2019哈爾濱商業(yè)大學436資產評估專業(yè)碩士碩士研究生考試大綱

1、2019年碩士研究生入學考試專業(yè)課考試大綱年碩士研究生入學考試專業(yè)課考試大綱考試科目代碼：436考試科目名稱：資產評估專業(yè)基礎一、考試要求要求考生掌握資產評估的基本概念和基本原理；掌握資產評估市場法、成本法、收益法三種基本方法的涵義、應用前提、程序和指標估算；掌握機器設備價值、房地產價值、無形資產價值、流動資產價值、長期投資及其他資產價值、資源性資產價值及企業(yè)價值評估的特點、影響因素、程序及各相關指標估算方法；掌握資產評估報告的內容；明

2、確資產評估準則的必要性，掌握中國資產評估準則體系的內容。二、考試內容1.資產評估基本理論：（1）掌握資產評估的概念和特點；（2）能夠科學界定資產，明確資產類別；（3）理解和把握各種資產評估價值類型的定義、涵義及作用，熟悉決定和影響價值類型的因素；（4）了解資產評估的原則。2.資產評估基本方法：（1）深刻理解市場法、成本法、收益法的涵義及應用前提和應用程序；（2）掌握市場法、成本法、收益法應用中各類指標參數(shù)的估算與確定；（3）掌握如何選擇

3、資產評估方法。3.資產評估實務：（1）機器設備評估，掌握機器設備評估的步驟，能夠運用市場法、成本法估算機器設備的價值；（2）房地產評估，把握房地產的概念和特征，并了解建筑物和土地使用權的特征，深刻理解房地產評估的特點，掌握建筑物評估市場法的原理、使用范圍、應用、程序，掌握土地使用權評估的市場法、收益法、成本法和假設開發(fā)法；（3）無形資產評估，明確無形資產的內涵、功能特性和權利，了解影響無形資產評估價值的因素和評估前提，把握專利權、非專利

4、技術、商標權等無形資產評估估算其價值的方法，掌握商譽的特征，明確商標權與商譽的區(qū)別；（4）流動資產評估，了解流動資產評估的特點和程序，掌握材料、在產品、產成品評估的方法，掌握應收賬款評估的方法，把握評估預付費用的主要依據(jù)；（5）長期投資及其他資產評估，理解長期投資評估的特點，能夠正確利用收益法評估長期投資；（6）資源性資產評估，理解資源性投資評估的特點，能夠正確利用收益法評估資源性資產；（7）企業(yè)價值評估，掌握企業(yè)價值評估的特點，掌握影

5、響企業(yè)價值評估的因素，掌握企業(yè)價值評估的方法及各方法的優(yōu)缺點，能夠把握方法應用中的各種參數(shù)。4.資產評估報告與準則：（1）掌握資產評估報告、種類及內容；（2）明確資產評估準則制定的必要性；（3）掌握中國資產評估準則體系的內容。三、題型及比例名詞解釋題（30，20%）、簡答題（50，33.3%）、論述題（40，26.7%）、計算題（30，20%）四、參考書目1.姜楠：資產評估學（第三版）.大連：東北財經大學出版社，20162.中國資產評估

6、協(xié)會：2017資產評估師職業(yè)資格全國統(tǒng)一考試輔導教材.北京：中國財經出版?zhèn)髅郊瘓F，20172019年碩士研究生入學考試專業(yè)課考試大綱年碩士研究生入學考試專業(yè)課考試大綱考試科目代碼：436考試科目名稱：資產評估專業(yè)基礎一、考試要求要求考生掌握資產評估的基本概念和基本原理；掌握資產評估市場法、成本法、收益法三種基本方法的涵義、應用前提、程序和指標估算；掌握機器設備價值、房地產價值、無形資產價值、流動資產價值、長期投資及其他資產價值、資源性資

7、產價值及企業(yè)價值評估的特點、影響因素、程序及各相關指標估算方法；掌握資產評估報告的內容；明確資產評估準則的必要性，掌握中國資產評估準則體系的內容。二、考試內容1.資產評估基本理論：（1）掌握資產評估的概念和特點；（2）能夠科學界定資產，明確資產類別；（3）理解和把握各種資產評估價值類型的定義、涵義及作用，熟悉決定和影響價值類型的因素；（4）了解資產評估的原則。2.資產評估基本方法：（1）深刻理解市場法、成本法、收益法的涵義及應用前提和應

8、用程序；（2）掌握市場法、成本法、收益法應用中各類指標參數(shù)的估算與確定；（3）掌握如何選擇資產評估方法。3.資產評估實務：（1）機器設備評估，掌握機器設備評估的步驟，能夠運用市場法、成本法估算機器設備的價值；（2）房地產評估，把握房地產的概念和特征，并了解建筑物和土地使用權的特征，深刻理解房地產評估的特點，掌握建筑物評估市場法的原理、使用范圍、應用、程序，掌握土地使用權評估的市場法、收益法、成本法和假設開發(fā)法；（3）無形資產評估，明確無

9、形資產的內涵、功能特性和權利，了解影響無形資產評估價值的因素和評估前提，把握專利權、非專利技術、商標權等無形資產評估估算其價值的方法，掌握商譽的特征，明確商標權與商譽的區(qū)別；（4）流動資產評估，了解流動資產評估的特點和程序，掌握材料、在產品、產成品評估的方法，掌握應收賬款評估的方法，把握評估預付費用的主要依據(jù)；（5）長期投資及其他資產評估，理解長期投資評估的特點，能夠正確利用收益法評估長期投資；（6）資源性資產評估，理解資源性投資評估的

10、特點，能夠正確利用收益法評估資源性資產；（7）企業(yè)價值評估，掌握企業(yè)價值評估的特點，掌握影響企業(yè)價值評估的因素，掌握企業(yè)價值評估的方法及各方法的優(yōu)缺點，能夠把握方法應用中的各種參數(shù)。4.資產評估報告與準則：（1）掌握資產評估報告、種類及內容；（2）明確資產評估準則制定的必要性；（3）掌握中國資產評估準則體系的內容。三、題型及比例名詞解釋題（30，20%）、簡答題（50，33.3%）、論述題（40，26.7%）、計算題（30，20%）四、