建筑業(yè)金融物流的組織模式

1、城市建設(shè)2010年總第63期CONSTRUCTION1.團(tuán)購的概念與特點團(tuán)購是團(tuán)體購買的簡稱，是將具有相同購買意向的零散消費者集合起來，以最優(yōu)惠的價格向商家進(jìn)行大批量采購，同時享受最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。團(tuán)購的特點就是實現(xiàn)“買賣雙贏”：買方在購買和服務(wù)過程中占據(jù)主動地位，真正買到質(zhì)量好、服務(wù)好、價格合理、稱心如意的產(chǎn)品，達(dá)到省時、省心、省力、省錢的目的。賣方則因為團(tuán)購以最快最直接的方式擴(kuò)大生產(chǎn)，降低銷售成本，擴(kuò)大市場份額，放大品牌效應(yīng)。2.建筑業(yè)

2、金融物流2.1建筑業(yè)金融物流的概念。是結(jié)合建筑施工行業(yè)專業(yè)生產(chǎn)特點，延伸團(tuán)購經(jīng)營理念，向開展建筑物資物流業(yè)務(wù)的企業(yè)提出建議的一種運營創(chuàng)新模式。這是運用金融服務(wù)功能將施工企業(yè)零散項目或者參與團(tuán)購的施工企業(yè)的建筑物資采購意向按要求分類，集中采購，統(tǒng)籌分配，按需配送，實現(xiàn)資金、物資及其管理成本的最優(yōu)化。這種突出金融服務(wù)功能的物流服務(wù)模式是利用市場現(xiàn)有傳統(tǒng)物流供應(yīng)鏈的服務(wù)，在供需服務(wù)鏈中，第三方物流企業(yè)為供需兩方提供的一種金融與物流集成式的，以

3、“最大宗采購，最大幅優(yōu)惠，最大化效益”為運營目標(biāo)，以獲取物資采購服務(wù)費為盈利模式的創(chuàng)新服務(wù)。主要服務(wù)內(nèi)容包括：物流統(tǒng)籌、物流監(jiān)管、流通加工以及資金融通、預(yù)算結(jié)算、財產(chǎn)保險等金融業(yè)務(wù)。可見，金融物流不僅能為客戶提供高質(zhì)量、高附加值的物流與加工服務(wù)，還為客戶提供間接或直接的金融服務(wù)，可以實現(xiàn)提高供應(yīng)鏈整體績效和客戶的經(jīng)營和資本運作效率等。2.2成立建筑業(yè)金融物流公司的必要條件。在建筑業(yè)金融物流中涉及三個服務(wù)主體：物流企業(yè)，建材供應(yīng)商和金融機(jī)

4、構(gòu)；這三個服務(wù)主體共同為主要客戶建筑商提供一站式一體化服務(wù)。因此，建筑業(yè)金融物流成立的必要條件主要有四點：（1）需方集群支持。建筑業(yè)金融物流公司服務(wù)的模式和效應(yīng)，須獲得需方市場首先是需方集群即某一潛在的大客戶的認(rèn)同和支持。所以，能夠獲得至少1個大型施工企業(yè)集團(tuán)的業(yè)務(wù)支持作為后盾是成功的第一步；（2）主材供應(yīng)商支持。最理想的方案就是能夠與建筑主材（鋼筋、水泥、高強(qiáng)混凝土）和常用設(shè)備生產(chǎn)商（模板及支架）達(dá)成戰(zhàn)略合作伙伴簽訂長期最優(yōu)惠的且不定

