建筑業(yè)金融物流的組織模式

1、城市建設(shè)2010年總第63期CONSTRUCTION1.團(tuán)購(gòu)的概念與特點(diǎn)團(tuán)購(gòu)是團(tuán)體購(gòu)買(mǎi)的簡(jiǎn)稱(chēng)，是將具有相同購(gòu)買(mǎi)意向的零散消費(fèi)者集合起來(lái)，以最優(yōu)惠的價(jià)格向商家進(jìn)行大批量采購(gòu)，同時(shí)享受最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。團(tuán)購(gòu)的特點(diǎn)就是實(shí)現(xiàn)“買(mǎi)賣(mài)雙贏”：買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)和服務(wù)過(guò)程中占據(jù)主動(dòng)地位，真正買(mǎi)到質(zhì)量好、服務(wù)好、價(jià)格合理、稱(chēng)心如意的產(chǎn)品，達(dá)到省時(shí)、省心、省力、省錢(qián)的目的。賣(mài)方則因?yàn)閳F(tuán)購(gòu)以最快最直接的方式擴(kuò)大生產(chǎn)，降低銷(xiāo)售成本，擴(kuò)大市場(chǎng)份額，放大品牌效應(yīng)。2.建筑業(yè)

2、金融物流2.1建筑業(yè)金融物流的概念。是結(jié)合建筑施工行業(yè)專(zhuān)業(yè)生產(chǎn)特點(diǎn)，延伸團(tuán)購(gòu)經(jīng)營(yíng)理念，向開(kāi)展建筑物資物流業(yè)務(wù)的企業(yè)提出建議的一種運(yùn)營(yíng)創(chuàng)新模式。這是運(yùn)用金融服務(wù)功能將施工企業(yè)零散項(xiàng)目或者參與團(tuán)購(gòu)的施工企業(yè)的建筑物資采購(gòu)意向按要求分類(lèi)，集中采購(gòu)，統(tǒng)籌分配，按需配送，實(shí)現(xiàn)資金、物資及其管理成本的最優(yōu)化。這種突出金融服務(wù)功能的物流服務(wù)模式是利用市場(chǎng)現(xiàn)有傳統(tǒng)物流供應(yīng)鏈的服務(wù)，在供需服務(wù)鏈中，第三方物流企業(yè)為供需兩方提供的一種金融與物流集成式的，以

3、“最大宗采購(gòu)，最大幅優(yōu)惠，最大化效益”為運(yùn)營(yíng)目標(biāo)，以獲取物資采購(gòu)服務(wù)費(fèi)為盈利模式的創(chuàng)新服務(wù)。主要服務(wù)內(nèi)容包括：物流統(tǒng)籌、物流監(jiān)管、流通加工以及資金融通、預(yù)算結(jié)算、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等金融業(yè)務(wù)?？梢?jiàn)，金融物流不僅能為客戶(hù)提供高質(zhì)量、高附加值的物流與加工服務(wù)，還為客戶(hù)提供間接或直接的金融服務(wù)，可以實(shí)現(xiàn)提高供應(yīng)鏈整體績(jī)效和客戶(hù)的經(jīng)營(yíng)和資本運(yùn)作效率等。2.2成立建筑業(yè)金融物流公司的必要條件。在建筑業(yè)金融物流中涉及三個(gè)服務(wù)主體：物流企業(yè)，建材供應(yīng)商和金融機(jī)

4、構(gòu)；這三個(gè)服務(wù)主體共同為主要客戶(hù)建筑商提供一站式一體化服務(wù)。因此，建筑業(yè)金融物流成立的必要條件主要有四點(diǎn)：（1）需方集群支持。建筑業(yè)金融物流公司服務(wù)的模式和效應(yīng)，須獲得需方市場(chǎng)首先是需方集群即某一潛在的大客戶(hù)的認(rèn)同和支持。所以，能夠獲得至少1個(gè)大型施工企業(yè)集團(tuán)的業(yè)務(wù)支持作為后盾是成功的第一步；（2）主材供應(yīng)商支持。最理想的方案就是能夠與建筑主材（鋼筋、水泥、高強(qiáng)混凝土）和常用設(shè)備生產(chǎn)商（模板及支架）達(dá)成戰(zhàn)略合作伙伴簽訂長(zhǎng)期最優(yōu)惠的且不定

