國內(nèi)小戶型建筑淺析

1、國內(nèi)小戶型建筑淺析國內(nèi)小戶型建筑淺析一、總論1.1國內(nèi)小戶型產(chǎn)生的淵源家庭結(jié)構(gòu)的變化，需要小戶型改革開放帶來了各種新的思潮、新的生活方式，個性化生活成為時尚，三口之家、“丁克”家庭越來越多，多代同堂已不多見。單個家庭人口變少直接導致所需居室數(shù)量變少。消費觀念的變化，需要小戶型如今“一步到位，買個大房子”的置業(yè)觀念已經(jīng)發(fā)生了變化，二次、三次置業(yè)者屢見不鮮。分階段多次置業(yè)的觀念正為更多人所接受，對那些年輕、經(jīng)濟實力不太雄厚的一次置業(yè)者來說，

2、小戶型可能是第一選擇。房產(chǎn)功能的變化，需要小戶型除了居住、保值外，近年來房產(chǎn)的投資功能開始被消費者關(guān)注?；钴S的房屋租賃市場加上國家對住房消費的金融支持，“投資”意識已經(jīng)在個體購房者中興起。既是投資就必須伴隨風險，購買小戶型總價低，易于出租，無疑是降低風險的有效辦法之一。1.2小戶型的城市空間分布第一類是鬧市中心，包括CBD區(qū)域和市中心，這種地段小戶型的出現(xiàn)，主要是由于地段的原因在起作用。比如在紐約CBD的核心區(qū)，就有許多出租的小戶型公寓

3、，這類公寓的業(yè)主往往是某個歷史悠久的商業(yè)世家，這些小戶型的租戶則多是一些商界新銳人物，對他們而言時間永遠是最珍貴的，所以他們不可能把大量的時間用在乘車進城和乘車下班的路上，所以他們大多選擇租用鬧市區(qū)的小戶型公寓，另外再購買一幢郊區(qū)的別墅，過一種典型的“52”式生活。第二類小戶型集中在城市軌道交通的車站附近，在此居住的居民多為年輕的上班一小戶型出租。老年人不再需要在城里上班，所以也就沒必要住在城里的房子，搬到郊區(qū)的較小面積的房屋，郊區(qū)的環(huán)

4、境總好過城里，這樣也符合老年人修身養(yǎng)性，頤養(yǎng)天年要求；而城里的房子給了自己的孩子居住，這樣就可以使年輕人能夠方便的上下班，因此可以說是一個兩全齊美的選擇。由于戶型小，內(nèi)部能容納的功能少，再加上居住小戶型的年輕一族往往是收入條件比較好，但時間緊張的創(chuàng)業(yè)階段的年輕人，所以更傾向于花錢買方便，用金錢換得時間，所以小區(qū)周邊成熟的城市配套設(shè)施以及交通便利等條件也是舒適生活必不可少的。二、小戶型建筑特點2.1外形立面小戶型樓盤設(shè)計都比較追求時尚、新

5、穎的外形和立面，這是一個潮流，與此同時，實用、環(huán)保也受到越來越多的關(guān)注。就理論上而言，在目前的技術(shù)條件下什么樣的外形都能設(shè)計，關(guān)鍵是如何滿足房子的實用性要求，即使是一些帶弧形、帶邊角的地方也可以通過設(shè)計創(chuàng)新來增加小戶型的舒適度；而在立面上則更注重新材料的使用或材料的創(chuàng)新用法。北京的“空間蒙太奇”——外形方正大氣，與其內(nèi)部靈活開敞的居住空間相吻合，同時通過立面的再設(shè)計將原來裸露的空調(diào)機位全部用金屬打孔鋼板整體屏蔽，外立面看不到任何一部空調(diào)