南國花錦市調(diào)報告

1、商業(yè)地產(chǎn)市調(diào)報告,郭微微 盧江峰,南國花錦購物中心,,Part01,概況,,,開業(yè)時間：2008年區(qū)位：噴水池商圈體量：2.4萬㎡ 8個樓面定位：購物中心客群：以追求時尚和高品質(zhì)生活的小資時尚男女，城市精英的為主力客群。,項目概況,,南國花錦購物中心,,,,,Part02,硬件,導(dǎo)視系統(tǒng),導(dǎo)視清晰，簡潔，圖案、色彩和諧，分布合理，而且時尚美觀，人性化。導(dǎo)視牌包邊雙面設(shè)計，附帶取閱架，擺放項目活動月度刊物，注重細(xì)節(jié)的處

2、理。,硬件,,液晶廣告機,,室外LED大屏,,液晶廣告機,廣告位設(shè)置,,,,,除室外LED大屏、停車場視頻機外的廣告位均為自用，最大化的宣傳賣場商家,美陳設(shè)計,,,,美陳設(shè)計結(jié)合萬圣節(jié)大活動，從中庭廣場到商家櫥柜均進行創(chuàng)意設(shè)計，吸引消費者駐足觀看、拍照。,美陳設(shè)計,,,,五個可愛的卡通形象組成了南國花錦FLORA FAMILY潮人家族，花錦家族作為潮流時尚的代言人深受消費者喜愛。,花錦家族,休息區(qū)設(shè)置,,,,,,溫馨休憩地，清新、舒適、

3、浪漫,,統(tǒng)一色調(diào)，自然生活低碳環(huán)保,,愜意的休息區(qū)更易將客流留置賣場,屋頂花園設(shè)置,,,,,貴陽市購物中心第一個屋頂花園,,清幽休閑 的屋頂花園的完美融合,,屋頂休閑花園是年輕人浪漫約會圣地,總結(jié)：硬件設(shè)施齊全，2部手扶電梯2部觀光電梯，方便使用；根據(jù)不同節(jié)點，調(diào)整現(xiàn)場美陳設(shè)計形象，吸引消費者駐足觀看、拍照；導(dǎo)視系統(tǒng)較為清晰，方便顧客找到目標(biāo)區(qū)域；合理利用賣場廣告位，促進現(xiàn)場商家的宣傳；,,Part03,推廣,,,,,,,,,

4、,,文化活動 >,促銷活動 >,,,推廣,,當(dāng)季主題：貝克街的偵探時刻（萬圣節(jié)活動）,現(xiàn)場舉辦“貝克街的偵探時刻”主題活動，通過現(xiàn)場主題的包裝及商家的促銷配合活動的執(zhí)行，全場營造萬圣節(jié)的氛圍，比較吸引消費者關(guān)注。,,主題活動,,,,,文化活動,,,萬圣主題月刊，卡通的形象及風(fēng)趣的內(nèi)容增強了可讀性，同時中庭廣場賣點進行萬圣小屋裝扮，吸引消費者關(guān)注，促進現(xiàn)場銷售。,萬圣小屋,萬圣主題月刊,,商家互動,,,協(xié)調(diào)商家配合萬圣節(jié)活動推

5、出“萬圣美食套餐”，店內(nèi)擺統(tǒng)一放萬圣節(jié)有關(guān)道具，賣場整體形象非常統(tǒng)一。,,,,,長期活動,商家自身促銷活動使用萬圣節(jié)主題形象，促銷方式多樣，吸引更多消費者購買，增加客戶基數(shù)，為線上微信推廣活動做好鋪墊。,,,,,商家活動,,Part04,評價,,,,,,,,,,,市場推廣、現(xiàn)場活動配合力度較好,,,,,評價,位于核心主干道上，有一定的消費群體支撐。,客群主要是追求時尚和高品質(zhì)生活的小資時尚男女，城市精英,,國貿(mào)直接管理，有極大的管理及

6、商家資源優(yōu)勢。,,,文化活動上，每年有幾個特色的大型活動，吸引客流,,導(dǎo)視簡潔清晰，色彩和諧，分布合理，而且時尚美觀，人性化。,,,沒有大型主力店（超市、影院），業(yè)態(tài)種類不夠豐富層高偏低，空間設(shè)置上會有一些壓抑。,評價,,,借鑒,,,,,整合商家資源，為己所用，互利共贏,聯(lián)合賣場商家，結(jié)合不同節(jié)點推出相應(yīng)的賣場活動,電子會員卡推廣，增加吸粉基數(shù)，給新老會員帶來更多便捷。,,賣場創(chuàng)意美陳設(shè)計，調(diào)高項目調(diào)性，吸引消費者,,卡通潮流時尚的代