預(yù)算重點(diǎn)1

1、第一次課,,1.2.4.2基本建設(shè)程序的實(shí)質(zhì),1.2.4.5基本建設(shè)程序的內(nèi)容,我國工程建設(shè)程序包括以下5個(gè)階段：,決 策,設(shè) 計(jì),建設(shè)實(shí)施,竣工驗(yàn)收,項(xiàng)目后評價(jià),,,,,建設(shè)實(shí)施階段:,建設(shè)實(shí)施階段主要進(jìn)行施工前的準(zhǔn)備、組織施工和竣工前的生產(chǎn)準(zhǔn)備。,（1）建設(shè)準(zhǔn)備階段 施工前的準(zhǔn)備階段是開工前對建設(shè)項(xiàng)目所需要的主要設(shè)備和材料申請訂貨，并組織大型專業(yè)預(yù)安排的施工準(zhǔn)備，并提出開工報(bào)告。,（2）組織施工階段

2、建設(shè)實(shí)施階段是按照生產(chǎn)計(jì)劃、設(shè)計(jì)文件，編制施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，將建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)變成可供人們進(jìn)行生產(chǎn)和生活的建筑物、構(gòu)筑物等固定資產(chǎn)。,（3）竣工前的生產(chǎn)準(zhǔn)備 在生產(chǎn)性建設(shè)投產(chǎn)前，適時(shí)地由建設(shè)單位組織專門的班子或機(jī)構(gòu)，有計(jì)劃地做好生產(chǎn)準(zhǔn)備工作。,決 策,設(shè) 計(jì),建設(shè)實(shí)施,竣工驗(yàn)收,項(xiàng)目后評價(jià),,,,,,竣工驗(yàn)收階段:,·竣工驗(yàn)收步驟：第一步：單項(xiàng)工程驗(yàn)收。第二部：全部驗(yàn)收。,決 策,設(shè) 計(jì),建設(shè)實(shí)施,竣

3、工驗(yàn)收,項(xiàng)目后評價(jià),,,,,·驗(yàn)收報(bào)告內(nèi)容竣工決算和工程竣工圖。隱蔽工程自檢記錄。工程定位測量記錄。建筑物、構(gòu)筑物、的各種檢查、實(shí)驗(yàn)記錄。設(shè)計(jì)變更資料。質(zhì)量事故處理報(bào)告等技術(shù)資料。財(cái)務(wù)清理工作。,第二次課,,1.2.5基本建設(shè)經(jīng)濟(jì)文件,包括投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、施工預(yù)算、工程結(jié)算、竣工決算等。,1.2.5.7基本經(jīng)濟(jì)文件之間的關(guān)系,1.2.6基本建設(shè)程序與建設(shè)經(jīng)濟(jì)文件的關(guān)系,建設(shè)項(xiàng)目總費(fèi)用,,建筑安裝工

4、程費(fèi)用,設(shè)備購置費(fèi),工程建設(shè)其他費(fèi)用,預(yù)備費(fèi),固定資產(chǎn)調(diào)節(jié)稅,,直接費(fèi),間接費(fèi),計(jì)劃利潤,稅金,,土地使用費(fèi),與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用,與未來企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動有關(guān)的費(fèi)用,漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)工程項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)由于物價(jià)上漲、匯率變化等因素而需要增加的費(fèi)用。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)下列公式計(jì)算：,例：某建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，建筑安裝工程費(fèi)用及設(shè)備工器具費(fèi)用投資總額為15400萬元，第一年投入30％，第二年投入45％，第三年投入25％，建設(shè)期內(nèi)年平均價(jià)格上漲

5、指數(shù)為3％，試求該工程項(xiàng)目的建設(shè)期間的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。,建設(shè)期利息是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)發(fā)生并計(jì)入固定資產(chǎn)的利息。建設(shè)期利息應(yīng)按借款要求和條件計(jì)算。·計(jì)算公式為：·各年應(yīng)計(jì)利息=（年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2）*年利息,某建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，分年度均衡進(jìn)行貸款，第一年貸款500萬元，第二年貸款700萬元，第三年貸款400萬元，年貸款利率為8％，建設(shè)期內(nèi)利息只計(jì)息不支付，試計(jì)算建設(shè)期貸款利息。,第三次課,,*

