碧桂園財務部業(yè)務操作手冊

1、碧桂園財務部業(yè)務操作手冊1目錄卷首語............................................................................................................................................................1第一部分房地產板塊....................................

2、...........................................................................................2第一章緒論...........................................................................................................................

3、............................2第一節(jié)房地產開發(fā)與經營基本含義....................................................................................................2第二節(jié)房地產開發(fā)流程簡述...............................................................

4、..................................................2第二章房地產企業(yè)財務崗位的設置...........................................................................................................6第三章各崗位業(yè)務操作介紹及主要業(yè)務點論述..........................

5、.........................................................16第一節(jié)前臺開票員.................................................................................................................................16一、業(yè)務流程簡要描述及注意事項.......

6、.....................................................................................16二、主要業(yè)務點..............................................................................................................................

7、.22第二節(jié)系統(tǒng)操作員.................................................................................................................................23一、業(yè)務流程........................................................................

8、...........................................................23二、業(yè)務操作介紹（明源系統(tǒng)財務操作說明）......................................................................24第三節(jié)出納員.............................................................

9、.............................................................................37一、業(yè)務流程簡述..........................................................................................................................37二、業(yè)務要點說明.

10、.........................................................................................................................39第四節(jié)會計員...........................................................................................

11、...............................................48一、核算流程簡述..........................................................................................................................48二、房地產開發(fā)企業(yè)主要會計事項舉例......................

12、.............................................................49（一）公司成立初期.............................................................................................................49（二）公司開發(fā)階段............................

13、.................................................................................54（三）銷售階段......................................................................................................................58三、主要業(yè)務點...

14、............................................................................................................................61（一）合同管理.......................................................................................

15、...............................61（二）收入確認......................................................................................................................62（三）租賃.......................................................

16、........................................................................63（四）代收代付業(yè)務.............................................................................................................64（五）存貨核算（材料、半成品、產成品的核算及確認原則

17、）..............................64（六）長期股權投資.............................................................................................................66（七）預付稅費處理..........................................................

18、...................................................68（八）轉退樓、業(yè)主變更....................................................................................................71（九）欠款的處理及履行擔保責任.......................................

19、............................................75（十）固定資產核算.............................................................................................................81（十一）無形資產核算............................................

20、.............................................................83（十二）工資福利..................................................................................................................84PDF文件使用“pdfFactyPro“試用版本創(chuàng)建www..cn

21、碧桂園財務部業(yè)務操作手冊1卷首語奔跑即將逝去的2007，洋溢著拼搏的汗水，夾雜著豪邁的激情，我們在決策層的正確領導下，傳承公司精神，肩負使命，開創(chuàng)了一個屬于碧桂園人的時代。2007年，是輝煌的一年，公司在香港聯(lián)交所主板成功上市，經營業(yè)務飛速發(fā)展，伴隨著企業(yè)規(guī)模的壯大，業(yè)務也日趨復雜，各項規(guī)章制度、流程體制亟待規(guī)范。作為管理部門的財務部，更應將統(tǒng)一、完善、規(guī)范放在工作的首位。有鑒于此，我們將集團內主要會計業(yè)務梳理規(guī)范，形成一套操作手冊，以