其實(shí)綠地率≠綠化率 千萬別傻傻的弄錯(cuò)了！

1、其實(shí)綠地率其實(shí)綠地率≠綠化率綠化率千萬別傻傻的弄錯(cuò)千萬別傻傻的弄錯(cuò)了！了！另外在購房時(shí)，經(jīng)常會(huì)聽到置業(yè)顧問跟我們提到綠化率和綠地率這兩個(gè)詞匯，而對(duì)于首次購房朋友們來說，總會(huì)誤以為這兩者間的意義應(yīng)該相差不大。其實(shí)，這種想法是錯(cuò)誤的。那么，為了防止各位被這兩個(gè)詞套路到，小編就為大家講講綠地率和綠化率。一、綠地率綠化率1、綠化率綠化率實(shí)際上是一個(gè)不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞。準(zhǔn)確的說法應(yīng)該是綠化覆蓋率。綠化率是許多購房者在買房過程中關(guān)于社區(qū)景觀常見的

2、一種說法。綠化覆蓋率指的是綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率相對(duì)來說，這是一個(gè)比較寬泛的詞，大致是長(zhǎng)草的地方都可以算作綠化，其包含著小區(qū)的一切植物、公園、水系景觀等占有的土地面積甚至。但綠化覆蓋率在法律上是沒有任何的依據(jù)。綠化率更多的時(shí)候只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時(shí)為節(jié)省成本而玩的數(shù)字游戲。2、綠地率綠地率則是真正、嚴(yán)格的園林綠化標(biāo)準(zhǔn)用，但在實(shí)際中。而綠地率作為小區(qū)設(shè)計(jì)用的標(biāo)準(zhǔn)，一般而言新建居住區(qū)內(nèi)綠地率不得低于30％，舊區(qū)改造不低于25

3、％。問題2、綠地率高低有什么影響？通常來說，綠地率如果越高，建筑面積越低，那么住戶的居住舒適度越高。但是開發(fā)商投入的成本和可回收的資金越少反之，綠地率如果越低，建筑面積就越高，開發(fā)商投入的成本和可回收的資金就越多，但住戶的居住舒適度也就越低。問題3、如何有效的獲得社區(qū)綠化的真實(shí)面積？因?yàn)殛P(guān)于社區(qū)的綠化面積及規(guī)劃是要在規(guī)劃部門進(jìn)行備案的，所以購房者除了從沙盤上或者開發(fā)商口中聽到的之外，最好還是要查詢一下項(xiàng)目的五證。這樣一來，就可從中詳細(xì)了