6、 裝飾施工定額,裝飾施工定額包括勞動消耗定額、材料消耗定額、機(jī)械臺班消耗定額三部分。勞動消耗定額也稱之為人工定額。它是反映裝飾施工企業(yè)生產(chǎn)單位裝飾工程產(chǎn)品所需消耗的人工數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)；有時(shí)間定額和產(chǎn)量定額兩種表現(xiàn)形式。,（1）時(shí)間定額 指某種專業(yè)的工人班組或者個(gè)人，在合理的勞動組織和合理的施工技術(shù)條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須耗費(fèi)的工作時(shí)間。時(shí)間定額的計(jì)量單位：工日/m³；工日/㎡；工日/t等。每個(gè)工作日的工作時(shí)

7、間按8小時(shí)計(jì)算。時(shí)間定額的計(jì)算公式：,例：某磚砌小組由4人組成，砌一磚半磚基礎(chǔ)，2天內(nèi)砌完22.6m³，則單位產(chǎn)品時(shí)間定額=4*2 / 22.6 =0.354（工日/m³）,（2）產(chǎn)量定額指某種專業(yè)的工人班組或者個(gè)人，在合理的勞動組織和合理的施工技術(shù)條件下，單位時(shí)間內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。其計(jì)量單位為：m³/工日，㎡/工日，t/工日等。產(chǎn)量定

8、額計(jì)算公式：,例：某磚砌小組由4人組成，砌一磚半磚基礎(chǔ)，工人的時(shí)間定額為0.354工日/m³，則：小組完成合格產(chǎn)品的產(chǎn)量定額=4/0.354 =11.3（立方米/工日）,時(shí)間定額與產(chǎn)量定額的關(guān)系： 時(shí)間定額和產(chǎn)量定額在數(shù)值上互為倒數(shù)。 時(shí)間定額*產(chǎn)量定額=1,*材料消耗指標(biāo)：建筑裝飾工程預(yù)算定額中得主要材料、

9、成品或半成品的消耗量，應(yīng)以施工定額的材料消耗定額為計(jì)算基礎(chǔ)。 材料消耗指標(biāo)的構(gòu)成，包括非周轉(zhuǎn)性材料消耗量和周轉(zhuǎn)性材料消耗量兩類,原材料凈用量,半成品凈用量,構(gòu)配件凈用量,燃料凈用量,運(yùn)輸損耗量,貯存損耗量,施工損耗量,材料消耗凈用量,材料損耗量,周轉(zhuǎn)性材料攤銷量,非周轉(zhuǎn)性材料消耗量,周轉(zhuǎn)性材料消耗量,不可避免的損耗量廢料,不可避免的殘余料損耗量,現(xiàn)場搬運(yùn)堆放損耗量,材料消耗指標(biāo),,,,,,,,,,,,,

10、,,,,,,,,,,*材料消耗量指標(biāo)的確定,（1）砂漿用量計(jì)算裝飾工程中得結(jié)合層、找平層、面層等均使用不同配合比的砂漿，包括水泥砂漿、混合砂漿、石灰砂漿等。其計(jì)算公式為：砂漿用量（m³/100㎡）=100*層厚*（1+損耗率）貼塊料面層灰縫或勾縫砂漿用量=（實(shí)貼面磚面積-面磚凈面積）*灰縫深*（1+損耗率）,例：計(jì)算貼100㎡外墻面面磚水泥砂漿的消耗量。其中，粘結(jié)層為5mm厚的1:2水泥砂漿，底層為15mm厚1:3水

11、泥砂漿，砂漿損耗率為2％。試計(jì)算砂漿用量。解：根據(jù)公式得：粘結(jié)層砂漿消耗量=100*0.005*（1+0.02） =0.51（m³）底層砂漿消耗量=100*0.015*（1+0.02） =1.53（m³）砂漿總消耗量=0.51+1.53 =2.04（m