5、量的采購合同。（3）金融合作伙伴。主要根據(jù)建筑業(yè)物流的業(yè)務(wù)特點創(chuàng)新金融服務(wù)產(chǎn)品及優(yōu)化金融服務(wù)平臺。（4）傳統(tǒng)物流企業(yè)。與傳統(tǒng)物流企業(yè)達(dá)成戰(zhàn)略合作伙伴并結(jié)合建筑行業(yè)物資物流的具體情況，提升物流服務(wù)水平、提高物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。建筑施工企業(yè)發(fā)起建筑材料金融物流的獨特優(yōu)勢：在自身生產(chǎn)經(jīng)營需求的過程中挖掘差異化服務(wù)。（1）專業(yè)服務(wù)優(yōu)勢。俗話說“不熟不做”，建筑行業(yè)是一產(chǎn)業(yè)鏈長、專業(yè)門類多的行業(yè)，要實現(xiàn)建筑物資精準(zhǔn)物流，需要一批專業(yè)人員從事本項服務(wù)。（

6、2）消費群體優(yōu)勢?！敖畼桥_先得月”，建筑施工企業(yè)本身就是建筑材料的需方客戶群體，并且建筑施工企業(yè)與同行之間交流和合作比較頻繁，從事這一行業(yè)的各類專業(yè)人員也彼此交流比較密切。所以，建筑施工企業(yè)，尤其是特大型建筑施工企業(yè)集團(tuán)發(fā)起組建建筑金融物流公司容易成行成市，事半功倍。（3）財務(wù)結(jié)算優(yōu)勢。金融物流，即包括金融服務(wù)功能的物流服務(wù)，主要指在供應(yīng)鏈中，第三方物流企業(yè)提供的一種金融與物流集成式的創(chuàng)新服務(wù)。其主要服務(wù)內(nèi)容包括：物流、流通加工、融資

7、、評估、監(jiān)管、資產(chǎn)處理、金融咨詢等。金融物流不僅能為客戶提供高質(zhì)量、高附加值的物流與加工服務(wù)，還為客戶提供間接或直接的金融服務(wù)，以提高供應(yīng)鏈整體績效和客戶的經(jīng)營和資本運作效率等，即活用金融的手段開拓多樣的物資供需服務(wù)。（4）市場信息優(yōu)勢。對需方市場的信息有掌握及時和準(zhǔn)確的優(yōu)勢，并可根據(jù)需方市場信息的動態(tài)變化制訂出相應(yīng)的服務(wù)方案。3.組織實現(xiàn)———虛擬的“物流航空母艦”建筑業(yè)金融物流公司的組織建設(shè)要素：（1）管理模式。建立在信息平臺基礎(chǔ)上

8、的簡約管理模式，管理要求及時、準(zhǔn)確、合法、簡便。（2）采購模式；客戶預(yù)約團(tuán)購，集團(tuán)合約團(tuán)購，營業(yè)合約團(tuán)購。（3）銷售模式；建立一支從招投標(biāo)信息開始跟蹤到全面制訂服務(wù)方案的銷售團(tuán)隊。（4）配送模式；利用生產(chǎn)廠商的倉庫，物流公司的運輸鏈，專業(yè)細(xì)作公司的加工鏈。（5）信息平臺。在實際操作中，供需信息的及時對接，物資的按時按需配送是建筑金融物流兩項關(guān)鍵的任務(wù)。因此設(shè)計能夠準(zhǔn)確及時反映供求信息的程序就成了關(guān)鍵任務(wù)中的關(guān)鍵。（6）贏利模式。以服務(wù)費

9、為贏利基礎(chǔ)并開展附加金融服務(wù)產(chǎn)品為贏利模式。通過建立這六個要素的服務(wù)體系，我們可以構(gòu)建虛擬的“建筑業(yè)物流航空母艦”，以提高建設(shè)資金周轉(zhuǎn)率，減少社會資源的消耗，從而為建筑施工企業(yè)創(chuàng)造新的利潤增長點。建筑業(yè)金融物流的組織模式賴冠軍廣東省源天工程公司廣東廣州510000摘要：建筑物資在施工企業(yè)的總成本中占有較大的比重，通過降低物資成本從而降低企業(yè)的總成本，建筑物資團(tuán)購不失為一種有效方式。本文就“如何實現(xiàn)建筑物資團(tuán)購”進(jìn)行必要條件分析、組織模擬

