為什么中國(guó)房?jī)r(jià)這么高？未來房?jī)r(jià)的走向是怎樣的？

1、為什么中國(guó)房?jī)r(jià)這么高？未來房?jī)r(jià)的走向?yàn)槭裁粗袊?guó)房?jī)r(jià)這么高？未來房?jī)r(jià)的走向是怎樣的？是怎樣的？為什么中國(guó)房?jī)r(jià)這么高1、房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，我國(guó)土地制度首負(fù)其責(zé)。長(zhǎng)期以來，中國(guó)城鄉(xiāng)二元的土地制度導(dǎo)致城市建設(shè)土地資源極為稀缺，用于房地產(chǎn)開發(fā)的建設(shè)用地更是少之又少，換句話說，就是供給嚴(yán)重不足，源頭缺水。在城市發(fā)展過程中，既要堅(jiān)守十八億畝的耕地紅線，又不能釋放集體建設(shè)用地進(jìn)入市場(chǎng)，還要滿足高速城市化進(jìn)程建設(shè)用地的需要，這個(gè)矛盾有多大，可想而知。據(jù)統(tǒng)計(jì)，

2、我國(guó)城市建成區(qū)面積為384萬平方公里，僅占國(guó)土面積的04％，而農(nóng)村宅基地面積約為168萬平方公里，約占國(guó)土面積的175％，房地產(chǎn)用地僅占全國(guó)建設(shè)用地的45％，可見城鄉(xiāng)土地量級(jí)差別之大和商品房土地供應(yīng)的稀缺。一言以蔽之：人多地少。2、持續(xù)上漲的房?jī)r(jià)與中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式密切相關(guān)。中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)主要依靠投資性推動(dòng)，由于行政管制、區(qū)域壟斷與缺乏創(chuàng)新，形成大量的重復(fù)建設(shè)和產(chǎn)能過剩；由于知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度不完善及金融支持不足，高端產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)育緩慢，低