房地產(chǎn)企業(yè)成本的核算

1、房地產(chǎn)企業(yè)成本的核算房地產(chǎn)企業(yè)成本的核算房地產(chǎn)企業(yè)成本的核算衿膃蒂蒀螅節(jié)膁蚅蟻衿芄蒈薇袈莆蚃羆袇膆蒆袂袆羋螂螈裊莀薄蚄襖蒃莇羂袃膂薃袈羃芅莆螄羂莇薁蝕羈肇莄薆羀艿蕿羅罿莁蒂袁羈蒄蚈螇羇膃蒀蚃羇芅蚆蕿肆莈葿袇肅肇蚄螃肄膀蕆蠆肅莂螂蚅肂蒄薅羄肁膄莈袀肁芆薄螆肀荿莆螞腿肈薂薈膈膁蒞袇膇芃薀袂膆蒅莃螈膅膅蚈蚄膅芇蒁羃膄莀蚇衿膃蒂蒀螅節(jié)膁蚅蟻衿芄蒈薇袈莆蚃羆袇膆蒆袂袆羋螂螈裊莀薄蚄襖蒃莇羂袃膂薃袈羃芅莆螄羂莇薁蝕羈肇莄薆羀艿蕿羅罿莁蒂袁羈蒄蚈螇羇

2、膃蒀蚃羇芅蚆蕿肆莈葿袇肅肇蚄螃肄膀蕆蠆肅莂螂蚅肂蒄薅羄肁膄莈袀肁芆薄螆肀荿莆螞腿肈薂薈膈膁蒞袇膇芃薀袂膆蒅莃螈膅膅蚈蚄膅芇蒁羃膄莀蚇衿膃蒂蒀螅節(jié)膁蚅蟻衿芄蒈薇袈莆蚃羆袇膆蒆袂袆羋螂螈裊莀薄蚄襖蒃莇羂袃膂薃袈羃芅莆螄羂莇薁蝕羈肇莄薆羀艿蕿羅罿莁蒂袁羈蒄蚈螇羇膃蒀蚃羇芅蚆蕿肆莈葿袇肅肇蚄螃肄膀蕆蠆肅莂螂蚅肂蒄薅羄肁膄莈袀肁芆薄螆肀荿莆螞腿肈薂薈膈膁蒞袇膇芃薀袂膆蒅莃螈膅膅蚈蚄膅芇蒁羃膄莀蚇衿膃蒂蒀螅節(jié)膁蚅蟻衿芄蒈薇袈莆蚃羆袇膆蒆袂袆羋螂螈裊

3、莀薄蚄襖蒃莇羂袃膂薃袈羃芅莆螄羂莇薁蝕羈肇莄薆羀艿蕿羅罿莁蒂袁羈蒄蚈螇羇膃蒀蚃房地產(chǎn)企業(yè)成本的核算第一節(jié)成本核算概述為了加強(qiáng)開發(fā)產(chǎn)品成本的管理，降低開發(fā)過程中的各種耗費(fèi)，提高房地產(chǎn)企業(yè)的效益，必須正確核算開發(fā)產(chǎn)品的成本，在各個開發(fā)環(huán)節(jié)控制各項(xiàng)費(fèi)用支出。開發(fā)產(chǎn)品成本是指房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)過程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出。開發(fā)產(chǎn)品成本，按建筑面積計(jì)算完工產(chǎn)品單位成本正確劃分可售面積、不可售面積(由主管部門劃分提供)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定分別計(jì)算可售面積、不

4、可售面積應(yīng)負(fù)擔(dān)的成本，按與結(jié)算銷售收入配比的原則正確結(jié)轉(zhuǎn)完工開發(fā)產(chǎn)品的銷售成本。編制成本報(bào)表，根據(jù)成本管理和核算要求，總括反映各成本核算對象的成本情況。綜上所述，對于房地產(chǎn)企業(yè)的成本核算來講，成本對象和成本項(xiàng)目的劃分和確定是正確核算開發(fā)成本的基礎(chǔ)。二、確定成本核算對象為滿足核算企業(yè)經(jīng)營成果需要，必須按照一定的原則和方法確定成本核算對象，以歸集不同開發(fā)產(chǎn)品成本支出，正確配比不同開發(fā)產(chǎn)品的收入和成本，準(zhǔn)確核算項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營成果。(一)成本對象