我國物流節(jié)點用地合理開發(fā)利用理論方法研究.pdf

1、隨著工商企業(yè)物流業(yè)務外包的不斷擴展、電子商務的蓬勃發(fā)展、專業(yè)化物流企業(yè)的大量涌現(xiàn)及國民經(jīng)濟總量穩(wěn)步增長，物流節(jié)點用地需求迅速增加，并逐漸由分散轉(zhuǎn)向集中、由專有轉(zhuǎn)向公用，但目前物流節(jié)點用地的開發(fā)利用狀況與物流市場需求特征并不完全適應，主要存在著如下問題：①傳統(tǒng)物流節(jié)點用地及設施不能充分滿足工商企業(yè)物流發(fā)展需求，亟待改造；②不同區(qū)域或分屬不同運輸部門的物流節(jié)點用地規(guī)劃不協(xié)調(diào)、重復規(guī)劃建設現(xiàn)象嚴重；③新增物流節(jié)點用地利用效率參差不齊，存在部分

2、物流用地流失為商業(yè)用地、住宅用地的現(xiàn)象。
　　 為有效解決物流節(jié)點用地開發(fā)利用出現(xiàn)的以上問題，本論文采用土地科學與物流科學相結(jié)合、定性分析與定量分析相結(jié)合的研究方法，對物流用地合理開發(fā)利用的相關理論方法進行系統(tǒng)研究，主要研究內(nèi)容包括：
　　 (1)應用土地利用學、現(xiàn)代物流學的相關理論對物流用地進行科學分類，通過比較不同歷史時期物流節(jié)點用地開發(fā)利用的特征，分析一、二、三類物流節(jié)點用地開發(fā)利用的現(xiàn)狀，總結(jié)分析物流用地開發(fā)利用

3、的變化規(guī)律、存在問題及其發(fā)展趨勢；
　　 (2)應用土地經(jīng)濟學分析我國物流用地需求與供給的影響因素和市場特征，用解析方法表達各級用地市場價格的組成，分析物流用地價格對物流業(yè)及物流用地開發(fā)利用的影響，闡述物流用地市場及價格的發(fā)展特征；
　　 (3)應用數(shù)據(jù)庫理論、預警理論和運籌學相關理論，設計物流用地動態(tài)監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，提出物流用地供應總量及結(jié)構(gòu)控制的非線性規(guī)劃模型，構(gòu)建物流用地開發(fā)利用的預警系統(tǒng)；
　　 (4)分析當