5、量的采購(gòu)合同。（3）金融合作伙伴。主要根據(jù)建筑業(yè)物流的業(yè)務(wù)特點(diǎn)創(chuàng)新金融服務(wù)產(chǎn)品及優(yōu)化金融服務(wù)平臺(tái)。（4）傳統(tǒng)物流企業(yè)。與傳統(tǒng)物流企業(yè)達(dá)成戰(zhàn)略合作伙伴并結(jié)合建筑行業(yè)物資物流的具體情況，提升物流服務(wù)水平、提高物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。建筑施工企業(yè)發(fā)起建筑材料金融物流的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)：在自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求的過(guò)程中挖掘差異化服務(wù)。（1）專(zhuān)業(yè)服務(wù)優(yōu)勢(shì)。俗話說(shuō)“不熟不做”，建筑行業(yè)是一產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng)、專(zhuān)業(yè)門(mén)類(lèi)多的行業(yè)，要實(shí)現(xiàn)建筑物資精準(zhǔn)物流，需要一批專(zhuān)業(yè)人員從事本項(xiàng)服務(wù)。（

6、2）消費(fèi)群體優(yōu)勢(shì)?！敖畼桥_(tái)先得月”，建筑施工企業(yè)本身就是建筑材料的需方客戶(hù)群體，并且建筑施工企業(yè)與同行之間交流和合作比較頻繁，從事這一行業(yè)的各類(lèi)專(zhuān)業(yè)人員也彼此交流比較密切。所以，建筑施工企業(yè)，尤其是特大型建筑施工企業(yè)集團(tuán)發(fā)起組建建筑金融物流公司容易成行成市，事半功倍。（3）財(cái)務(wù)結(jié)算優(yōu)勢(shì)。金融物流，即包括金融服務(wù)功能的物流服務(wù)，主要指在供應(yīng)鏈中，第三方物流企業(yè)提供的一種金融與物流集成式的創(chuàng)新服務(wù)。其主要服務(wù)內(nèi)容包括：物流、流通加工、融資

7、、評(píng)估、監(jiān)管、資產(chǎn)處理、金融咨詢(xún)等。金融物流不僅能為客戶(hù)提供高質(zhì)量、高附加值的物流與加工服務(wù)，還為客戶(hù)提供間接或直接的金融服務(wù)，以提高供應(yīng)鏈整體績(jī)效和客戶(hù)的經(jīng)營(yíng)和資本運(yùn)作效率等，即活用金融的手段開(kāi)拓多樣的物資供需服務(wù)。（4）市場(chǎng)信息優(yōu)勢(shì)。對(duì)需方市場(chǎng)的信息有掌握及時(shí)和準(zhǔn)確的優(yōu)勢(shì)，并可根據(jù)需方市場(chǎng)信息的動(dòng)態(tài)變化制訂出相應(yīng)的服務(wù)方案。3.組織實(shí)現(xiàn)———虛擬的“物流航空母艦”建筑業(yè)金融物流公司的組織建設(shè)要素：（1）管理模式。建立在信息平臺(tái)基礎(chǔ)上

8、的簡(jiǎn)約管理模式，管理要求及時(shí)、準(zhǔn)確、合法、簡(jiǎn)便。（2）采購(gòu)模式；客戶(hù)預(yù)約團(tuán)購(gòu)，集團(tuán)合約團(tuán)購(gòu)，營(yíng)業(yè)合約團(tuán)購(gòu)。（3）銷(xiāo)售模式；建立一支從招投標(biāo)信息開(kāi)始跟蹤到全面制訂服務(wù)方案的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)。（4）配送模式；利用生產(chǎn)廠商的倉(cāng)庫(kù)，物流公司的運(yùn)輸鏈，專(zhuān)業(yè)細(xì)作公司的加工鏈。（5）信息平臺(tái)。在實(shí)際操作中，供需信息的及時(shí)對(duì)接，物資的按時(shí)按需配送是建筑金融物流兩項(xiàng)關(guān)鍵的任務(wù)。因此設(shè)計(jì)能夠準(zhǔn)確及時(shí)反映供求信息的程序就成了關(guān)鍵任務(wù)中的關(guān)鍵。（6）贏利模式。以服務(wù)費(fèi)

9、為贏利基礎(chǔ)并開(kāi)展附加金融服務(wù)產(chǎn)品為贏利模式。通過(guò)建立這六個(gè)要素的服務(wù)體系，我們可以構(gòu)建虛擬的“建筑業(yè)物流航空母艦”，以提高建設(shè)資金周轉(zhuǎn)率，減少社會(huì)資源的消耗，從而為建筑施工企業(yè)創(chuàng)造新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。建筑業(yè)金融物流的組織模式賴(lài)冠軍廣東省源天工程公司廣東廣州510000摘要：建筑物資在施工企業(yè)的總成本中占有較大的比重，通過(guò)降低物資成本從而降低企業(yè)的總成本，建筑物資團(tuán)購(gòu)不失為一種有效方式。本文就“如何實(shí)現(xiàn)建筑物資團(tuán)購(gòu)”進(jìn)行必要條件分析、組織模擬

