北京太陽城養(yǎng)老模式的研究

1、wd專業(yè)整理學習資料整理分享養(yǎng)老地產(chǎn)模式一、中國人口老齡化現(xiàn)狀人口老齡化是指總人口中因年輕人口數(shù)量減少、年長人口數(shù)量增加而導致的老年人口比例相應增長的動態(tài)。國際上通常把60歲以上的人口占總人口比例達到10%，或65歲以上人口占總人口的比重達到7%作為國家或地區(qū)進入老齡化社會的標準。自1999年我國步入老齡化社會以來，人口老齡化加速發(fā)展。第六次全國人口普查證實，我國60歲及以上老年人口已達1.78億，占總人口的13.2%，比2000年人口

2、普查上升2.93個百分點，其中65歲及以上人口占8.87%，比2000年人口普查上升1.91個百分點。預計到2015年老年人口將達到2.21億，占總人口的16%，2020年達到2.43億，占總人口的18%。老年人口基數(shù)大，增長快并日益呈現(xiàn)高齡化、空巢化趨勢，需要照料的失能、半失能老人數(shù)量劇增。二、養(yǎng)老市場需求及發(fā)展現(xiàn)狀我國人口老齡化轉(zhuǎn)變是在計劃生育政策實施、經(jīng)濟發(fā)展不平衡等現(xiàn)象的存在下完成的，使得我國老齡化具有獨特性的結構問題：一是計劃

3、生育下的421家庭，二是失能老wd專業(yè)整理學習資料整理分享有人長期的照料，需要子女，而子女由于工作、家庭等原因照顧不過來，他們將會從普通的養(yǎng)老機構和家庭進入醫(yī)護型的安養(yǎng)病房，由醫(yī)護人員陪伴他們有尊嚴的走完人生的最后一程。比照發(fā)達國家較為成熟的經(jīng)驗和國內(nèi)部分城市正在探索的相關案例，養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)大體可分為兩類模式：第一類是由社會養(yǎng)老機構開發(fā)并管理的模式，如動用國家養(yǎng)老基金或保險基金開辦的養(yǎng)老院，其特點是服務功能齊備，建設標準較高，投資大，

4、回收周期長，帶有國家補貼性質(zhì)；第二類是在房地產(chǎn)開發(fā)項目中配建專門的老年住宅，其特點是分布面廣，兼顧子女相信而居，符合中國的文化傳統(tǒng)，但操作與管理比較復雜，對其可行性需要仔細研究。根據(jù)我國經(jīng)濟發(fā)展的現(xiàn)狀和老齡人口基數(shù)大的特點，采取居家養(yǎng)老是落實我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要的主要著力點。在現(xiàn)有的房地產(chǎn)開發(fā)項目中配建專門的老年住宅，以此作為切入點，循序漸進，帶動其他養(yǎng)老形式的平穩(wěn)發(fā)展。目前國內(nèi)已建成的養(yǎng)老地產(chǎn)項目有：北京東方太陽城項目，北京太陽城