12、79;）,（2）砂漿配合比計(jì)算一般抹灰砂漿分為水泥砂漿、石灰砂漿、混合砂漿、素水泥砂漿及其他砂漿。抹灰砂漿配合比以體積比計(jì)算。其材料用量計(jì)算公式為：砂漿用量=砂子比例數(shù)/配合比總比例數(shù)-砂子比例數(shù)*砂子孔隙率水泥用量=（水泥比例數(shù)*水泥容重/砂子比例數(shù)）*砂子用量石灰用量=（石灰膏比例數(shù)/砂子比例數(shù)）*砂子用量,例：水泥石灰砂漿配合比為1:1:6，水泥容重為1200kg/m³，砂容重為1550kg/m³、

13、密度為2650kg/m³。淋制1m³石灰膏需用生石灰600kg，求水泥石灰砂漿配合的材料用量。解：根據(jù)公式得：砂的空隙率=（1-1550/2650）*100％=41％砂用量=6/【（1+1+6）-6*0.41】=1.083m³>1m³取1m³水泥用量=（1*1200/6）*1=200(kg)石灰膏用量=1/6*1=0.167（m³）生石灰=0.167*

14、600=100.20（kg）,（3）裝飾塊料（板材）用量計(jì)算裝飾面層塊料凈用量=100/（塊料長+灰縫）（塊料寬+灰縫）裝飾面層塊料消耗量=面層凈用量*（1+損耗率）結(jié)合層砂漿凈用量=100*結(jié)合層厚度灰縫砂漿凈用量=（100-塊料長*塊料寬*塊料凈用量）*灰縫深砂漿總消耗量=（結(jié)合層砂漿凈用量+灰縫砂漿凈用量）*（1+ 損耗率）,例：地磚規(guī)格為500mm*500mm，結(jié)合層20mm，灰縫寬1mm，地磚損耗

15、率為2%，砂漿損耗率為1.5%，試計(jì)算每100㎡地面地磚和砂漿的材料消耗量。解：根據(jù)公式得：（1）計(jì)算地磚消耗量地磚凈用量=100/（0.5+0.001）（0.5+0.001）=399（塊）地磚消耗量=399*（1+0.02)=407（塊）（2）計(jì)算砂漿消耗量結(jié)合層砂漿凈用量=100*0.02=2（m³）灰縫砂漿凈用量=（100-0. 5*0. 5*399）*0.020=0.005（m³）砂漿總消耗量

16、=（2+0.005）*（1+0.015）=2.04（立方米）,例：規(guī)格為3000mm*1200mm的紙面石膏板，拼縫為2mm，損耗率為1%，計(jì)算100㎡紙面石膏板飾面的消耗量。 解：紙面石膏板飾面消耗量=100/【（3+0.002）（1.2+0.002）】*（1+1%）=28（塊）,例：鋁合金裝飾壓型條板，規(guī)格800m*600mm，損耗率1%，求100㎡鋁合金裝飾板消耗量。解：鋁合金裝飾板消耗量（塊/100㎡）=100/（

17、塊長*塊寬）*（1+損耗率） =100/（0.8*0.6）*（1+1%） =210（塊/100㎡）,*施工機(jī)械臺班消耗指標(biāo)：建筑裝飾工程預(yù)算定額的施工機(jī)械臺班消耗指標(biāo)，一般是以施工常用的機(jī)械設(shè)備、綜合選型，以8小時(shí)作業(yè)為臺班計(jì)算單位進(jìn)行計(jì)算的。機(jī)械臺班消耗指標(biāo)，一般是以施工定額或指定資料計(jì)算的產(chǎn)量定額。其計(jì)算公式為：施工機(jī)械臺班消耗指標(biāo)=定額計(jì)量單位分項(xiàng)工程量/機(jī)械產(chǎn)量定額例：某項(xiàng)地面找平層施工所需砂漿為2.53m&#

