚的交通優(yōu)勢。建華北路附近還有火車站、長途汽車站、公交汽車站，極大方便了市民和外地游客旅游、觀光、購物的需要?？土骺土魑跷跞寥寥藲馔跷跞寥寥藲馔丝谝蛩厥翘厣虡I(yè)街

6、發(fā)展的動力。建特色商業(yè)街首先要為商業(yè)街的客流量和客流密度作較準(zhǔn)確的計算。有了客流的保證，就有了充足的購買力。有關(guān)部門曾做過精密統(tǒng)計，建華北路每天的客流有5萬至10萬人次，12小時內(nèi)最多客流可達(dá)15萬人次。毋庸置疑，待建華北路兩側(cè)的項目全部建成后，這條街上的客流將會進(jìn)一步增長。歷史歷史經(jīng)年老街有影響經(jīng)年老街有影響特色商業(yè)步行街要有濃厚的文化、歷史氛圍。有了濃厚的文化、歷史基礎(chǔ)，才能夠吸引消費(fèi)者的購買意識。商業(yè)文化特色不僅是商家追求的經(jīng)營目