10、構(gòu)建以及模式優(yōu)勢(shì)分析。關(guān)鍵詞：團(tuán)購(gòu)建筑物資建筑成本金融物流組織實(shí)現(xiàn)管理觀察18城市建設(shè)2010年總第63期CONSTRUCTION1.團(tuán)購(gòu)的概念與特點(diǎn)團(tuán)購(gòu)是團(tuán)體購(gòu)買(mǎi)的簡(jiǎn)稱(chēng)，是將具有相同購(gòu)買(mǎi)意向的零散消費(fèi)者集合起來(lái)，以最優(yōu)惠的價(jià)格向商家進(jìn)行大批量采購(gòu)，同時(shí)享受最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。團(tuán)購(gòu)的特點(diǎn)就是實(shí)現(xiàn)“買(mǎi)賣(mài)雙贏”：買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)和服務(wù)過(guò)程中占據(jù)主動(dòng)地位，真正買(mǎi)到質(zhì)量好、服務(wù)好、價(jià)格合理、稱(chēng)心如意的產(chǎn)品，達(dá)到省時(shí)、省心、省力、省錢(qián)的目的。賣(mài)方則因?yàn)閳F(tuán)購(gòu)以

11、最快最直接的方式擴(kuò)大生產(chǎn)，降低銷(xiāo)售成本，擴(kuò)大市場(chǎng)份額，放大品牌效應(yīng)。2.建筑業(yè)金融物流2.1建筑業(yè)金融物流的概念。是結(jié)合建筑施工行業(yè)專(zhuān)業(yè)生產(chǎn)特點(diǎn)，延伸團(tuán)購(gòu)經(jīng)營(yíng)理念，向開(kāi)展建筑物資物流業(yè)務(wù)的企業(yè)提出建議的一種運(yùn)營(yíng)創(chuàng)新模式。這是運(yùn)用金融服務(wù)功能將施工企業(yè)零散項(xiàng)目或者參與團(tuán)購(gòu)的施工企業(yè)的建筑物資采購(gòu)意向按要求分類(lèi)，集中采購(gòu)，統(tǒng)籌分配，按需配送，實(shí)現(xiàn)資金、物資及其管理成本的最優(yōu)化。這種突出金融服務(wù)功能的物流服務(wù)模式是利用市場(chǎng)現(xiàn)有傳統(tǒng)物流供應(yīng)鏈的

12、服務(wù)，在供需服務(wù)鏈中，第三方物流企業(yè)為供需兩方提供的一種金融與物流集成式的，以“最大宗采購(gòu)，最大幅優(yōu)惠，最大化效益”為運(yùn)營(yíng)目標(biāo)，以獲取物資采購(gòu)服務(wù)費(fèi)為盈利模式的創(chuàng)新服務(wù)。主要服務(wù)內(nèi)容包括：物流統(tǒng)籌、物流監(jiān)管、流通加工以及資金融通、預(yù)算結(jié)算、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等金融業(yè)務(wù)?？梢?jiàn)，金融物流不僅能為客戶(hù)提供高質(zhì)量、高附加值的物流與加工服務(wù)，還為客戶(hù)提供間接或直接的金融服務(wù)，可以實(shí)現(xiàn)提高供應(yīng)鏈整體績(jī)效和客戶(hù)的經(jīng)營(yíng)和資本運(yùn)作效率等。2.2成立建筑業(yè)金融物流公

13、司的必要條件。在建筑業(yè)金融物流中涉及三個(gè)服務(wù)主體：物流企業(yè)，建材供應(yīng)商和金融機(jī)構(gòu)；這三個(gè)服務(wù)主體共同為主要客戶(hù)建筑商提供一站式一體化服務(wù)。因此，建筑業(yè)金融物流成立的必要條件主要有四點(diǎn)：（1）需方集群支持。建筑業(yè)金融物流公司服務(wù)的模式和效應(yīng)，須獲得需方市場(chǎng)首先是需方集群即某一潛在的大客戶(hù)的認(rèn)同和支持。所以，能夠獲得至少1個(gè)大型施工企業(yè)集團(tuán)的業(yè)務(wù)支持作為后盾是成功的第一步；（2）主材供應(yīng)商支持。最理想的方案就是能夠與建筑主材（鋼筋、水泥、高