18、179;，選用機(jī)械為砂漿攪拌機(jī)臺班產(chǎn)量8m³，卷揚(yáng)機(jī)臺班產(chǎn)量6m³，求其臺班消耗指標(biāo)。解：根據(jù)施工機(jī)械臺班消耗指標(biāo)公式得：砂漿攪拌機(jī)耗用量=2.53/8=0.32（臺班）卷揚(yáng)機(jī)耗用量=2.53/6=0.42（臺班）,例：桅桿起重機(jī)吊裝2t內(nèi)的基礎(chǔ)梁，采用基本測時(shí)法測得每循環(huán)一次的總時(shí)間是14分4秒（即844秒），每次吊裝基礎(chǔ)梁一根，起重機(jī)在工作時(shí)間內(nèi)的純工作時(shí)間才用工作日寫實(shí)法測得為6.8小時(shí)，求其臺班產(chǎn)量。

19、解：機(jī)械每小時(shí)的生產(chǎn)率=1*（3600/844） =4.265（根/小時(shí)）機(jī)械臺班利用系數(shù)=6.8/8=0.85臺班產(chǎn)量=8*4.265*0.85=29（根/臺班）,第四次課,,（二）定額編號,為了便于查閱、核對和審查項(xiàng)目選套是否合理，提高建筑裝飾工程施工圖的編制質(zhì)量，編制建筑裝飾工程施工圖預(yù)算時(shí)，必須填寫定額編號。定額編號通常采用“三符號”編號法和“二符法”編號法

20、。,,,,,,,分部,,分項(xiàng),,子項(xiàng)目,,,,,分部,,子項(xiàng)目,,（三）定額項(xiàng)目的選套方法,,,直接套用定額項(xiàng)目,套用換算后的定額項(xiàng)目,套用補(bǔ)充定額項(xiàng)目,,直接套用發(fā)例：某裝飾工程玻璃墻磚工程量為296.24㎡，試確定其預(yù)算價(jià)值。解：從定額手冊目錄中，查出玻璃磚隔墻的定額項(xiàng)目，通過判斷可知，玻璃磚隔墻分項(xiàng)工程內(nèi)容符合定額規(guī)定的內(nèi)容，即可直接套用定額項(xiàng)目。從定額表中查的玻璃磚隔墻為100㎡的定額基價(jià)為82079.99元，其中人工費(fèi)為8

21、16.31元、材料費(fèi)為81222.66元、機(jī)械費(fèi)為41.2元；得出：玻璃隔墻預(yù)算價(jià)值=82079.99/100㎡*296.24 =243153.76（元）,（三）材料價(jià)格換算法,由于建筑裝飾材料的“主材”和“五材”的市場價(jià)格與相應(yīng)的定額預(yù)算價(jià)格不同，而引起定額基價(jià)的變化，為此，必須進(jìn)行換算。材料價(jià)格的換算，其方法步驟如下：（1）根據(jù)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目內(nèi)容，從定額手冊目錄中

22、查出工程項(xiàng)目所在定額的頁數(shù)及其部位，并判斷是否需要定額的換算。（2）如需換算，則從定額項(xiàng)目表中查出工程項(xiàng)目相應(yīng)的換算前定額基價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格和定額消耗量。（3）從建筑裝飾材料市場價(jià)格信息資料中，查出相應(yīng)的材料市場價(jià)格。（4）計(jì)算換算后定額基價(jià)，其公式為：換算后的定額基價(jià)=換算前的定額基價(jià)+[換算材料定額消耗量*（換算材料市場價(jià)格-換算材料預(yù)算價(jià)格）] （5）寫出換算后的定額編號，即（ ）換 （6）計(jì)算換算

23、后的預(yù)算價(jià)值，其公式為：換算后預(yù)算價(jià)值=工程項(xiàng)目工程量*相應(yīng)的換算后定額基價(jià),,,,例：某食雜店輕鋼龍骨石膏板頂棚（上人）的工程量為83.45㎡，其輕鋼骨架CS 60主龍骨的市場價(jià)為12.38元/m，而定額預(yù)算價(jià)格為10.67元/m，試計(jì)算輕鋼骨CS 60主龍骨價(jià)格變動后的定額基價(jià)和預(yù)算價(jià)值。（注*從定額手冊目錄上查出，輕鋼龍骨石膏板頂棚（上人）項(xiàng)目，在定額手冊第3-1子項(xiàng)目欄上；并經(jīng)判斷，必須進(jìn)行定額換算。且查出換算前定額基價(jià)為6