10、構(gòu)建以及模式優(yōu)勢分析。關(guān)鍵詞：團(tuán)購建筑物資建筑成本金融物流組織實現(xiàn)管理觀察18城市建設(shè)2010年總第63期CONSTRUCTION1.團(tuán)購的概念與特點團(tuán)購是團(tuán)體購買的簡稱，是將具有相同購買意向的零散消費者集合起來，以最優(yōu)惠的價格向商家進(jìn)行大批量采購，同時享受最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。團(tuán)購的特點就是實現(xiàn)“買賣雙贏”：買方在購買和服務(wù)過程中占據(jù)主動地位，真正買到質(zhì)量好、服務(wù)好、價格合理、稱心如意的產(chǎn)品，達(dá)到省時、省心、省力、省錢的目的。賣方則因為團(tuán)購以

11、最快最直接的方式擴(kuò)大生產(chǎn)，降低銷售成本，擴(kuò)大市場份額，放大品牌效應(yīng)。2.建筑業(yè)金融物流2.1建筑業(yè)金融物流的概念。是結(jié)合建筑施工行業(yè)專業(yè)生產(chǎn)特點，延伸團(tuán)購經(jīng)營理念，向開展建筑物資物流業(yè)務(wù)的企業(yè)提出建議的一種運營創(chuàng)新模式。這是運用金融服務(wù)功能將施工企業(yè)零散項目或者參與團(tuán)購的施工企業(yè)的建筑物資采購意向按要求分類，集中采購，統(tǒng)籌分配，按需配送，實現(xiàn)資金、物資及其管理成本的最優(yōu)化。這種突出金融服務(wù)功能的物流服務(wù)模式是利用市場現(xiàn)有傳統(tǒng)物流供應(yīng)鏈的

12、服務(wù)，在供需服務(wù)鏈中，第三方物流企業(yè)為供需兩方提供的一種金融與物流集成式的，以“最大宗采購，最大幅優(yōu)惠，最大化效益”為運營目標(biāo)，以獲取物資采購服務(wù)費為盈利模式的創(chuàng)新服務(wù)。主要服務(wù)內(nèi)容包括：物流統(tǒng)籌、物流監(jiān)管、流通加工以及資金融通、預(yù)算結(jié)算、財產(chǎn)保險等金融業(yè)務(wù)?？梢?，金融物流不僅能為客戶提供高質(zhì)量、高附加值的物流與加工服務(wù)，還為客戶提供間接或直接的金融服務(wù)，可以實現(xiàn)提高供應(yīng)鏈整體績效和客戶的經(jīng)營和資本運作效率等。2.2成立建筑業(yè)金融物流公

13、司的必要條件。在建筑業(yè)金融物流中涉及三個服務(wù)主體：物流企業(yè)，建材供應(yīng)商和金融機(jī)構(gòu)；這三個服務(wù)主體共同為主要客戶建筑商提供一站式一體化服務(wù)。因此，建筑業(yè)金融物流成立的必要條件主要有四點：（1）需方集群支持。建筑業(yè)金融物流公司服務(wù)的模式和效應(yīng)，須獲得需方市場首先是需方集群即某一潛在的大客戶的認(rèn)同和支持。所以，能夠獲得至少1個大型施工企業(yè)集團(tuán)的業(yè)務(wù)支持作為后盾是成功的第一步；（2）主材供應(yīng)商支持。最理想的方案就是能夠與建筑主材（鋼筋、水泥、高

