上海市公共租賃住房租賃合同示范文本

1、QQ:48652541資料倉庫QQ:48652541WANGQIANG1上海市公共租賃住房租賃合同示范文本（單位試行版）使用說明一、本合同是上海市住房保障和房屋管理局、上海市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》、《上海市居住房屋租賃管理辦法》以及《本市發(fā)展公共租賃住房的實施意見》等有關規(guī)定制定的示范文本，適用于本市行政區(qū)域內的公共租賃住房租賃行為。本合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當事人約定采用。二、本合

2、同條款中的【】內容為并列的選擇項，租賃雙方當事人可根據(jù)實際要求選擇，不予選擇的劃除。三、承租人安排的居住使用人具備上海市城鎮(zhèn)常住戶籍的，可將戶籍遷入公共租賃住房所在地的派出所的公共集體戶口，租賃期滿不再續(xù)租的，須按規(guī)定將戶籍遷出。四、本合同租賃期限一般不低于2年，合同到期后承租方入住人員仍需租賃的，應重新進行資格審核，符合條件的可以續(xù)租，租賃總年限一般不超過6年。五、公共租賃住房租賃，應當符合規(guī)定的條件和標準。本市出租公共租賃住房，應當

3、以一間原始設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得分隔搭建后出租，不得按照床位出租；居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。出租宿舍類型的公共租賃住房，應符合建設部發(fā)布、2006年2月1日起施行的《宿舍建筑設計規(guī)范》關于居室使用的要求。六、公共租賃住房只租不售，實行有期限租賃。合同期滿需騰退住房的，承租人應做好入住人員工作，負責騰退住房。七、本合同簽訂后，出租人應當向業(yè)主委員會或者物業(yè)服務企業(yè)提供公共租賃住房出租情況和承租人的聯(lián)系方式

4、，以利于物業(yè)服務企業(yè)更好地提供服務。(合同編號：)上海市公共租賃住房租賃合同（單位版）甲方（出租人）：【營業(yè)執(zhí)照】【】號碼：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：【營業(yè)執(zhí)照】【】號碼：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：乙方安排的居住使用人共人，姓名和公民身份號碼情況如下（以下簡稱“居住使用人”）：序號姓名公民身份號碼QQ:48652541資料倉庫QQ:48652541WANGQIANG3本合同終止時，甲方

5、收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔但還未交納的費用外，剩余款項應在房屋返還時返還乙方。4－2租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、空調、有線電視、_______、_______費用由【甲方】【乙方】【】承擔，其中應由【】分擔的，具體的費用分擔比例或金額，由甲乙雙方在合同補充條款中約定。除上述費用外，其他費用均由_______承擔。4－3租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣的實際使用量按照居民生活用水、用電、用氣標

6、準計價。第五條房屋使用要求和維修責任5－1租賃期間，乙方或居住使用人發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設施、設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方或居住使用人通知后的_____日內進行維修或委托乙方或居住使用人進行維修。甲方逾期不維修、也不委托乙方或居住使用人進行維修的，乙方或居住使用人可代為維修，費用由甲方承擔。5－2租賃期間，乙方及居住使用人應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施、設備，因乙方及居住使用人使用不當或不合

7、理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。5－3租賃期間，甲方應定期對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，保證該房屋及其附屬設施、設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方應在檢查養(yǎng)護前_____日通知乙方或居住使用人。檢查養(yǎng)護時，乙方及居住使用人應予以配合。甲方應減少對乙方及居住使用人使用該房屋的影響。5－4乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應在簽訂本合同時，在本合同附件中約定

8、；如在本合同附件中未約定的，則應事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定須向有關部門報批的，則應由【甲方】【甲方委托乙方】報請有關部門批準后，方可進行。乙方另需裝修或者增設的附屬設施和設備的歸屬、維修責任及合同終止后的處置，由甲、乙雙方在本合同附件中約定。第六條續(xù)租6－1甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的，應于租期屆滿前個月書面通知乙方。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。6－2甲、乙雙方同意，本合同轉為

9、不定期合同后，甲方提出解除合同的，應自書面通知乙方之日起，給予乙方個月的寬限期。寬限期限內，乙方應按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔的其他費用。6－3甲乙雙方同意，本合同租期屆滿，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，應于租期屆滿前____個月，向甲方提出續(xù)租書面申請；經區(qū)（縣）住房保障房屋管理局指定的機構對居住使用人重新進行資格審核，符合條件的可以續(xù)租，租賃雙方應重新簽訂租賃合同；不符合條件的，不得續(xù)租，但居住使用人確有特殊困難，