同戶型同樓層的房價 為什么會差別這么大？

1、同戶型同樓層的房價同戶型同樓層的房價為什么會差別這么為什么會差別這么大？大？首先我們說下，好戶型的標準：1、方正方正的房子的整體利用率會更高。拐角會占用你實際的居住面積。如果家里的人口本來就多，買的面積又不是很大的情況下，更加要選擇比較方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環(huán)境最大化。另外，方正的戶型會讓戶主發(fā)財，缺角的戶型對房主不好。2、南北通透南北通透的房子居住舒適，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。另外有種戶型雖然被開放商稱為南北

2、通透其實是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。3、客廳朝南、雙臥朝南南北通透的房子居住當然舒適，但是一般高層很少能夠做到南北通透，所以高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房，兩居室也要考慮最起碼1個朝南。4、功能分區(qū)宜鮮明隨著人們對住宅舒適度要求的提高，使用功能的科學501和503是同一戶型，一左一右；另外的兩個戶型是對對碰，那么對對碰一左一右，又不一樣，光線不

3、一樣；特別是高層，這類戶型特別多，東西南北都有房子，朝向也是東西南北，西面和背面的房子夏天最難過，冬天也做難過，夏天熱冬天冷；窗戶朝南的正房，冬暖夏涼，戶型的朝向，直接影響到光線和舒適度；戶型光線被擋住的，房子夏天蚊子多，陰氣重。戶型朝向是決定舒適的一個標準。三、戶型相同樓層相同，樓號不相同樓號不同，那就意味著樓間距是不是有差異；采光也不同；噪音也有所差異；視野也不一樣。樓號不同，吉祥數(shù)字也不一樣，4號樓永遠也沒有1號樓排的靠前；那么這