事關生活品質 建議了解下容積率和綠化率！

1、事關生活品質事關生活品質建議了解下容積率和綠化建議了解下容積率和綠化率！率！一、什么是容積率？容積率又稱建筑面積毛密度，是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標，對住戶而言，容積率直接關系到居住的舒適度。它的計算方式是容積率＝地上總建筑面積可建設用地面積。二、容積率對生活有什么影響？1、容積率高的住宅項目意味著小區(qū)房子建得多，高密度的居住人口，相對應的小區(qū)中的業(yè)主居住的生活舒適度也會有所下

2、降。另外，高密度的居住人口對小區(qū)內的健身場所、娛樂中心、樓宇內的電梯、消防通道等都會形成比較大的壓力。而頻繁的使用也會加劇這些設施的老化。2、高容積率的小區(qū)內，樓層會比較高，住戶比較多，綠地的比例也會相應的減少，影響居住區(qū)內的生活環(huán)境和品質。另外還會有樓間距過近、小區(qū)內道路狹窄、停車位置不足等問題。3、容積率高的住宅項目，安防也是一個不容忽視的問題。由于居住密度大，小區(qū)出入的人也會比較多，安防否有綠化，都不計入綠地面積。但是在實際生活中

3、，開發(fā)商一般也只會告知購房者綠化率的大小。這是因為通常來說，綠地率越高，住戶的居住舒適度就會更高，但開發(fā)商的投入的成本和可回收的資金就越少，因此購房者在買房時還是要進一步追問了解下綠地率的大小。目前，綠地率作為小區(qū)設計用的標準，通常新建居住區(qū)內綠地率不得低于30％，舊區(qū)改造綠地率不得低于25％。另外，綠化率高并不代表綠地率高，但綠地率高一定意味著綠化率高。小區(qū)的容積率和綠化率，在一定程度上是可以反映出房屋的未來的居住生活品質的。因此，購