24、478.50元/100㎡，輕鋼股價(jià)CS 60主龍骨定額消耗量為133.00m/100㎡）解：根據(jù)輕鋼骨架CS 60主龍骨的市場價(jià)格和預(yù)算價(jià)格，按公式換算后定額基價(jià)=換算前定額基價(jià)+[換算材料定額消耗量*（換算材料市場價(jià)格-換算材料預(yù)算價(jià)格）] 確定換算后的定額基價(jià)換算后定額基價(jià)=6478.5+[133*（12.38-10.67） =6705.93（元/100㎡）換算后的定額

25、編號為（3-1）換=6705.93（元/㎡）按公式 換算后預(yù)算價(jià)值=工程項(xiàng)目工程量*相應(yīng)的換算后定額基價(jià) =83.45*6705.93/100㎡ =5596.10（元）,（四）材料用量換算,由于施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目的主材用量與定額規(guī)定的主材消耗量不同，而引起定額基價(jià)的變化。為此，必須

26、進(jìn)行定額換算，其換算步驟如下：（1）根據(jù)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目內(nèi)容，從定額手冊目錄中，查出工程項(xiàng)目所在定額手冊中得頁數(shù)及其部位，并判斷是否需要定額換算。（2）從定額項(xiàng)目表中，查出換算前的定額基價(jià)、定額主材消耗量和相應(yīng)的主材預(yù)算價(jià)格。（3）計(jì)算工程項(xiàng)目主材的實(shí)際用量和定額單位實(shí)際消耗量，其公式為：主材實(shí)際用量=主材設(shè)計(jì)凈用量*（1+損耗率）定額單位主材實(shí)際消耗量= *工程項(xiàng)目定

27、額計(jì)量單位（4）計(jì)算呢?fù)Q算后的定額基價(jià)，其公式為：換算后定額基價(jià)=換算前定額基價(jià)+（定額單位主材實(shí)際消耗量-定額單位主材定額消耗量）*相應(yīng)主材預(yù)算價(jià)格（5）寫出換算后的定額編號，即（ ）換（6）計(jì)算換算后的預(yù)算價(jià)值，其計(jì)算公式為：換算后預(yù)算價(jià)值=工程項(xiàng)目工程量*相應(yīng)的換算后定額基價(jià),,主材實(shí)際用量,工程項(xiàng)目工程量,,,,例：某飯店茶色玻璃欄板鋁合金（白色）扶手項(xiàng)目大的工程量為342.56m，施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)

28、的白色鋁合金扁管（120mm*40mm*1.5mm）的實(shí)際用量為369.97m（包括各種損耗），試確定其換算后的定額基價(jià)和預(yù)算價(jià)值。（注*在定額手冊目錄中查出茶色玻璃欄板鋁合金（白色）扶手定額項(xiàng)目，在定額手冊第5-6字項(xiàng)目欄上，經(jīng)判斷，必須進(jìn)行定額換算。從定額表中查出鋁合金（白色）扶手項(xiàng)目換算前的定基價(jià)為：8943.49元/100m，其主材白色鋁合金扁管（120*40*1.5）的定額消耗量為106.00m，相應(yīng)預(yù)算價(jià)格為18.38

29、元/m。）解：根據(jù)公式 定額單位主材實(shí)際消耗量=（主材實(shí)際用量/工程項(xiàng)目工程量）*工程項(xiàng)目定額計(jì)量單位 =369.97/342.56 *100 =108（m/100m）又根據(jù)公式換算后定額基價(jià)=換算前定額基價(jià)+（定額單位主材實(shí)際消耗量-定額單位主材定額消耗量）*相應(yīng)主材預(yù)

30、算價(jià)格換算后定額基價(jià)=8943.49+（108-106）*18.38 =8980.25（元/100m）寫出換算后的定額編號，即（5-6）換=8980.25（元/100m）按公式 換算后預(yù)算價(jià)值=工程項(xiàng)目工程量*相應(yīng)的換算后定額基價(jià) =342.56*8980.25/100

