201332985227_7住宅工程常見質(zhì)量問題與防治要求

1、武漢建工股份有限公司武漢建工股份有限公司住宅工程常見質(zhì)量問題與防治要求（住宅工程常見質(zhì)量問題與防治要求（試行稿）為了進(jìn)一步強(qiáng)化住宅工程質(zhì)量，確保結(jié)構(gòu)安全和使用功能，提高工程質(zhì)量水平，針對(duì)住宅工程項(xiàng)目常見的質(zhì)量問題，依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、經(jīng)驗(yàn)及有關(guān)要求制定本要求。本要求適用于住宅工程項(xiàng)目，同時(shí)大部分條款亦適用于公共建筑等其他類型的項(xiàng)目。項(xiàng)目在施工過程中，除應(yīng)嚴(yán)格按要求的內(nèi)容執(zhí)行外，還應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)審核批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等，方案中確

2、定的施工過程與施工順序不得隨意更改與變更，同時(shí)應(yīng)強(qiáng)化過程檢驗(yàn)與檢查驗(yàn)收，上道工序未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格不得進(jìn)入下道工序施工。違反施工順序、忽視過程檢驗(yàn)、工序不經(jīng)檢查、成品保護(hù)不到位等均是產(chǎn)生質(zhì)量問題的原因。住宅工程常見質(zhì)量問題有：（一）土建方面重點(diǎn)體現(xiàn)在如下方面：基坑邊坡失穩(wěn)、土方開挖不當(dāng)、工程樁破壞、基樁檢測(cè)不合格、回填土下沉、鋼筋實(shí)體檢測(cè)不合格、混凝土強(qiáng)度不足、樓板裂縫、填充墻裂縫、外墻滲漏、樓地面滲漏水、外門窗滲水、屋面滲漏水、室內(nèi)

3、標(biāo)高偏差過大、建筑防護(hù)措施不符合要求等；（二）安裝方面重點(diǎn)體現(xiàn)在以下方面：給水管道跑.冒.滴.漏、下水管道倒坡.滲漏及堵塞、給水管道開裂.滲漏、電氣接地不規(guī)范、線路安裝不規(guī)范、電梯運(yùn)行不暢通、消防管線安裝不規(guī)范等等。針對(duì)以上問題制定的具體措施與要求如下。一、地基基礎(chǔ)1、基坑支護(hù)工程應(yīng)嚴(yán)格按經(jīng)審核批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)和施工方案施工，施工過程中不得擅自修改方案。2線。每層樓面應(yīng)抄平，并據(jù)此進(jìn)行上層樓面施工，控制上層混凝土樓面的標(biāo)高。3、嚴(yán)格控制樓板厚

4、度，澆筑混凝土?xí)r做好控制標(biāo)識(shí)。4、鋼筋工程的規(guī)格型號(hào)、間距、保護(hù)層厚度必須符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。對(duì)抗震設(shè)計(jì)要求的結(jié)構(gòu)，其縱向受力鋼筋的性能應(yīng)滿足設(shè)計(jì)或規(guī)范的要求。5、混凝土運(yùn)輸、澆筑及間歇的全部時(shí)間不應(yīng)超過混凝土的初凝時(shí)間。6、混凝土運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，必須查驗(yàn)混凝土的均勻性和坍落度，對(duì)于不符合要求的混凝土嚴(yán)禁使用。7、梁板與柱、墻混凝土等級(jí)差在兩個(gè)標(biāo)號(hào)或以上時(shí)應(yīng)嚴(yán)格先澆梁柱（墻）節(jié)點(diǎn)之處高強(qiáng)度等級(jí)的混凝土，再澆注大面積梁板混凝土，并嚴(yán)禁梁板與柱

5、墻在同時(shí)間段澆筑，確保梁柱（墻）板節(jié)點(diǎn)處混凝土與梁柱（墻）混凝土質(zhì)量。8、嚴(yán)格混凝土試塊管理，試塊（包括同條件試塊、拆模用試塊）必須嚴(yán)格按規(guī)范要求或方案進(jìn)行留置，試塊標(biāo)識(shí)必須刻畫清晰，載明工程名稱、部位、日期、強(qiáng)度等級(jí)等，標(biāo)養(yǎng)試塊必須在標(biāo)養(yǎng)室進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。試塊留置情況項(xiàng)目部須建立臺(tái)帳，以便及時(shí)對(duì)試塊進(jìn)行送檢。9、現(xiàn)澆梁板內(nèi)不得在水平方向預(yù)埋水管。當(dāng)預(yù)埋其他管線時(shí)應(yīng)布置在現(xiàn)澆板上下兩層鋼筋中部，并宜與鋼筋斜交布置。嚴(yán)禁超過二層管線交錯(cuò)疊放，當(dāng)