關(guān)于我縣房地產(chǎn)市場發(fā)展情況的匯報(bào)

1、關(guān)于我縣房地產(chǎn)市場發(fā)展情況的匯報(bào)關(guān)于我縣房地產(chǎn)市場發(fā)展情況的匯報(bào)房管局：王星火房管局：王星火自03年以來，我縣房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，為我縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市建設(shè)作出了很大貢獻(xiàn)，現(xiàn)已成為我縣的一大支柱產(chǎn)業(yè)。但是房地產(chǎn)業(yè)在保持良好運(yùn)行態(tài)勢(shì)的同時(shí)，也出現(xiàn)了不少問題。為此，我局從實(shí)際出發(fā)，把規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序作為當(dāng)前的工作重點(diǎn)，提高工作水平，加強(qiáng)房地產(chǎn)管理，切實(shí)推進(jìn)我縣房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展?，F(xiàn)將有關(guān)情況匯報(bào)如下：一、我一、我縣房地房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)基本情況基

2、本情況1、概況：截止到2008年10月，我縣進(jìn)駐房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)25家，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目34個(gè)，總占地面積47.37萬㎡（合710.6畝），總開發(fā)面積85.52萬㎡，竣工面積62.44萬㎡，累計(jì)開發(fā)總投資7.08億元，累計(jì)銷售面積50.23萬㎡銷售金額6.73億元。2、現(xiàn)狀：我縣房地產(chǎn)市場110月份運(yùn)行情況如下：（1）、房地產(chǎn)投資下降幅度較大，住房投資比重較為合理。我縣房地產(chǎn)開發(fā)完成投資4454萬元，同比下降47.28%。其中商品住宅完成投

3、資3706萬元，同比下降47.85%。商品住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為83.2%，住房投資比重保持較合理狀態(tài)。（2）、商品房建設(shè)增長平穩(wěn)，竣工面積與上年持平我縣08年房屋施工面積9.09萬㎡較上年同期增長26.54%其中住宅施工7.69萬㎡同比增長24.63%商品房新開工面積3地產(chǎn)開發(fā)，政府有償出讓土地使用權(quán)，從而有利于政府更好地經(jīng)營城市。自2003年至2008年共出讓用于房地產(chǎn)開發(fā)土地43.80萬㎡（合657畝），獲得土地出讓金3

4、.11億元，為加快推進(jìn)城市化進(jìn)程提供了有效的資金支撐，直接推進(jìn)了城市化進(jìn)程，3、房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提高了居民生活水平。近幾年來，我縣的房地產(chǎn)開發(fā)更注重了環(huán)境建設(shè)，堅(jiān)持以人為本的理念，無論從開發(fā)的規(guī)模、小區(qū)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，還是工程質(zhì)量上，都有了很大的提高，改善了居住環(huán)境，提高了城市品位。如珍珠貢米城、都市花園等一批較高檔次的住宅小區(qū)的建成，不但改變了多年來住宅建設(shè)千樓一面刻板單調(diào)的狀況，也帶動(dòng)了城市其它建筑規(guī)劃理念的形成和發(fā)展，為促進(jìn)城市建設(shè)規(guī)

5、劃設(shè)計(jì)水平，豐富城市面貌，塑造城市特色，提升城市品位作出了貢獻(xiàn)。2003年縣城人均居住建筑面積25.81㎡，2007年提高到31.03㎡，2008年有望達(dá)到人均35㎡。三、存在的主要三、存在的主要問題問題及其影響因素及其影響因素（一）“有價(jià)”與“無市”并存。市場售價(jià)穩(wěn)中有升，絲毫不見下行態(tài)勢(shì)，我縣房價(jià)上漲幅度雖然不大，但已然高于市民的心理預(yù)期。隨著近期CPI指數(shù)走低，利率的降低，稅費(fèi)的減免政策相行出臺(tái)大多市民認(rèn)為房價(jià)有下行空間。另外經(jīng)過