31、 =30762.74（元）,（五）材料種類換算法,由于施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目，所采用的材料種類與定額規(guī)定的材料種類不同，而引起定額基價(jià)的變化，定額規(guī)定必須進(jìn)行換算。其換算方法步驟如下：（1）根據(jù)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目內(nèi)容，從定額手冊目錄中，查出工程項(xiàng)目所在定額手冊的頁數(shù)及其部位，并判斷是否需要進(jìn)行定額換算。（2）如需換算，從定額項(xiàng)目

32、表中查出換算錢的定額基價(jià)，換算出材料定額消耗量及相應(yīng)的定額預(yù)算價(jià)格。（3）計(jì)算換入材料定額計(jì)量單位消耗量，并查出相應(yīng)的定額預(yù)算價(jià)格。起公式如下主材實(shí)際用量=主材設(shè)計(jì)凈用量*（1+損耗率）定額單位主材實(shí)際消耗量= *工程項(xiàng)目定額計(jì)量單位（4）計(jì)算定額計(jì)量單位換入（出）材料費(fèi)，其公式為：換入材料費(fèi)=換入材料市場價(jià)格*相應(yīng)材料定額單位消耗量換出材料費(fèi)=換出材料預(yù)算價(jià)格*相應(yīng)材料

33、定額消耗量（5）計(jì)算換算后的定額基價(jià)，其公式為：換算后定額基價(jià)=換算前定額基價(jià)+（換入材料費(fèi)-換出材料費(fèi)）（6）寫出換算后定額編號，即（ ）換（7）計(jì)算換算后的預(yù)算價(jià)值，其計(jì)算公式為：換算后預(yù)算價(jià)值=工程項(xiàng)目工程量*相應(yīng)的換算后定額基價(jià),主材實(shí)際用量,工程項(xiàng)目工程量,,,,,例：某房屋開發(fā)公司業(yè)務(wù)洽談室寶麗板面藝術(shù)墻裙工程量為62.58㎡，其寶麗面板實(shí)際用量為81.98㎡（包括各種損耗），試計(jì)算其預(yù)算價(jià)值。

34、（注*從木作部分工程的定額項(xiàng)目表121-115中，查出膠合板面板藝術(shù)墻裙項(xiàng)目的換算前定額基價(jià)為4693.50元/100㎡，其相應(yīng)的預(yù)算價(jià)格為18.51元/㎡；寶麗板市場價(jià)格為22.49元/㎡,膠合板的定額消耗量是128 ㎡ ）解（1）根據(jù)公式定額單位主材實(shí)際消耗量=（主材實(shí)際用量/工程項(xiàng)目工程量）*工程項(xiàng)目定額計(jì)量單位 得：定額計(jì)量單位寶麗板面板實(shí)際消耗量=（81.98/62.58）*100

35、 =131（㎡/100 ㎡）（2）根據(jù)公式計(jì)算定額計(jì)量單位換入（出）材料費(fèi)換入材料（寶麗板）費(fèi)=22.49*131 =2946.19（元）換出材料（膠合板）費(fèi)=18.51*128 =2369.28（元）（3）根據(jù)公式換算后定額基價(jià)=換算前定額基價(jià)+（換入材料費(fèi)-換出材料費(fèi)）得：換算后定額基價(jià)=4693.50+（2946.19-2369.28）

36、 =5270.41（元/100㎡ ）（4）寫出換算后定額編號，即（121-115）換=5270.41（元/100㎡）（5）換算后預(yù)算價(jià)值=5270.41/100㎡*62.58 =3298.22(元),（六）材料規(guī)格換算法,由于施工圖設(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目的主材規(guī)格，與定額規(guī)定的主材規(guī)格不同，而引起定額基價(jià)的變化，定額規(guī)定必須進(jìn)行

