成都市規(guī)劃管理局控制性詳細規(guī)劃局部調(diào)整技術(shù)管理規(guī)定

1、成都市規(guī)劃管理局控制性詳細規(guī)劃局部調(diào)整技術(shù)管理規(guī)定成都市規(guī)劃管理局控制性詳細規(guī)劃局部調(diào)整技術(shù)管理規(guī)定(暫行暫行)第一章第一章總則第一條第一條為嚴格執(zhí)行控制性詳細規(guī)劃(以下簡稱“控規(guī)”)，規(guī)范控規(guī)調(diào)整的技術(shù)管理，提高控規(guī)調(diào)整的工作效率，依據(jù)《成都市城市規(guī)劃編制審批管理暫行辦法》、《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》、《成都市規(guī)劃局控制性詳細規(guī)劃編制辦法（暫行）》、《成都市規(guī)劃局控制性詳細規(guī)劃編制技術(shù)管理規(guī)定（暫行）》、《成都市規(guī)劃局控制性詳細規(guī)劃審

2、批管理程序規(guī)定》等有關(guān)法規(guī)和規(guī)范性文件，特制定本技術(shù)管理規(guī)定。第二條第二條經(jīng)成都市規(guī)劃局或成都市人民政府批準的中心城及規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)重要地區(qū)控規(guī)的調(diào)整，應(yīng)遵守本規(guī)定。規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)成都市規(guī)劃局批準的其他地區(qū)控規(guī)的調(diào)整，由市規(guī)劃局授權(quán)區(qū)（縣）規(guī)劃局原則上按照本規(guī)定執(zhí)行。市域其它控規(guī)的調(diào)整，可參照執(zhí)行。第三條第三條申請調(diào)整控規(guī)的主體，必須是控規(guī)所涉土地業(yè)主或區(qū)（縣）級以上（含區(qū)縣級）人民政府。中心城及規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)重要地區(qū)控規(guī)調(diào)整受理主體為成都

3、市規(guī)劃管理局各區(qū)規(guī)劃分局或各區(qū)、縣規(guī)劃局。第二章第二章調(diào)整原則調(diào)整原則第四條第四條控規(guī)調(diào)整應(yīng)符合城市總體規(guī)劃、近期建設(shè)規(guī)劃以及其他相關(guān)規(guī)劃提出的發(fā)展原則和重要理念。第五條第五條控規(guī)調(diào)整方案涉及現(xiàn)狀已建成公益性（或半公益性）公共服務(wù)（配套）設(shè)施、道路及城市市政公用設(shè)施用地或公共綠地置換的，控規(guī)調(diào)整方案中須附加“新設(shè)施或綠地建成啟用后，原設(shè)施用地或綠地方可另行安排建設(shè)”的時序條件。第六條第六條控規(guī)標準單元（最大不超過標準片區(qū)）調(diào)整前后的人均

4、配套設(shè)施水平特別是中小學(xué)和農(nóng)貿(mào)市場的配套水平均須滿足國家規(guī)范的要求。舊城范圍在條件限制時可適當降低。第七條第七條涉及主管部門或其他相關(guān)部門管理職能的，必要時需有主管部門或相關(guān)部門的書面意見。第八條第八條控規(guī)調(diào)整地塊面積占原控規(guī)標準單元面積50％以上，或調(diào)整范圍絕對面積在1平方千米以上的，應(yīng)視為對該控規(guī)重新編制。第九條第九條對于原控規(guī)因信息收集不全面，而造成獲得土地使用證三年之內(nèi)的土地被規(guī)劃為其他用地性質(zhì)的（應(yīng)總體規(guī)劃、專業(yè)專項規(guī)劃的要求

5、變更性質(zhì)原規(guī)劃為市政設(shè)施走廊的用地或河渠及其綠帶用地，市政設(shè)施、河渠取消或改道后，在滿足控規(guī)單元公共配套設(shè)施用地（彌補欠帳）后，方可調(diào)為其他建設(shè)用地。五、歷史文化名城保護控制紫線范圍及其建設(shè)控制區(qū)內(nèi)的由控規(guī)明確的規(guī)劃指標，原則上不得調(diào)整。六、航空限高未經(jīng)空軍部門批準不得調(diào)整。第十二條第十二條城市人民政府可以根據(jù)城市公共和長遠利益的需要，按規(guī)定程序?qū)Ω鞣N控規(guī)內(nèi)容進行調(diào)整。第三章第三章調(diào)整論證調(diào)整論證第十三條第十三條控規(guī)局部調(diào)整，原則上應(yīng)結(jié)

6、合該項目申請調(diào)整的內(nèi)容和周邊地區(qū)的現(xiàn)狀、規(guī)劃情況，進行控規(guī)調(diào)整論證。第十四條第十四條控規(guī)調(diào)整論證應(yīng)由申請單位委托具有城市規(guī)劃編制乙級以上資質(zhì)的單位進行。第十五條第十五條控規(guī)調(diào)整論證內(nèi)容應(yīng)根據(jù)項目的不同情況有所側(cè)重。主要包括：一、城市配套設(shè)施市政設(shè)施承載能力論證。其中必須包括是否滿足國家規(guī)范及解決方案等。二、城市交通影響論證。如交通量、交通組織（含靜態(tài)交通）等。三、城市環(huán)境影響論證。按環(huán)評要求的內(nèi)容。四、城市設(shè)計及景觀影響論證。如調(diào)整后產(chǎn)

7、生的景觀變化對城市景觀的影響與解決方案等。五、對周邊其他業(yè)主或已實施項目的影響論證。如有哪些影響、怎么解決等。六、其他由規(guī)劃部門指定的論證內(nèi)容。第四章第四章調(diào)整論證成果調(diào)整論證成果第十六條第十六條控規(guī)調(diào)整論證成果一般包括：控規(guī)調(diào)整說明書、控規(guī)調(diào)整規(guī)劃圖紙、上述文件電子文檔。所有圖文成果和電子文檔均應(yīng)符合《成都市控制性詳細規(guī)劃編制技術(shù)管理規(guī)定》的有關(guān)要求。第十七條第十七條控規(guī)調(diào)整說明書一、調(diào)整位置、原控規(guī)內(nèi)容二、調(diào)整原因、有關(guān)依據(jù)、論證過