財(cái)務(wù)管理與控制

1、今天講的是一個(gè)財(cái)務(wù)方面的培訓(xùn)，實(shí)際上這一天的課程，我們就講財(cái)務(wù)本身，他有非常良好的一個(gè)基礎(chǔ)，就是說(shuō)什么，就是說(shuō)會(huì)計(jì)，因?yàn)榇蠹椅覀円恢v到財(cái)務(wù)，很多人不你理解財(cái)務(wù)是什么東西，特別是，房地產(chǎn)財(cái)務(wù)。其實(shí)，沒(méi)有專門的財(cái)務(wù)，因?yàn)樗琴Y金管理，簡(jiǎn)單將就是錢，怎么管錢？因?yàn)殄X有很多種概念，如果是真正的所謂的純粹的一種，比如說(shuō)手上的叫做現(xiàn)金，那么如果你是為了經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，我們叫做資本，但是進(jìn)入到特定的時(shí)期我們有時(shí)候也叫做基金。所以呢這個(gè)真正的財(cái)務(wù)，簡(jiǎn)單講是資

2、金管理，但是資金管理層面不同他有非常高級(jí)的層面。但是也可能是高級(jí)，或者低級(jí)。低級(jí)是夫妻老婆店有錢管理。到了一個(gè)國(guó)家的層面比如我們宏觀層面，那么，他實(shí)際上就是資金管理，資金金融管理，或者財(cái)務(wù)管理。大家知道金融這個(gè)詞匯，認(rèn)定為財(cái)務(wù)，是從公司這么個(gè)角度認(rèn)定得。所以我們臺(tái)灣人，外國(guó)人看到他，不要以為是財(cái)務(wù)管理，不是金融，不要理解為財(cái)務(wù)市場(chǎng)，是金融市場(chǎng)。他是一個(gè)詞匯到了比較高的層面，到了單位概念縮小。所以我們這樣講，但是有沒(méi)有專門的房地產(chǎn)財(cái)務(wù)，實(shí)

3、際上他是不存在的。因?yàn)樨?cái)務(wù)有一套通用的理念，以后可以運(yùn)行到任何以盈利性為目標(biāo)的程序當(dāng)中。你有沒(méi)有保險(xiǎn)公司財(cái)務(wù)？有沒(méi)有做銀行財(cái)務(wù)？我有沒(méi)有房地產(chǎn)財(cái)務(wù)？當(dāng)然他們有特色，我們講企業(yè)實(shí)際上是價(jià)值流。這種價(jià)值流是多元化的，比如說(shuō)，作為一個(gè)制造業(yè)也好，房地產(chǎn)企業(yè)也好，他們首先看到的，是我們經(jīng)常講掉之外，錢放在那里，買債權(quán)、股票、基金、外匯、期貨，各式各樣的具有保值增值能力的資產(chǎn)，都是投資行為。你的簡(jiǎn)單的投資是什么，就是存銀行，存在銀行也是投資，銀行

4、會(huì)給你基本的利率，比如現(xiàn)在2.25％，是無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。任何一個(gè)資本，市場(chǎng)上由于時(shí)間價(jià)值概念，任何資本本身有增殖能力，大錢會(huì)生小錢，這個(gè)本身就是不公平的，永遠(yuǎn)是什么窮人會(huì)越來(lái)越窮，富人越來(lái)越富。這是個(gè)必然，因?yàn)榇箦X可以生出小錢，使生產(chǎn)的資本更大，我們講貨幣資本，稱為儲(chǔ)備資金，儲(chǔ)備資金可以稱之為原料、燃料動(dòng)力、設(shè)備，人工，你還沒(méi)有投入到經(jīng)營(yíng)過(guò)程當(dāng)中，稱之為儲(chǔ)備資金。如果一個(gè)是制造業(yè)，計(jì)件周期都可以，我們稱為生產(chǎn)資金，經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)過(guò)程當(dāng)中占有的可

5、以稱之為生產(chǎn)資金。生產(chǎn)、完工以后會(huì)有一個(gè)過(guò)程，檢驗(yàn)儲(chǔ)備，然后要等待銷售的時(shí)候當(dāng)然會(huì)稱之為成品資金。那么成品資金之后，如果我們銷售出去，但是錢還在回程當(dāng)中，那么這個(gè)周期現(xiàn)在是非常長(zhǎng)，我們把他稱之為結(jié)算資金。等到我們真的把錢收回，結(jié)算資金完成，（插入語(yǔ)：白板上面不是用水筆我們用油筆，這種筆用很少過(guò)去投影片，投影機(jī)有這個(gè)筆，寫這個(gè)。筆是油筆）然后我們發(fā)現(xiàn)，又進(jìn)入到貨幣資金，貨幣資金如果大，當(dāng)這個(gè)貨幣資金量大的時(shí)候就進(jìn)入新的循環(huán)。什么是企業(yè)？什