休閑商業(yè)街模式探討

1、休閑商業(yè)街模式休閑商業(yè)街模式探討探討作者：智高地產(chǎn)顧問總結(jié)全國商業(yè)休閑步行街區(qū)，共有5種經(jīng)典類型：第一種，現(xiàn)代綜合型商業(yè)步行街區(qū)第一種，現(xiàn)代綜合型商業(yè)步行街區(qū)這是城市中最普通的商業(yè)步行街區(qū)，一般是在傳統(tǒng)商業(yè)步行街區(qū)改造或商業(yè)口岸節(jié)點(diǎn)新建形成的一般商業(yè)步行街區(qū)，主要功能是購物。比如北京王府井、紅橋市場等。第二種，民俗特色休閑街區(qū)第二種，民俗特色休閑街區(qū)一般城市的保留古民居街區(qū)或民俗建筑街區(qū)，都是最具名片意義的風(fēng)情街區(qū)。借用古民居街區(qū)進(jìn)行改

2、造，形成風(fēng)貌提升，充實(shí)休閑和購物功能，形成城市民俗特色休閑街區(qū)。進(jìn)一步發(fā)展成為以仿古建筑和民俗特色建筑新建設(shè)的休閑市場。麗江古城、桂林西街、鳳凰古城、成都錦里、南京夫子廟、上海豫園、上海新天地、天津五大道等區(qū)域，已經(jīng)成為旅游名片。第三種，濱水休閑步行街區(qū)第三種，濱水休閑步行街區(qū)城市濱水帶借助城市景觀環(huán)境打造，開發(fā)休閑和商業(yè)房地產(chǎn)，形成了大量休閑商業(yè)步行街區(qū)。形成了濱海、濱江、濱河、濱湖等多種形態(tài)。經(jīng)典類型為漁人碼頭、外灘、威尼斯水城、周

3、莊水鄉(xiāng)水街等等。第四種，酒吧休閑步行街區(qū)第四種，酒吧休閑步行街區(qū)酒吧是夜生活中的主力支撐，借助于比鄰?fù)饧耸可顓^(qū)域的優(yōu)勢及街區(qū)房租價格低廉的優(yōu)勢，在大型城市中心區(qū)域，形成了一批酒吧街區(qū)，包括北京三里屯、什剎海、成都的玉林小區(qū)等等，成功的打造出夜生活區(qū)，成為城市旅游的亮點(diǎn)。1、商品銷售為核心的逛街模式2、餐廳飯館為主體的餐類模式3、酒吧演藝歌廳KTV為主的夜生活模式4、康體健身洗浴按摩為主的修身模式5、工藝土特產(chǎn)工坊為主的游客觀光購物模

4、式6、以文化品味為核心的文化消費(fèi)模式7、綜合購物與休閑服務(wù)的集成模式休閑商業(yè)步行街的文化休閑商業(yè)步行街的文化營造營造休閑步行街要營造文化內(nèi)涵。一座城市中的休閑步行街與商業(yè)街區(qū)中的步行街的發(fā)展，有著明顯的區(qū)別。商業(yè)街重點(diǎn)營造購物環(huán)境，而休閑步行街則主要營造休閑娛樂環(huán)境。因此休閑步行街的建設(shè)更注重外部空間的環(huán)境藝術(shù)氛圍的渲染及城市文化內(nèi)涵的挖掘，以體現(xiàn)休閑特色。隨著城市現(xiàn)代化的深人發(fā)展，都市生活節(jié)奏的不斷加快，人們需要利用一些場所來放松緊繃