37、換算；與此同時(shí)，也應(yīng)進(jìn)行價(jià)差調(diào)整。起換算與調(diào)整方法步驟如下：（1）根據(jù)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目內(nèi)容，從定額手冊目錄中，查出工程項(xiàng)目所在定額頁數(shù)及其部位；并判斷是否需要定額換算。（2）如需換算，從定額項(xiàng)目表中，查出換算錢定額基價(jià)，需要換算的主材定額消耗量及相應(yīng)的預(yù)算價(jià)格。（3）根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目內(nèi)容，計(jì)算應(yīng)換算的主材實(shí)際用量和定額單位實(shí)際消耗量。一般有兩種計(jì)算方法：A：雖然主材規(guī)格不同，但兩者消耗量不變。此時(shí)，必須按定額規(guī)定的

38、消耗量執(zhí)行；B：因規(guī)格改變，引起主材的實(shí)際用量發(fā)生變化。此時(shí)，設(shè)計(jì)規(guī)格的主材實(shí)際用量和定額單位實(shí)際消耗量應(yīng)按一下公式進(jìn)行計(jì)算主材實(shí)際用量=主材設(shè)計(jì)凈用量*（1+損耗率）定額單位主材實(shí)際消耗量= *工程項(xiàng)目定額計(jì)量單位（4）從建筑裝飾市場價(jià)格信息資料中，查出施工圖紙采用的主材相應(yīng)的市場價(jià)格。（5）計(jì)算定額計(jì)量單位兩種不同規(guī)格主材費(fèi)得差價(jià)，其計(jì)算公式為：差價(jià)=定額計(jì)量單位圖紙

39、規(guī)格主材費(fèi)-定額計(jì)量單位定額規(guī)格主材費(fèi)式中：定額計(jì)量圖紙規(guī)格主材費(fèi)=定額計(jì)量單位圖紙規(guī)格主材實(shí)際消耗量*相應(yīng)主材市場價(jià)格定額計(jì)量單位定額主材費(fèi)=定額規(guī)格主材實(shí)際消耗量*相應(yīng)的主材定額預(yù)算價(jià)格（6）計(jì)算 換算后定額基價(jià)=換算前定額基價(jià)+差價(jià)（7）寫出換算后定額編號，即（ ）換（8）計(jì)算換算后預(yù)算價(jià)值=工程項(xiàng)目工程量*相應(yīng)的換算后定額基價(jià),主材實(shí)際用量,工程項(xiàng)目工程量,,,,,例：某裝飾工程鋁合金骨架裝礦棉板頂

40、棚，其工程量為241.24㎡，施工圖紙采用礦棉板為15mm*300mm*600mm，而定額規(guī)定的礦棉板規(guī)格為12mm*300mm*600mm，試計(jì)算換算后定額基價(jià)和預(yù)算價(jià)值（注*在19-34頂棚分部工程中的《鋁合金頂棚》定額項(xiàng)目表中，查出鋁合金骨架裝礦棉板項(xiàng)目的換算前的定額基價(jià)為301.40元/10㎡，12mm*300mm*600mm的礦棉板定額消耗量為12㎡，相應(yīng)的市場價(jià)格為23.70元/㎡；從建筑市場市場信息資料中，查出15*30

41、0*600規(guī)格礦棉板的市場價(jià)格為31.60元/㎡；兩種不同規(guī)格礦棉板的定額計(jì)量單位消耗量相同）解（1）根據(jù)公式計(jì)算兩種不同規(guī)格礦棉板的定額計(jì)算單位材料費(fèi)和兩者的差價(jià)。定額計(jì)量圖紙規(guī)格主材費(fèi)=定額計(jì)量單位圖紙規(guī)格主材實(shí)際消耗量*相應(yīng)主材市場價(jià)格 =12*31.60 =379.20（元）定額計(jì)量單位定額主材費(fèi)=定額規(guī)格主材實(shí)際消耗量*相應(yīng)的主材定額預(yù)算

42、價(jià)格 =12*23.7 =284.40（元）差價(jià)=定額計(jì)量單位圖紙規(guī)格主材費(fèi)-定額計(jì)量單位定額規(guī)格主材費(fèi) =379.20-284.40 =94.80（元）（2）根據(jù)公式 換算后定額基價(jià)=換算前定額基價(jià)+差價(jià) 計(jì)算換算后定額基價(jià)

