某物業(yè)管理招投標暫行規(guī)定

1、上海物業(yè)管理招投標暫行規(guī)定上海物業(yè)管理招投標暫行規(guī)定一、總則第一條（目的與依據(jù)）為了規(guī)范本市物業(yè)管理招標投標行為，保護招標投標當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》和《上海市居住物業(yè)管理條件》的相關規(guī)定，結合本市物業(yè)管理的實際情況，制定本暫規(guī)定。第二條（適用范圍）本市行政區(qū)域內(nèi)的居住物業(yè)管理（以下簡稱物業(yè)管理）招標投標活動適用本暫行規(guī)定。第三條（基本原則）物業(yè)管理招投標活動應當遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。第四條（管

2、理部門)上海市房屋土地資源管理局（以下簡稱市房地資源局）負責本市物業(yè)管理招投標活動的指導，監(jiān)督和管理。區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門具體負責本轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理招投標活動的指導、監(jiān)督和檢查。二、招標第五條（招標人）物業(yè)管理項目的招標人（以下簡稱招標人）是指依照本暫行規(guī)定進行物業(yè)管理項目招標的新建住宅建設單位、業(yè)主委員會或相關物業(yè)產(chǎn)權人。物業(yè)尚未交付使用或者物業(yè)已交付使用但尚未成立業(yè)主委員會的，新建住宅建設單位是物業(yè)管理項目的招標人。（七）組織解釋招

3、標文件及實地考察物業(yè)的時間；（八）投標書密封要求和送達的截止時間，地點及方式；（九）開標、詢標的時間，地點，方法與程序；（十）投標報價要求及評標標準；（十一）擬簽訂合同的主要條款；（十二）其他事項的說明。招標文件可載明投標保證金的繳納、對未中標人編制投標文件的經(jīng)濟補償方法等內(nèi)容。第八條（投標保證金和標書編制補償金）招標文件要求由投標人繳納投標保證金的，投標人應當繳納；投標保證金應在確定中標人后30日內(nèi)退還投標人。招標文件對未中標人承諾支

4、付標書編制補償金的，招標人應當支付。第九條（招標公告、招標邀請書）招標人采取公開招標方式的，應通過報刊，廣播，電視或其他公開方式發(fā)布招標公告；招標人采取邀請招標方式的，應向3家以上的具有相應物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)管理實績的企業(yè)發(fā)出投標邀請書。招標公告應包括以下內(nèi)容：（一）招標人的名稱，地址和聯(lián)系方式；（二）招標物業(yè)的名稱，地址，使用性質(zhì)，建筑面積，實施管理的時間；（三）投標資格條件，報名的地點和期限；（四）獲取招標文件的時間，地點，方法和相