14、強(qiáng)混凝土）和常用設(shè)備生產(chǎn)商（模板及支架）達(dá)成戰(zhàn)略合作伙伴簽訂長(zhǎng)期最優(yōu)惠的且不定量的采購(gòu)合同。（3）金融合作伙伴。主要根據(jù)建筑業(yè)物流的業(yè)務(wù)特點(diǎn)創(chuàng)新金融服務(wù)產(chǎn)品及優(yōu)化金融服務(wù)平臺(tái)。（4）傳統(tǒng)物流企業(yè)。與傳統(tǒng)物流企業(yè)達(dá)成戰(zhàn)略合作伙伴并結(jié)合建筑行業(yè)物資物流的具體情況，提升物流服務(wù)水平、提高物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。建筑施工企業(yè)發(fā)起建筑材料金融物流的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)：在自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求的過(guò)程中挖掘差異化服務(wù)。（1）專(zhuān)業(yè)服務(wù)優(yōu)勢(shì)。俗話說(shuō)“不熟不做”，建筑行業(yè)是一產(chǎn)業(yè)鏈

15、長(zhǎng)、專(zhuān)業(yè)門(mén)類(lèi)多的行業(yè)，要實(shí)現(xiàn)建筑物資精準(zhǔn)物流，需要一批專(zhuān)業(yè)人員從事本項(xiàng)服務(wù)。（2）消費(fèi)群體優(yōu)勢(shì)。“近水樓臺(tái)先得月”，建筑施工企業(yè)本身就是建筑材料的需方客戶(hù)群體，并且建筑施工企業(yè)與同行之間交流和合作比較頻繁，從事這一行業(yè)的各類(lèi)專(zhuān)業(yè)人員也彼此交流比較密切。所以，建筑施工企業(yè)，尤其是特大型建筑施工企業(yè)集團(tuán)發(fā)起組建建筑金融物流公司容易成行成市，事半功倍。（3）財(cái)務(wù)結(jié)算優(yōu)勢(shì)。金融物流，即包括金融服務(wù)功能的物流服務(wù)，主要指在供應(yīng)鏈中，第三方物流企業(yè)

16、提供的一種金融與物流集成式的創(chuàng)新服務(wù)。其主要服務(wù)內(nèi)容包括：物流、流通加工、融資、評(píng)估、監(jiān)管、資產(chǎn)處理、金融咨詢(xún)等。金融物流不僅能為客戶(hù)提供高質(zhì)量、高附加值的物流與加工服務(wù)，還為客戶(hù)提供間接或直接的金融服務(wù)，以提高供應(yīng)鏈整體績(jī)效和客戶(hù)的經(jīng)營(yíng)和資本運(yùn)作效率等，即活用金融的手段開(kāi)拓多樣的物資供需服務(wù)。（4）市場(chǎng)信息優(yōu)勢(shì)。對(duì)需方市場(chǎng)的信息有掌握及時(shí)和準(zhǔn)確的優(yōu)勢(shì)，并可根據(jù)需方市場(chǎng)信息的動(dòng)態(tài)變化制訂出相應(yīng)的服務(wù)方案。3.組織實(shí)現(xiàn)———虛擬的“物流航

17、空母艦”建筑業(yè)金融物流公司的組織建設(shè)要素：（1）管理模式。建立在信息平臺(tái)基礎(chǔ)上的簡(jiǎn)約管理模式，管理要求及時(shí)、準(zhǔn)確、合法、簡(jiǎn)便。（2）采購(gòu)模式；客戶(hù)預(yù)約團(tuán)購(gòu)，集團(tuán)合約團(tuán)購(gòu)，營(yíng)業(yè)合約團(tuán)購(gòu)。（3）銷(xiāo)售模式；建立一支從招投標(biāo)信息開(kāi)始跟蹤到全面制訂服務(wù)方案的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)。（4）配送模式；利用生產(chǎn)廠商的倉(cāng)庫(kù)，物流公司的運(yùn)輸鏈，專(zhuān)業(yè)細(xì)作公司的加工鏈。（5）信息平臺(tái)。在實(shí)際操作中，供需信息的及時(shí)對(duì)接，物資的按時(shí)按需配送是建筑金融物流兩項(xiàng)關(guān)鍵的任務(wù)。因此設(shè)計(jì)

18、能夠準(zhǔn)確及時(shí)反映供求信息的程序就成了關(guān)鍵任務(wù)中的關(guān)鍵。（6）贏利模式。以服務(wù)費(fèi)為贏利基礎(chǔ)并開(kāi)展附加金融服務(wù)產(chǎn)品為贏利模式。通過(guò)建立這六個(gè)要素的服務(wù)體系，我們可以構(gòu)建虛擬的“建筑業(yè)物流航空母艦”，以提高建設(shè)資金周轉(zhuǎn)率，減少社會(huì)資源的消耗，從而為建筑施工企業(yè)創(chuàng)造新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。建筑業(yè)金融物流的組織模式賴(lài)冠軍廣東省源天工程公司廣東廣州510000摘要：建筑物資在施工企業(yè)的總成本中占有較大的比重，通過(guò)降低物資成本從而降低企業(yè)的總成本，建筑物資團(tuán)