43、 =301.40+94.80 =396.20（元）根據(jù)公式 換算后預(yù)算價(jià)值=工程項(xiàng)目工程量*相應(yīng)的換算后定額基價(jià) 計(jì)算其換算后的預(yù)算價(jià)值 =241.24*396.20/10 =9557.93（元）,（七）砂漿配合比換算法,由于裝飾砂漿配合比的不同，而引起相應(yīng)定額基價(jià)的變化，定額規(guī)定必須

44、進(jìn)行換算。起換算步驟如下：（1）根據(jù)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目內(nèi)容，從定額手冊目錄中，查出工程項(xiàng)目所在定額手冊中的頁數(shù)及其部位，并判斷施工圖設(shè)計(jì)的裝飾砂漿配合比與定額規(guī)定的砂漿配合比是否一致，如不一致，則按定額規(guī)定的換算范圍進(jìn)行換算。（2）從定額手冊附錄的表中，查出工程項(xiàng)目與其相應(yīng)定額規(guī)定不相一致，需要進(jìn)行換算的兩種不同配合比砂漿每m³的預(yù)算價(jià)格，并計(jì)算兩者價(jià)差。（3）從定額項(xiàng)目表中，查出工程項(xiàng)目換算前的定額基價(jià)和相應(yīng)的裝飾

45、砂漿的定額消耗量。（4）計(jì)算換算后的定額基價(jià)，其計(jì)算公式為：換算后定額基價(jià)=換算前定額基價(jià)+（應(yīng)換算砂漿定額消耗量*兩種不同配合比砂漿預(yù)算價(jià)格價(jià)差）（5）寫出換算后的定額編號，即（ ）換。（6）計(jì)算換算后的預(yù)算價(jià)值=工程項(xiàng)目工程量*相應(yīng)的換算后定額基價(jià),例：某餐廳鑲貼天然大理石方柱面，工程量為86.27㎡，其天然大理石采用1:1水泥砂漿結(jié)合，而定額基價(jià)是按1:2水泥砂漿編制的，試確定換算后的定額基價(jià)和預(yù)算價(jià)值

46、（注*定額手冊鑲貼天然大理石方形柱面1-29子項(xiàng)目；采用的裝飾砂漿配合比與施工圖設(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目內(nèi)容不一致，定額規(guī)定必須進(jìn)行定額基價(jià)的換算；《裝飾砂漿配合比》表中，1:1水泥砂漿和1:2水泥砂漿每m³預(yù)算價(jià)格分別為169.04元和143.74元；《鑲貼大理石》新歌項(xiàng)目表中，換算錢定額基價(jià)為15306.14元/100㎡，其相應(yīng)砂漿定額消耗量為2.66m³）解：（1）1:1水泥砂漿和1:2水泥砂漿的價(jià)差=169.04-

47、143.74 =25.3（元）（2）根據(jù)公式計(jì)算換算后的定額基價(jià)換算后定額基價(jià)=換算前定額基價(jià)+（應(yīng)換算砂漿定額消耗量*兩種不同配合比砂漿預(yù)算價(jià)格價(jià)差） =15306.14+2.66*25.3）

48、 =15373.44（元/100㎡） （3）寫出換算后的定額編號，即（1-29）換=15373.44（元/100㎡） （4）計(jì)算換算后的預(yù)算價(jià)值=工程項(xiàng)目工程量*相應(yīng)的換算后定額基價(jià) =86.27*15373.44/100

49、 =13262.67（元）,第五~六次課,,5.2.1.5 計(jì)算程序,注*措施費(fèi)是按項(xiàng)計(jì)取的，有幾項(xiàng)就列幾項(xiàng)。,,注*稅前造價(jià)主要指直接費(fèi)和間接費(fèi),第七次課,,3.2.3 建筑面積計(jì)算解析,例：根據(jù)下圖所示，計(jì)算其建筑面積（墻厚為240mm)解：底層建筑面積=（6.0+4.0+0.24）*（6+0.24） =12.24*6.24 =63.