14、強(qiáng)混凝土）和常用設(shè)備生產(chǎn)商（模板及支架）達(dá)成戰(zhàn)略合作伙伴簽訂長期最優(yōu)惠的且不定量的采購合同。（3）金融合作伙伴。主要根據(jù)建筑業(yè)物流的業(yè)務(wù)特點創(chuàng)新金融服務(wù)產(chǎn)品及優(yōu)化金融服務(wù)平臺。（4）傳統(tǒng)物流企業(yè)。與傳統(tǒng)物流企業(yè)達(dá)成戰(zhàn)略合作伙伴并結(jié)合建筑行業(yè)物資物流的具體情況，提升物流服務(wù)水平、提高物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。建筑施工企業(yè)發(fā)起建筑材料金融物流的獨特優(yōu)勢：在自身生產(chǎn)經(jīng)營需求的過程中挖掘差異化服務(wù)。（1）專業(yè)服務(wù)優(yōu)勢。俗話說“不熟不做”，建筑行業(yè)是一產(chǎn)業(yè)鏈

15、長、專業(yè)門類多的行業(yè)，要實現(xiàn)建筑物資精準(zhǔn)物流，需要一批專業(yè)人員從事本項服務(wù)。（2）消費群體優(yōu)勢?！敖畼桥_先得月”，建筑施工企業(yè)本身就是建筑材料的需方客戶群體，并且建筑施工企業(yè)與同行之間交流和合作比較頻繁，從事這一行業(yè)的各類專業(yè)人員也彼此交流比較密切。所以，建筑施工企業(yè)，尤其是特大型建筑施工企業(yè)集團(tuán)發(fā)起組建建筑金融物流公司容易成行成市，事半功倍。（3）財務(wù)結(jié)算優(yōu)勢。金融物流，即包括金融服務(wù)功能的物流服務(wù)，主要指在供應(yīng)鏈中，第三方物流企業(yè)

16、提供的一種金融與物流集成式的創(chuàng)新服務(wù)。其主要服務(wù)內(nèi)容包括：物流、流通加工、融資、評估、監(jiān)管、資產(chǎn)處理、金融咨詢等。金融物流不僅能為客戶提供高質(zhì)量、高附加值的物流與加工服務(wù)，還為客戶提供間接或直接的金融服務(wù)，以提高供應(yīng)鏈整體績效和客戶的經(jīng)營和資本運作效率等，即活用金融的手段開拓多樣的物資供需服務(wù)。（4）市場信息優(yōu)勢。對需方市場的信息有掌握及時和準(zhǔn)確的優(yōu)勢，并可根據(jù)需方市場信息的動態(tài)變化制訂出相應(yīng)的服務(wù)方案。3.組織實現(xiàn)———虛擬的“物流航

17、空母艦”建筑業(yè)金融物流公司的組織建設(shè)要素：（1）管理模式。建立在信息平臺基礎(chǔ)上的簡約管理模式，管理要求及時、準(zhǔn)確、合法、簡便。（2）采購模式；客戶預(yù)約團(tuán)購，集團(tuán)合約團(tuán)購，營業(yè)合約團(tuán)購。（3）銷售模式；建立一支從招投標(biāo)信息開始跟蹤到全面制訂服務(wù)方案的銷售團(tuán)隊。（4）配送模式；利用生產(chǎn)廠商的倉庫，物流公司的運輸鏈，專業(yè)細(xì)作公司的加工鏈。（5）信息平臺。在實際操作中，供需信息的及時對接，物資的按時按需配送是建筑金融物流兩項關(guān)鍵的任務(wù)。因此設(shè)計

18、能夠準(zhǔn)確及時反映供求信息的程序就成了關(guān)鍵任務(wù)中的關(guān)鍵。（6）贏利模式。以服務(wù)費為贏利基礎(chǔ)并開展附加金融服務(wù)產(chǎn)品為贏利模式。通過建立這六個要素的服務(wù)體系，我們可以構(gòu)建虛擬的“建筑業(yè)物流航空母艦”，以提高建設(shè)資金周轉(zhuǎn)率，減少社會資源的消耗，從而為建筑施工企業(yè)創(chuàng)造新的利潤增長點。建筑業(yè)金融物流的組織模式賴冠軍廣東省源天工程公司廣東廣州510000摘要：建筑物資在施工企業(yè)的總成本中占有較大的比重，通過降低物資成本從而降低企業(yè)的總成本，建筑物資團(tuán)