寶應(yīng)房產(chǎn)市場(chǎng)市調(diào)報(bào)告

1、寶應(yīng)房產(chǎn)市場(chǎng)市調(diào)報(bào)告寶應(yīng)房產(chǎn)市場(chǎng)市調(diào)報(bào)告寶應(yīng)房產(chǎn)市場(chǎng)市調(diào)報(bào)告揚(yáng)州皇家地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司寶應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)市調(diào)報(bào)告寶應(yīng)地處江蘇承南啟北、中心節(jié)點(diǎn)區(qū)域，與泰州、鹽城、淮安市交界，轄14個(gè)鎮(zhèn)、1個(gè)省級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、1個(gè)省級(jí)有機(jī)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)，總面積1468平方公里，人口92萬(wàn)。境內(nèi)河湖密布，土壤肥沃，自然資源豐富，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，是國(guó)家南水北調(diào)東線工程的源頭地，全國(guó)首家有機(jī)食品基地示范縣、首批平原綠化先進(jìn)縣、首批生態(tài)示范區(qū)、中國(guó)荷藕之鄉(xiāng)、中國(guó)慈姑之鄉(xiāng)。近年

2、來(lái)還先后成功創(chuàng)建成為國(guó)家生態(tài)縣、國(guó)家園林城市、衛(wèi)生縣城，江蘇省文明城市、省級(jí)社會(huì)治安安全縣。全年全縣有5個(gè)企業(yè)銷(xiāo)售過(guò)億元，10個(gè)企業(yè)銷(xiāo)售過(guò)5000萬(wàn)元。利稅過(guò)千萬(wàn)元的企業(yè)3家。30家重點(diǎn)企業(yè)銷(xiāo)售和利稅分別占全縣總量的60%、86%。寶勝集團(tuán)產(chǎn)銷(xiāo)、利稅躍居全國(guó)同行第一位，跨入江蘇省1996年十大重點(diǎn)企業(yè)集團(tuán)、機(jī)械工業(yè)部百戶巨人企業(yè)和國(guó)家重點(diǎn)扶持的1000家大型工業(yè)企業(yè)行列寶應(yīng)正加快由傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)大縣向經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣轉(zhuǎn)變，特別是近幾年，突出工業(yè)主導(dǎo)地

3、位，大力實(shí)施工業(yè)強(qiáng)縣戰(zhàn)略，培育發(fā)展了一批優(yōu)勢(shì)行業(yè)、規(guī)模企業(yè)和形象產(chǎn)品，形成了“一電兩品”（電工電器、食品藥品）主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和玻璃工藝、石化管件、壓力容器、紡織服裝、電子陶瓷、車(chē)輛配件等六個(gè)特色行業(yè)。京、上海、深圳等地承建的一批高層建筑，先后獲得了魯班獎(jiǎng)、白玉蘭獎(jiǎng)，成為寶應(yīng)建筑業(yè)的形象工程?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展水平不斷提高，城市功能日趨完善，對(duì)周邊地區(qū)的輻射影響力也大大增強(qiáng)。一：房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀分析（一）宏觀市場(chǎng)：a、宏觀市場(chǎng)分為三級(jí)，根據(jù)世聯(lián)數(shù)據(jù)，

4、房地產(chǎn)調(diào)控以來(lái)，對(duì)銷(xiāo)售量的影響，一二三類(lèi)城市分別為46.78%，42.59%，12%，對(duì)價(jià)格的影響分別為8.92%、7.56%、2%b、調(diào)控的影響對(duì)一二類(lèi)城市的效果已經(jīng)顯現(xiàn)，三線城市正在波及，這分為兩個(gè)層面，銷(xiāo)售層面，因?yàn)檎w上市量較少，故總體銷(xiāo)售量降低幅度偏低，而價(jià)格層面，幾乎無(wú)甚影響，開(kāi)發(fā)商與客戶的博弈仍在繼續(xù)。（二）寶應(yīng)市場(chǎng)：a，主力的銷(xiāo)售戶型依然集中在80110平米之間；b，均價(jià)較上月小幅上漲，漲幅在3050元平米，上漲勢(shì)頭減緩