高爾夫球場(chǎng)的造價(jià)

1、高爾夫球場(chǎng)的造價(jià)高爾夫球場(chǎng)的造價(jià)高爾夫球場(chǎng)的造價(jià)高爾夫球場(chǎng)的造價(jià)作者：朝向管理集團(tuán)工程總監(jiān)賈曉東高爾夫球場(chǎng)的造價(jià)（1）經(jīng)常有剛剛拿到土地的發(fā)展商問(wèn)我，建一座高爾夫球場(chǎng)需要多少投入？我努力嘗試回答，但結(jié)果往往是雙方都不得要領(lǐng)。即使拋開發(fā)展商的前期投入；拋開可行性研究；拋開球場(chǎng)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、深化設(shè)計(jì)、工程顧問(wèn)及監(jiān)理等等花費(fèi)，要準(zhǔn)確回答這個(gè)問(wèn)題也不容易。因?yàn)?，地分東西南北，氣候、地質(zhì)、植被等自然條件各不相同；球場(chǎng)本身也由于產(chǎn)品定位、工程內(nèi)容、

2、建造水準(zhǔn)、占地面積、附屬設(shè)施各不相同，很難說(shuō)出一個(gè)“一口價(jià)”。這里，嘗試對(duì)球場(chǎng)本身的造價(jià)構(gòu)成做一個(gè)粗略的分析。和房屋建造相似，高爾夫球場(chǎng)建造預(yù)算的編制，需要相當(dāng)于建筑施工圖的各類圖紙；工程量清單；以及建造規(guī)范。通常這類文件由設(shè)計(jì)師提供。高爾夫設(shè)計(jì)圖一般包括樁線圖、土方調(diào)配圖、造型圖、特征部位（果嶺、發(fā)球臺(tái)、沙坑等）造型圖及大樣、排水圖（包括深排水、表面排水）、噴灌圖、植草圖、球車道圖等；以及大樣圖。同時(shí)，高爾夫設(shè)計(jì)師還會(huì)提供一份工程量清

3、單，一般會(huì)將設(shè)計(jì)圖上各類工程所包含的工程量，包括但不限于：球場(chǎng)面積、造型面積、植草面積、主、輔材數(shù)量、規(guī)格甚至品牌標(biāo)注出來(lái)，供建設(shè)單位做預(yù)算使用。造型造價(jià)的差異主要來(lái)自于是否使用外籍造型師。通常一名外籍A級(jí)造型師的薪酬是一個(gè)國(guó)內(nèi)A級(jí)造型師的一倍甚至更多。而造型師薪酬約占整個(gè)造型造價(jià)的20%50%以上不等。排水造價(jià)的差異更多來(lái)自于：當(dāng)?shù)氐慕涤炅?；?xiàng)目所在地的地形、地勢(shì)以及地質(zhì)條件；匯水面積，以及業(yè)主對(duì)球場(chǎng)的定位等。后者取決于：如果業(yè)主將球

4、場(chǎng)定位于使用率較高的球場(chǎng)，則為了達(dá)到這個(gè)目標(biāo)，需要球場(chǎng)的排水系統(tǒng)高效運(yùn)作，則用于排水的投資需要加大；反之，則投資可適當(dāng)縮減。噴灌造價(jià)一般取決于：球場(chǎng)所在區(qū)域?qū)喔攘康囊?；球?chǎng)的植草面積或綠化面積；以及自動(dòng)灌溉覆蓋面積；此外，盡管噴頭和控制系統(tǒng)通常采用進(jìn)口材料，但水泵、連接件是否采用進(jìn)口；給水壓力管是采用PVC管還是PE管；球場(chǎng)所在地的地形地貌、以及地質(zhì)條件也會(huì)影響噴灌造價(jià)：通常當(dāng)最高點(diǎn)噴頭的高度高于水泵50米或以上時(shí)，需要設(shè)置加壓泵；