2013年房地產(chǎn)利好消息匯總

1、2013年房地產(chǎn)利好消息匯總年房地產(chǎn)利好消息匯總2013年房地產(chǎn)利好消息匯總相關(guān)資料匯總一、業(yè)內(nèi)觀點(diǎn)（一）業(yè)內(nèi)人士看好樓市：2014年房地產(chǎn)“牛市”依舊在剛剛過(guò)去的2013年里，各地房地產(chǎn)發(fā)展如火如荼，房屋成交量和價(jià)格、土地收入、房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)等均創(chuàng)歷史新高，整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)“牛氣”十足。但不動(dòng)產(chǎn)登記條例呼之欲出、房產(chǎn)稅蓄勢(shì)待發(fā)……種種變數(shù)呈現(xiàn)在2014年的房地產(chǎn)市場(chǎng)之中，2014，房地產(chǎn)是否“牛市”依舊亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅：上半年將持續(xù)“

2、?！笔性凇暗投擞斜Ｕ?、中端有支撐、高端有控制”的大三元格局思路下，其實(shí)從2014年開(kāi)始，由于自住商品房的大體量介入，市場(chǎng)已經(jīng)大體可以分為剛需市場(chǎng)及中高端市場(chǎng)來(lái)區(qū)別對(duì)待了。5萬(wàn)套自住商品房的供量將對(duì)剛需市場(chǎng)形成一定沖擊，加重購(gòu)房人對(duì)商品住房市場(chǎng)的觀望情緒，但是在2014年尤其是上半年仍然難以解決剛需市場(chǎng)的供需矛盾，難以對(duì)市場(chǎng)形成實(shí)際影響。為了避開(kāi)自住商品房的競(jìng)爭(zhēng)，上半年房企對(duì)剛需項(xiàng)目的推盤(pán)積極性也將較大，因此上半年剛需項(xiàng)目的銷(xiāo)售仍將持續(xù)處

3、于“?！笔校掳肽觊_(kāi)始有可能會(huì)逐步進(jìn)入一個(gè)調(diào)整期中高端市場(chǎng)產(chǎn)品差異化將更加明顯，加速進(jìn)入品質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)的時(shí)代，尤其在對(duì)高端的市場(chǎng)化思路下，更難以對(duì)需求產(chǎn)生抑制導(dǎo)向，因此優(yōu)質(zhì)性?xún)r(jià)比的改善型項(xiàng)目也有望維持成交高位，同時(shí)在土地價(jià)格上漲的源頭刺激下，高端產(chǎn)品市的影響，預(yù)計(jì)全年的成交量會(huì)繼續(xù)上升，但價(jià)格上漲幅度有限。具體來(lái)說(shuō)，我認(rèn)為，上半年會(huì)有一定的漲幅，但下半年會(huì)放緩，原因在于，房企受2013年拿地價(jià)格的影響，新入市商品房項(xiàng)目的售價(jià)肯定會(huì)受地價(jià)的影響

4、上升，老項(xiàng)目后期也會(huì)隨之提價(jià)，而漲價(jià)會(huì)明顯地影響購(gòu)房者的預(yù)期，市場(chǎng)會(huì)隨之進(jìn)入調(diào)整期，自住型商品房入市后會(huì)明顯分流很多剛需客戶(hù)，進(jìn)而加劇購(gòu)房者的觀望，下半年房?jī)r(jià)漲幅相對(duì)比較小。另外，2013年房企之間的分化就開(kāi)始呈現(xiàn)，這種分化在2014年會(huì)更加明顯，因?yàn)橛袑?shí)力的企業(yè)土地儲(chǔ)備相對(duì)多且優(yōu)質(zhì)，這會(huì)促使他們?cè)?014年有好的表現(xiàn)，而拿不到地的企業(yè)則會(huì)被逐漸邊緣化。北京市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)陳志：樓市依然保持相對(duì)平穩(wěn)態(tài)勢(shì)總體來(lái)說(shuō)，2014年房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)