201332985227_7住宅工程常見質(zhì)量問題與防治要求

1、武漢建工股份有限公司武漢建工股份有限公司住宅工程常見質(zhì)量問題與防治要求（住宅工程常見質(zhì)量問題與防治要求（試行稿）為了進一步強化住宅工程質(zhì)量，確保結(jié)構(gòu)安全和使用功能，提高工程質(zhì)量水平，針對住宅工程項目常見的質(zhì)量問題，依據(jù)標準、規(guī)范、規(guī)程、經(jīng)驗及有關(guān)要求制定本要求。本要求適用于住宅工程項目，同時大部分條款亦適用于公共建筑等其他類型的項目。項目在施工過程中，除應(yīng)嚴格按要求的內(nèi)容執(zhí)行外，還應(yīng)嚴格執(zhí)行經(jīng)審核批準的施工組織設(shè)計、施工方案等，方案中確

2、定的施工過程與施工順序不得隨意更改與變更，同時應(yīng)強化過程檢驗與檢查驗收，上道工序未經(jīng)檢驗或檢驗不合格不得進入下道工序施工。違反施工順序、忽視過程檢驗、工序不經(jīng)檢查、成品保護不到位等均是產(chǎn)生質(zhì)量問題的原因。住宅工程常見質(zhì)量問題有：（一）土建方面重點體現(xiàn)在如下方面：基坑邊坡失穩(wěn)、土方開挖不當(dāng)、工程樁破壞、基樁檢測不合格、回填土下沉、鋼筋實體檢測不合格、混凝土強度不足、樓板裂縫、填充墻裂縫、外墻滲漏、樓地面滲漏水、外門窗滲水、屋面滲漏水、室內(nèi)

3、標高偏差過大、建筑防護措施不符合要求等；（二）安裝方面重點體現(xiàn)在以下方面：給水管道跑.冒.滴.漏、下水管道倒坡.滲漏及堵塞、給水管道開裂.滲漏、電氣接地不規(guī)范、線路安裝不規(guī)范、電梯運行不暢通、消防管線安裝不規(guī)范等等。針對以上問題制定的具體措施與要求如下。一、地基基礎(chǔ)1、基坑支護工程應(yīng)嚴格按經(jīng)審核批準的設(shè)計和施工方案施工，施工過程中不得擅自修改方案。2線。每層樓面應(yīng)抄平，并據(jù)此進行上層樓面施工，控制上層混凝土樓面的標高。3、嚴格控制樓板厚

4、度，澆筑混凝土?xí)r做好控制標識。4、鋼筋工程的規(guī)格型號、間距、保護層厚度必須符合設(shè)計和規(guī)范要求。對抗震設(shè)計要求的結(jié)構(gòu)，其縱向受力鋼筋的性能應(yīng)滿足設(shè)計或規(guī)范的要求。5、混凝土運輸、澆筑及間歇的全部時間不應(yīng)超過混凝土的初凝時間。6、混凝土運至現(xiàn)場時，必須查驗混凝土的均勻性和坍落度，對于不符合要求的混凝土嚴禁使用。7、梁板與柱、墻混凝土等級差在兩個標號或以上時應(yīng)嚴格先澆梁柱（墻）節(jié)點之處高強度等級的混凝土，再澆注大面積梁板混凝土，并嚴禁梁板與柱

5、墻在同時間段澆筑，確保梁柱（墻）板節(jié)點處混凝土與梁柱（墻）混凝土質(zhì)量。8、嚴格混凝土試塊管理，試塊（包括同條件試塊、拆模用試塊）必須嚴格按規(guī)范要求或方案進行留置，試塊標識必須刻畫清晰，載明工程名稱、部位、日期、強度等級等，標養(yǎng)試塊必須在標養(yǎng)室進行養(yǎng)護。試塊留置情況項目部須建立臺帳，以便及時對試塊進行送檢。9、現(xiàn)澆梁板內(nèi)不得在水平方向預(yù)埋水管。當(dāng)預(yù)埋其他管線時應(yīng)布置在現(xiàn)澆板上下兩層鋼筋中部，并宜與鋼筋斜交布置。嚴禁超過二層管線交錯疊放，當(dāng)