同戶型同樓層 為什么房屋價格千差萬別

1、同戶型同樓層同戶型同樓層為什么房屋價格千差萬別為什么房屋價格千差萬別建議：買房的時候，一定要注意樓棟的朝向。2、樓間距大小樓棟所處的位置不同，樓間距大小也不同。一般小區(qū)中間位置的樓棟，樓間距大，采光好，也比較安靜。小區(qū)周邊的樓棟，尤其是臨街的樓棟，則比較吵鬧。建議：買房的時候，注意下左右、前后的樓間距大小。3、戶型所在樓棟的樓層數(shù)小高層、高層、超高層，價格也不一樣，一般小高層的單價比較貴。因此，即使都處于7層，小高層、高層、超高層的價格

2、也是不同的。建議：樓層越高，價格越貴，小高層的價格就更貴了，買房的時候，要依據(jù)樓層優(yōu)缺點、個人家庭成員的習(xí)慣和喜好、以及經(jīng)濟能力來選擇樓層。4、景觀視野不同這一棟臨湖／臨江／臨小區(qū)花園景觀，可以看到湖景／江景／小區(qū)花園等，視野不錯，相信很多人買房時，都聽過置業(yè)顧問類似這樣的說辭。景觀視野好的房子，比看不到景觀的房子，要貴。同樣的，樓棟景觀視野差的房子，比如推開窗戶即見垃圾場，這種房子，價格就比較便宜。建議：買房選擇樓棟時，留意樓棟的周邊

3、環(huán)境、景觀視野。5、戶型所在樓層布局不同同一層，同一個戶型，由于樓層布局不同，居住的體驗感也是會不一樣的。樓層的布局影響房屋的采光、通風(fēng)效果；其次，還影響到鄰里之間相互的緊密度，如果布局不好，鄰里之間相互影響，互相干擾，噪音也會比較大，影響休息和居住的舒適度。如下圖：3棟每一層有6戶人家，戶型呈蝶狀，采光通風(fēng)就會受到影響。建議：買房選房時，一定要看下樓層平面圖，即一整層樓的戶型布局圖，再來進行戶型的選擇。影響房屋價格的因素有很多，以上只